Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Sprzedawane mieszkanie znajduje się w Friedenau, w kamienicy z okresu wilhelmińskiego z 1905 roku. Kamienica narożna położona jest przy spokojnej ulicy Mainauerstrasse/Bachestrasse, wśród zielonych drzew, ogródków przed domem i klasycznych berlińskich kamienic. Do budynku wchodzi się za pomocą kodu PIN, przez zabytkowe wejście prowadzące do klatki schodowej z witrażami i beżową wykładziną z sizalu. Na 3. piętrze znajduje się pełne światła mieszkanie z balkonem, wychodzące na spokojne wewnętrzne podwórze i zieloną ulicę. Z narożnego pokoju można podziwiać wyjątkowy widok na uliczny gwar. Wyjątkowy jest układ pomieszczeń: wszystkie trzy pokoje są ze sobą połączone, a oś widokowa jest typowa dla kamienicy. Dwuskrzydłowe drzwi łączą największy pokój z pokojem balkonowym. Zainstalowano tam nowy designerski kominek na szklanej płycie zlicowanej z podłogą, nad parkietem. W narożnym pokoju znajduje się piec kaflowy, który został odnowiony i jest sprawny. We wszystkich pokojach oraz w łazience znajdują się oryginalne, odlewane sztukaterie. Otwarta kuchnia jest przestronna i wyłożona płytkami ornamentowymi. Pełna łazienka jest wyjątkowa: ma dwa okna, prysznic z deszczownicą bez brodzika oraz wolnostojącą wannę. O ciepło w łazience dba ogrzewanie podłogowe i designerski grzejnik z wieszakiem na ręczniki; w pokojach i kuchni zainstalowano nowe grzejniki ukryte za zabytkowymi osłonami. W przedpokoju miejsce do przechowywania zapewniają szafa wykonana na wymiar z dwojgiem drzwi przesuwnych i dołączoną ławką oraz wnęka garderobiana z górnymi półkami. W budynku znajduje się również rowerownia i przypisana do mieszkania komórka lokatorska. Wspólnota właścicieli jest serdeczna i konstruktywna, a ponadto nie ma w niej właściciela większościowego. Budynkiem zarządza łatwo dostępna administracja, która od dawna zna nieruchomość i dba o jej zrównoważony rozwój. Ogólnie kamienica narożna jest utrzymana w ponadprzeciętnie dobrym stanie. Na szczególną uwagę zasługują ogrzewanie sieciowe i wartość energetyczna budynku wynosząca 87,8 (klasa efektywności energetycznej C), która już spełnia wymogi UE na 2033 rok.
W ostatnich latach przeprowadzono następujące prace dotyczące nieruchomości wspólnej: przed 2014 r. Docieplenie elewacji od strony ulicy 2023 Zawarcie nowej umowy z Vattenfall na ogrzewanie sieciowe 2025 Wymiana systemu zamykania 2026 Planowane: W odniesieniu do tarasu przy Bachestrasse sporządzono raport dotyczący belek drewnianych, które mogą wymagać zabezpieczenia lub wymiany. Ponadto postanowiono uzyskać ofertę na Uzyskać wycenę remontu dachu.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
+ Pełne światła dzięki sufitom o wysokości 3,20 m i dużym oknom + Sztukateria w trzech pokojach oraz malowidło ścienne w łazience (wykonane na zamówienie, odlane dla Berlinobilie 22) + Drzwi dwuskrzydłowe łączą największy pokój z pokojem balkonowym + Pokój narożny z wyjątkowym widokiem + Balkon z widokiem na spokojną, zieloną ulicę + Nowy designerski kominek (zaświadczenie odbioru przez kominiarza jest dostępne) + Drewniane okna skrzynkowe w pokojach oraz okna z podwójnymi szybami zespolonymi w łazience i kuchni + Bezprogowy parkiet dębowy ułożony w jodełkę + Atrakcja berlińskiej kamienicy: piec kaflowy w pokoju narożnym (możliwy do użytkowania zgodnie z opinią kominiarza) + Historyczne okucia drzwi i okien + Nowa instalacja elektryczna, gniazdka i czarne przełączniki obrotowe + Oświetlenie pośrednie i reflektory w łazience oraz przedpokoju + Wbudowana w ścianę szafa z drzwiami przesuwnymi oraz wnęka w przedpokoju + Wykonana na wymiar ławka w przedpokoju + Włoskie płytki podłogowe firmy Marazzi w kuchni + Wygładzone i pomalowane na biało ściany
Łazienka: + Wolnostojąca wanna + Prysznic bez brodzika z deszczownicą i dodatkową słuchawką prysznicową + Wbudowana w ścianę, podświetlana wnęka na szampon + Ogrzewanie podłogowe i designerski grzejnik z dwoma uchwytami na ręczniki + 2 wykonane na wymiar, wbudowane w ścianę lustra, sięgające przez narożnik aż do sufitu + 2 okna w łazience zapewniające światło dzienne i świeże powietrze + Włoskie niebieskie płytki ścienne ułożone w jodełkę + Włoskie płytki podłogowe z barwionego w masie gresu porcelanowego + Wolnostojąca umywalka na dębowym blacie + Podwieszana toaleta firmy Villeroy & Boch z deską Softclose + Cztery dębowe półki do przechowywania + Oświetlenie pośrednie biegnące dookoła oraz w wbudowanej w ścianę wnęce na szampon + Świetlik nad przedpokojem + Wysokiej jakości baterie prysznicowe i umywalkowe firmy Grohe w matowym złocie + Sztukateria – malowidło ścienne („Trzej aniołowie”)
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Friedenau uchodzi za artystyczną dzielnicę z imponującymi kamienicami z epoki wilhelmińskiej, licznymi placami i znanymi mieszkańcami. Mieszkali tu już Marlene Dietrich, Max Frisch i Günther Grass. Kto szuka dzielnicy z małymi kawiarniami, znakomitymi restauracjami, wąskimi uliczkami i licznymi placami, znajdzie to wszystko w Friedenau. Zaledwie 130m od mieszkania znajduje się na przykład urocza kawiarnia „Lehmbrucks”, z piękną atmosferą i serdeczną obsługą (polecamy: świeży sok gruszkowo-miętowy). Najlepszy makaron z truflami można zjeść w restauracji „I Mortifami” — to autentyczna, działająca tu od dawna włoska restauracja. Przy ratuszu Friedenau w każdą środę, czwartek i sobotę odbywa się targ, na którym można odkryć wiele regionalnych produktów. Krótko mówiąc, Friedenau to ulubione miejsce, które warto odwiedzić także niezależnie od oglądania naszego mieszkania. Do wszystkich przyjemnych miejsc można dojść pieszo z mieszkania w około 5 min.
Sklepy + Edeka i DM, Rossmann i Budni + Feinkost Lindner + Sklep ekologiczny LPG Breslauer Platz + Targ przy ratuszu Friedenau + Nahkauf
Edukacja + Szkoła podstawowa Ruppin + Liceum Rheingau
Kawiarnia/piekarnia + Kawiarnia Lehmbrucks + Cukiernia mistrzowska Babka & Krantz + Lodziarnia przy ratuszu + Torty Frau Behrendt
Restauracje: + I Mortifami (kuchnia włoska) + Yak und Yeti (kuchnia nepalska) + La Mezcla (kuchnia fusion) + Medusa (kuchnia grecka)
Rekreacja/czas wolny: + Park Volkspark Wilmersdorf + Cmentarz Friedenau + Kino Cosima Filmtheater + Place (Perelsplatz, Cosimaplatz itd.)
Komunikacja (bardzo dobra): + Stacja S+U Bundesplatz (kolej obwodowa S41/S42/S45/S46 i linia U9) + Przystanek autobusowy Görresstrasse (linia 248) + Wjazd na autostradę A100
