Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Het te koop aangeboden appartement bevindt zich in Friedenau in een oud pand uit de Gründerzeit van 1905. Het hoekhuis ligt aan de rustige Mainauerstrasse/Bachestrasse, met groene bomen, voortuinen en klassieke Berlijnse oude panden. Het huis wordt met een deurcode betreden via een historische entree, die leidt naar het trappenhuis met glas-in-lood en beige sisal. Op de 3e verdieping ligt het lichte appartement met balkon, gericht op de rustige binnenplaats en de groene straat. Vanuit de hoekkamer kunt u dankzij het unieke uitzicht het straatleven gadeslaan. De plattegrond is uniek: alle drie de kamers staan met elkaar in verbinding en de zichtas is klassiek voor een oud pand. De openslaande deuren verbinden de grootste kamer met de balkonkamera. Daar is een nieuwe designhaard geïnstalleerd op een glasplaat die gelijk ligt met de vloer, boven het parket. In de hoekkamer bevindt zich een tegelkachel die is opgeknapt en kan worden gebruikt. In elke kamer en in de badkamer is echt, gegoten stucwerk te vinden. De open keuken is ruim en voorzien van siertegels. De complete badkamer is uniek, met twee ramen, een in de vloer verzonken regendouche en een vrijstaand bad. Vloerverwarming en de designradiator met handdoekhouder zorgen voor warmte in de badkamer; in de kamers en de keuken zijn nieuwe radiatoren achter historische omkastingen geïnstalleerd. In de hal bieden een op maat gemaakte kast met twee schuifdeuren en een aangebouwd bankje, evenals een garderobenis inclusief bovenkasten, opbergruimte. In het huis zijn bovendien een fietsenstalling en een kelderberging die bij het appartement hoort. De vereniging van eigenaars is hartelijk en constructief; bovendien is er geen eigenaar met een meerderheidsbelang. Het huis wordt beheerd door een beheerder die snel bereikbaar is, het pand al lange tijd kent en het duurzaam verder ontwikkelt. Al met al verkeert het hoekhuis in een bovengemiddeld goed onderhouden staat. Opvallend zijn de stadsverwarming en de energieprestatie van het huis, die met 87,8 (energie-efficiëntieklasse C) al voldoet aan de EU-eisen voor 2033.
De volgende werkzaamheden aan de gemeenschappelijke eigendom zijn in de afgelopen jaren uitgevoerd: vóór 2014 Gevel aan de straatzijde geïsoleerd 2023 Nieuw contract met Vattenfall voor de stadsverwarming afgesloten 2025 Vervanging van de sluitinstallatie 2026 Gepland: Voor een terras aan de Bachestrasse is er een rapport over houten balken die mogelijk behandeld of vervangen moeten worden. Bovendien is besloten een offerte aan te vragen voor de Dakrenovatie op te vragen.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
+ Lichtovergoten dankzij plafonds van 3,20 m hoog en grote ramen + Stucwerk in de drie kamers en een muurschildering in de badkamer (maatwerk, gegoten voor Berlinobilie 22) + Dubbele deur verbindt de grootste kamer met de balkonkamer + Hoekkamer met uniek uitzicht + Balkon met uitzicht op de rustige, groene straat + Nieuwe designhaard (goedkeuringscertificaat van de schoorsteenveger is aanwezig) + Houten dubbele schuiframen in de kamers en dubbele isolerende beglazing in de badkamer en keuken + Drempelloos visgraatparket van eikenhout + Highlight van een Berlijns oud pand: een tegelkachel in de hoekkamer (bruikbaar volgens de schoorsteenveger) + Historische deur- en raambeslag + Nieuwe elektra, stopcontacten en draaischakelaars in zwart + Indirecte verlichting en spotjes in badkamer en hal + In de wand geïntegreerde kast met schuifdeuren en nis in de hal + Op maat gemaakte zitbank in de hal + Italiaanse vloertegels van Marazzi in de keuken + Gestucte en wit geschilderde muren
Badkamer: + Vrijstaande badkuip + Drempelloze regendouche met extra handdouche + In de wand geïntegreerd, verlichtbaar shampoovak + Vloerverwarming en designradiator met twee handdoekhouders + 2 op maat gemaakte, in de wand geïntegreerde spiegels die via de hoek tot aan het plafond lopen + 2 ramen in de badkamer voor daglicht en frisse lucht + Italiaanse wandtegels in blauw, gelegd in visgraatmotief + Italiaanse vloertegels van door en door gekleurd gres + Vrijstaande wastafel op eikenhout + Wandhangend toilet van Villeroy & Boch met softclose-deksel + Vier eiken legplanken als opbergruimte + Indirecte verlichting rondom en in het in de wand geïntegreerde shampoovak + Bovenlicht naar de hal + Hoogwaardige douche- en wastaf kranen van Grohe in mat goud + Stucwerk-muurschildering („Drie engelen“)
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Friedenau geldt als de kunstenaarswijk met indrukwekkende gebouwen uit de Gründerzeit, veel pleinen en prominente bewoners. Marlene Dietrich, Max Frisch en Günther Grass hebben hier al gewoond. Wie op zoek is naar een wijk met kleine cafés, uitstekende restaurants, smalle straten en veel pleinen, vindt dat allemaal in Friedenau. Op slechts 130m van de woning ligt bijvoorbeeld het charmante café „Lehmbrucks“, met een bijzonder sfeervolle ambiance en hartelijk personeel (aanrader: vers peren-muntensap). De beste truffelpasta eet je in restaurant „I Mortifami“, een authentieke Italiaanse zaak die hier al lang gevestigd is. Bij het Rathaus Friedenau is er elke woensdag, donderdag en zaterdag een markt waar je een verscheidenheid aan regionale producten kunt ontdekken. Kortom, Friedenau is een geliefde plek en ook los van een bezichtiging bij ons de moeite waard. Alles wat het leven aangenaam maakt, is te voet in ca. 5 min vanaf de woning te bereiken.
Detailhandel + Edeka en DM, Rossmann en Budni + Feinkost Lindner + Biowinkel LPG Breslauer Platz + Markt Rathaus Friedenau + Nahkauf
