Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Satılık daire, Friedenau’da 1905’ten kalma Gründerzeit dönemine ait eski bir binada yer almaktadır. Köşe bina, yeşil ağaçları, ön bahçeleri ve klasik Berlin eski binalarıyla sakin Mainauerstrasse/Bachestrasse’de bulunmaktadır. Binaya, tarihi bir girişten kapı şifresiyle girilir; giriş, kurşun camlı ve bej sisal döşeli merdiven boşluğuna açılır. 3. katta, sakin iç avluya ve yeşil sokağa bakan, ışıkla dolup taşan ve balkonlu daire yer almaktadır. Köşe odasından görülen eşsiz manzara sayesinde sokaktaki hareketlilik izlenebilir. Daire planı benzersizdir: Üç odanın tamamı birbirine bağlıdır ve görüş ekseni eski binalara özgü klasik düzendedir. Çift kanatlı kapı, en büyük odayı balkonlu odaya bağlar. Buraya, parke zeminin üzerine zeminle aynı hizada bir cam plaka üzerinde yeni bir tasarım şömine kurulmuştur. Köşe odasında bakımı yapılmış ve kullanılabilir durumda olan bir çini soba bulunmaktadır. Her odada ve banyoda gerçek, dökme alçı süslemeler mevcuttur. Açık mutfak geniştir ve dekoratif fayanslarla döşenmiştir. Tam donanımlı banyo, iki penceresi, zeminle aynı seviyede yağmur duşu ve bağımsız küvetiyle benzersizdir. Banyodaki yerden ısıtma ve havlu askılı tasarım radyatör sıcaklık sağlar; odalara ve mutfağa ise tarihi kaplamaların arkasına yeni radyatörler yerleştirilmiştir. Koridorda, iki sürgülü kapısı ve bitişiğinde oturma bankı bulunan özel yapım bir dolap ile üst rafları da içeren bir vestiyer girintisi depolama alanı sunar. Binada ayrıca bisiklet odası ve daireye tahsis edilmiş bir kiler bölmesi bulunmaktadır. Kat malikleri topluluğu samimi ve yapıcıdır; ayrıca çoğunluk hissesine sahip bir malik yoktur. Bina, ulaşılması kolay, mülkü uzun süredir tanıyan ve sürdürülebilir biçimde geliştiren bir yönetim şirketi tarafından yönetilmektedir. Genel olarak köşe bina, ortalamanın üzerinde bakımlı durumdadır. Özellikle merkezi ısıtma ve binanın enerji değeri öne çıkmaktadır; 87,8 (enerji verimlilik sınıfı C) olan bu değer, 2033 yılı için belirlenen AB gerekliliklerini şimdiden karşılamaktadır.
Son yıllarda ortak mülkiyet kapsamında aşağıdaki çalışmalar yapılmıştır: 2014 öncesi Sokak cephesine bakan cephe yalıtıldı 2023 Vattenfall ile merkezi ısıtma için yeni sözleşme imzalandı 2025 Kilitleme sistemi yenilendi 2026 Planlanan: Bachestrasse’deki bir teras için, gerekirse işlem görmesi veya değiştirilmesi gereken ahşap kirişlere ilişkin bir rapor mevcuttur. Ayrıca, bir teklif alınmasına karar verilmiştir: Çatının yenilenmesi için teklif alın.
İlan verene göre donanım ve özellikler
+ 3,20 m yüksekliğindeki tavanlar ve büyük pencereler sayesinde ışık alan + Üç odada alçı süslemeler ve banyoda duvar resmi (özel üretim, Berlinobilie 22 için dökülmüştür) + Çift kanatlı kapı, en büyük odayı balkonlu odaya bağlar + Eşsiz manzaralı köşe oda + Sessiz, yeşil sokağa bakan balkon + Yeni tasarım şöminesi (baca temizleme görevlisinin onay belgesi mevcuttur) + Odalarda ahşap çift kasalı pencereler, banyoda ve mutfakta çift yalıtım camlı pencereler + Eşiksiz balıksırtı meşe parke + Berlin eski yapı klasiği: Köşe odada çinili soba (baca temizleme görevlisinin beyanına göre kullanılabilir) + Tarihî kapı ve pencere kolları + Yeni elektrik tesisatı, siyah prizler ve döner anahtarlar + Banyo ve koridorda dolaylı aydınlatma ve spot lambalar + Sürgülü kapaklı, duvara entegre dolap ve koridorda niş + Koridorda özel yapım oturma bankı + Mutfakta Marazzi marka İtalyan yer karoları + Macunlanmış ve beyaza boyanmış duvarlar
Banyo: + Bağımsız küvet + İlave el duşlu, zeminle hemzemin yağmur duşu + Duvara entegre, aydınlatılabilir şampuan bölmesi + Yerden ısıtma ve iki havluluklu tasarım radyatörü + Köşeden tavana kadar uzanan, özel yapım ve duvara entegre 2 ayna + Gün ışığı ve temiz hava için banyoda 2 pencere + Balıksırtı deseninde döşenmiş mavi İtalyan duvar karoları + Renk geçişli porselen seramikten İtalyan yer karoları + Meşe ahşap üzerine bağımsız lavabo + Villeroy & Boch marka, yavaş kapanan kapaklı duvara asılı klozet + Eşya koyma alanı olarak dört meşe raf + Çevresel ve duvara entegre şampuan bölmesinde dolaylı aydınlatma + Koridora açılan üst pencere + Grohe marka mat altın renginde yüksek kaliteli duş ve lavabo armatürleri + Alçı süslemeli duvar resmi („Üç Melek“)
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Friedenau; etkileyici Gründerzeit yapıları, çok sayıda meydanı ve tanınmış sakinleriyle sanatçılar semti olarak bilinir. Marlene Dietrich, Max Frisch ve Günther Grass da bir zamanlar burada yaşamıştır. Küçük kafeleri, mükemmel restoranları, dar sokakları ve çok sayıda meydanıyla bir semt arayanlar, Friedenau'da bunların hepsini bulur. Örneğin daireye yalnızca 130 m mesafede, en güzel atmosferi ve güler yüzlü personeliyle sevimli „Lehmbrucks“ Café bulunuyor (tavsiyemiz: taze armut-nane suyu). En iyi trüflü makarnayı, otantik ve köklü bir İtalyan restoranı olan „I Mortifami“de yiyebilirsiniz. Friedenau Belediye Binası'nda her çarşamba, perşembe ve cumartesi çok çeşitli yöresel ürünleri keşfedebileceğiniz bir pazar kuruluyor. Kısacası Friedenau, sevilen bir yer ve bizi ziyaret etmenin yanı sıra görülmeye de değer. Hayatı güzelleştiren her şey daireden yürüyerek yaklaşık 5 dakikada ulaşılabilir.
Perakende + Edeka ve DM, Rossmann ve Budni + Feinkost Lindner + LPG Breslauer Platz organik ürünler mağazası + Friedenau Belediye Binası pazarı + Nahkauf
Eğitim + Ruppin İlkokulu + Rheingau Lisesi
Kafe/fırın + Lehmbrucks Café + Babka & Krantz Meisterkonditorei + Belediye binasının yanındaki dondurmacı + Frau Behrendts Torten
Restoranlar: + I Mortifami (İtalyan) + Yak und Yeti (Nepal) + La Mezcla (füzyon mutfağı) + Medusa (Yunan)
