احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
تقع الشقة المعروضة للبيع في فريديناو، في مبنى قديم يعود إلى حقبة التأسيس، شُيّد عام 1905. يقع المبنى الركني في شارع مايناور شتراسه/باخه شتراسه الهادئ، بين الأشجار الخضراء والحدائق الأمامية والمباني القديمة الكلاسيكية في برلين. يُدخل إلى المبنى باستخدام رمز الباب عبر مدخل تاريخي يؤدي إلى الدرج المزدان بالزجاج المعشق والمغطى بسيزال بيج. تقع الشقة في الطابق الثالث، وتطل على الفناء الداخلي الهادئ والشارع الأخضر، وتغمرها الإضاءة الطبيعية، كما تضم شرفة. ومن الغرفة الركنية يمكن الاستمتاع بإطلالة فريدة ومراقبة الحركة في الشارع. وتتميز الشقة بمخططها الفريد: ترتبط الغرف الثلاث جميعها بعضها ببعض، ومحور الرؤية فيها كلاسيكي للمباني القديمة. يربط الباب ذو المصراعين أكبر الغرف بغرفة الشرفة. وقد رُكّب فيها مدفأة تصميمية جديدة فوق الباركيه، على لوح زجاجي مستوٍ مع الأرضية. وتضم الغرفة الركنية مدفأة بلاط جرى ترميمها وأصبحت صالحة للاستخدام. ويمكن العثور على جص زخرفي أصلي مصبوب في كل غرفة وكذلك في الحمام. المطبخ المفتوح واسع ومزين ببلاط ذي نقوش. والحمام الكامل تحفة فريدة، إذ يضم نافذتين ودش مطريًا مستويًا مع الأرضية وحوض استحمام قائمًا بذاته. توفر التدفئة الأرضية والمشعّ المزخرف المزود بحامل للمناشف الدفء في الحمام، أما في الغرف والمطبخ فقد رُكّبت مشعّات جديدة خلف أغطية تاريخية. وفي الرواق توفر خزانة مصممة حسب الطلب ذات بابين منزلقين ومقعد متصل بها، إلى جانب وحدة شماعات ذات أرفف علوية، مساحةً للتخزين. كما يضم المبنى غرفة للدراجات ومستودعًا في القبو مخصصًا للشقة. ويتمتع اتحاد المُلّاك بروح ودية وتعاونية، كما لا يوجد مالك صاحب أغلبية. وتتولى إدارة المبنى شركة يسهل الوصول إليها، تعرف العقار منذ مدة طويلة وتعمل على تطويره بشكل مستدام. وبوجه عام، فإن المبنى الركني في حالة صيانة تفوق المتوسط. وتجدر الإشارة خصوصًا إلى التدفئة المركزية بالطاقة الحرارية الأرضية وقيمة الطاقة للمبنى، البالغة 87,8 (فئة كفاءة الطاقة C)، والتي تستوفي بالفعل متطلبات الاتحاد الأوروبي لعام 2033.
نُفّذت التدابير التالية على الأجزاء المشتركة من الملكية خلال السنوات الماضية: قبل 2014 عزل الواجهة المطلة على الشارع 2023 إبرام عقد جديد مع Vattenfall للتدفئة المركزية 2025 تجديد نظام الأقفال 2026 قيد التنفيذ: يوجد تقرير عن العوارض الخشبية لشرفة في شارع باخه شتراسه، والتي قد تحتاج إلى معالجة أو استبدال. كما تقرر طلب عرض أسعار لـ الحصول على عرض لإصلاح السقف.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
+ مضاءة بوفرة بفضل الأسقف التي يبلغ ارتفاعها 3,20م والنوافذ الكبيرة + زخارف جصية في الغرف الثلاث ولوحة جدارية في الحمام (تصاميم مخصصة، صُبّت خصيصًا لصالح Berlinobilie 22) + باب مزدوج يربط أكبر غرفة بغرفة الشرفة + غرفة زاوية بإطلالة فريدة + شرفة تطل على الشارع الهادئ والمُحاط بالخضرة + مدفأة تصميمية جديدة (شهادة اعتماد من منظف المداخن متوفرة) + نوافذ خشبية مزدوجة الصندوق في الغرف ونوافذ بزجاج عازل مزدوج في الحمام والمطبخ + أرضية باركيه من خشب البلوط بنمط عظم السمكة وبدون عتبات + من أبرز مميزات المباني القديمة في برلين: مدفأة مكسوة بالبلاط في غرفة الزاوية (قابلة للاستخدام وفقًا لتصريح منظف المداخن) + مقابض أبواب ونوافذ تاريخية + تمديدات كهربائية جديدة، ومقابس ومفاتيح دوارة باللون الأسود + إضاءة غير مباشرة وأضواء كاشفة في الحمام والممر + خزانة مدمجة في الجدار بأبواب منزلقة، بالإضافة إلى تجويف في الممر + مقعد مخصص الصنع في الممر + بلاط أرضيات إيطالي من Marazzi في المطبخ + جدران مملوءة المعجون ومطلية باللون الأبيض
الحمام: + حوض استحمام قائم بذاته + دش مطري بمستوى الأرض مع دش يدوي إضافي + رف شامبو مدمج في الجدار وقابل للإضاءة + تدفئة أرضية ومشع تصميمي مع حاملَي مناشف + مرآتان مخصصتا الصنع ومدمجتان في الجدار، تمتدان عبر الزاوية حتى السقف + نافذتان في الحمام للضوء الطبيعي والهواء النقي + بلاط جدران إيطالي باللون الأزرق مركب بنمط عظم السمكة + بلاط أرضيات إيطالي من الخزف الحجري المصبوغ بالكامل + مغسلة قائمة بذاتها على خشب البلوط + مرحاض معلّق على الجدار من Villeroy & Boch بغطاء Softclose + أربعة رفوف من خشب البلوط كمساحة للتخزين + إضاءة غير مباشرة محيطة وفي رف الشامبو المدمج في الجدار + نافذة علوية تطل على الممر + تجهيزات دش ومغسلة عالية الجودة من Grohe باللون الذهبي المطفي + لوحة جدارية من الجص («ثلاثة ملائكة»)
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تُعرف فريدناو بأنها حيّ الفنانين، بمبانيها المهيبة التي تعود إلى حقبة التأسيس، وساحاتها الكثيرة وسكانها البارزين. فقد عاشت هنا من قبل مارلين ديتريش، وماكس فريش وغونتر غراس. من يبحث عن حيّ يضم مقاهي صغيرة ومطاعم ممتازة وشوارع ضيقة وساحات كثيرة، سيجد كل ذلك في فريدناو. فعلى سبيل المثال، لا يبعد مقهى «Lehmbrucks» المحبّب سوى 130m عن الشقة، ويوفر أجواءً رائعة وموظفين ودودين (نوصي بعصير الكمثرى والنعناع الطازج). ويمكن تناول أفضل معكرونة بالكمأة في مطعم «I Mortifami»، وهو مطعم إيطالي أصيل وعريق. ويُقام بجوار بلدية فريدناو سوق كل يوم أربعاء وخميس وسبت، حيث يمكن اكتشاف مجموعة متنوعة من المنتجات الإقليمية. باختصار، فريدناو مكان مفضّل، وتستحق الزيارة حتى بمعزل عن معاينة شقتنا. ويمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى كل ما يجعل الحياة ممتعة في غضون نحو 5 min من الشقة.
متاجر التجزئة + Edeka وDM وRossmann وBudni + متجر الأطعمة الفاخرة Lindner + متجر المنتجات العضوية LPG Breslauer Platz + سوق بلدية فريدناو + Nahkauf
التعليم + مدرسة Ruppin الابتدائية + مدرسة Rheingau الثانوية
مقهى/مخبز + مقهى Lehmbrucks + محل الحلويات الحرفي Babka & Krantz + محل آيس كريم في البلدية + كعكات Frau Behrendt
المطاعم: + I Mortifami (إيطالي) + Yak und Yeti (نيبالي) + La Mezcla (مطبخ اندماجي) + Medusa (يوناني)
المواصلات (جيدة جداً): + محطة Bundesplatz للقطارات S وU (خط الدائري S41/S42/S45/S46 وخط U9) + محطة حافلات Görresstrasse (الخط 248) + مدخل الطريق السريع A100
