बर्लिन के ट्राबरेनबान मारिएनडॉर्फ के पास तीन मंज़िला मकान वाला बड़ा बगीचा

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बर्लिन के मध्य में, टेम्पेलहोफ के दक्षिण में मारिएनडॉर्फ़ Plz: 12107 में, ट्राबरेनबान के पास यह सुंदर घर हरे-भरे बगीचे के साथ अलग दिखाई देता है। बड़ी संपत्ति आंशिक रूप से झाड़ियों से घिरी हुई है और इसमें फलों के पेड़ों के साथ हरे मैदान हैं। गर्मियों में नाश्ते का आनंद घर के आगे या पीछे हरे बगीचे में लिया जा सकता है, अथवा बच्चों के छींटे उड़ाने के लिए एक स्विमिंग पूल लगाया जा सकता है। घर के पीछे बगीचे में बहुत सुखद महसूस होता है और बर्लिन की रोज़मर्रा की ज़िंदगी भूल जाती है। 1412 qm2 का बड़ा भूखंड अनेक संभावनाएँ प्रदान करता है।




भूखंड के बीच में एक तीन-मंज़िला घर है, प्रत्येक मंज़िल में एक अलग आवासीय इकाई है। दशकों से पूरा घर एक ही परिवार द्वारा निवास किया जा रहा है। यह सुंदर घर द्वितीय विश्व युद्ध से पहले पत्थर की निर्माण शैली और लकड़ी के छत ढाँचे के साथ बनाया गया था। उम्र संबंधी कारणों से इसे बेचा जा रहा है और इस प्रकार यह पूरी तरह किरायेदार-मुक्त है।

घर के किनारे मुख्य प्रवेशद्वार सीढ़ीघर के साथ स्थित है, जिसके माध्यम से ऊँचे भूतल और ऊपरी मंज़िल के आवास तक पहुँचा जा सकता है। साउटर्रेन आवास, जो लगभग आधा भूमिगत है, के लिए इमारत के पीछे एक अलग प्रवेशद्वार है। घर के भीतर एक और सीढ़ी है, जो साउटर्रेन आवास तक जाती है।

इमारत के दूसरी ओर, किनारे पर, एक कार गैरेज है और वाहनों के लिए अतिरिक्त पार्किंग स्थान भी हैं। कार गैरेज में दो कारों को एक-दूसरे के पीछे खड़ा करने या वैकल्पिक रूप से एक शौकिया कार्यशाला स्थापित करने के लिए पर्याप्त जगह है।




साउटर्रेन आवास के विश्राम कक्ष में वर्तमान में एक सौना है, जिसे इच्छानुसार साथ लिया जा सकता है। इसके पास दो अन्य शौक कक्ष हैं, जिनमें एक कार्यशाला और एक संग्रह है।

ऊँचे भूतल के आवास में लगभग 30 m² का बड़ा बैठक कक्ष, एक बड़ी रसोई तथा अलमारी सहित प्रवेश क्षेत्र है।

ऊपरी मंज़िल का आवास 3 कमरों से बना है, जिन्हें वर्तमान में शयनकक्ष के रूप में उपयोग किया जाता है, और एक विंटरगार्डन है।

ठंडी छत संरचना भंडारण की संभावनाएँ प्रदान करती है और इसका उपयोग आवासीय स्थान के रूप में नहीं किया जाता।




प्रत्येक आवास में स्नानटब, वॉशबेसिन और WC वाला एक बाथरूम है। वर्तमान में ऊँचे भूतल के आवास में एक विशाल रसोई है। साउटर्रेन और ऊपरी मंज़िल में रसोई स्थापित करना संभव है।

घर का आधार क्षेत्र लगभग 100 qm2 है। बड़ी खिड़कियों के कारण घर में बहुत रोशनी आती है।




इमारत की निर्माण संरचना अच्छी स्थिति में है। नींव और दीवारें हैं बहुत स्थिर है और इसमें कोई दोष नहीं पाया गया। लकड़ी की छत का ढाँचा अपनी अच्छी गुणवत्ता से प्रभावित करता है। छत अच्छी स्थिति में है और वर्ष 2025 में वर्षाजल निकासी नाली को बदल दिया गया। छत पर सौर ऊर्जा प्रणाली लगाने के प्रस्ताव उपलब्ध हैं। घर का बाहरी मुखौटा सही स्थिति में है।

घर का इन्सुलेशन नए मानक के अनुरूप नहीं है, फिर भी हीटिंग लागत वहनीय और जर्मन औसत के अनुरूप है। हीटिंग दो गैस प्रणालियों से की जाती है, जो गर्म पानी भी तैयार करती हैं। ऊँचे भूतल वाले अपार्टमेंट के बैठक कक्ष में कच्चे लोहे का एक सुंदर लकड़ी का स्टोव है, जिसका अब उपयोग नहीं किया जाता।

घर की पाइपलाइनें पुरानी हो चुकी हैं। कम-से-कम विद्युत बॉक्स को बदलकर FI सुरक्षा स्विच वाले आधुनिक बॉक्स से बदलने की सिफारिश की जाती है। खरीदार अपनी इच्छानुसार अन्य आधुनिकीकरण कार्य कर सकता है और, उदाहरण के लिए, बाथरूमों का आधुनिकीकरण कर सकता है। डॉक्टर परिवार ने घर का बहुत अच्छी तरह रखरखाव किया है और सभी प्रणालियों की नियमित रूप से सर्विस कराई है।

स्थानीय भवन कार्यालय ने भूखंड के मूल रूप से विभाजन को मंजूरी दे दी है। अतिरिक्त निर्माण भी संभव है और खरीदार के ठोस विचारों के आधार पर स्थानीय नगर नियोजन विभाग के साथ इस पर चर्चा या इसके लिए आवेदन किया जा सकता है।

विचार और इच्छाएँ उपलब्ध होने पर अधिकारियों से बाध्यकारी जानकारी प्राप्त की जा सकती है।




मैरिएन्डॉर्फ बर्लिन का एक हरा-भरा और जीवंत इलाका है, जो विशेष रूप से परिवारों के बीच बहुत लोकप्रिय है।

घर से अधिक दूर नहीं मैरिएन्डॉर्फर डाम्म (B 96) है, जहाँ रेस्तराँ, पेट्रोल स्टेशन और बर्लिन के अन्य स्थानों तक आसानी से पहुँचने की सुविधा है। सुपरमार्केट घर से पैदल आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। यह क्षेत्र ट्राबरेनबान के लिए प्रसिद्ध है, जो घर के उत्तर में स्थित है। आसपास कई होटल हैं। यहाँ के अच्छे स्कूल, किंडरगार्टन, डॉक्टर और फ़ार्मेसी भी उल्लेखनीय हैं।

घर से कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर कई बस लाइनें बर्लिन के अन्य इलाकों तक जाती हैं। U6 और S-Bahn कनेक्शन से ज़्यूडक्रॉयज़ शीघ्र पहुँचा जा सकता है, जहाँ से पूरे यूरोप के लिए ट्रेनें चलती हैं और मुख्य रेलवे स्टेशन तक सीधा कनेक्शन भी उपलब्ध है।

सड़कें B 96/B 101 A 10 बर्लिनर रिंग के लिए मोटरवे कनेक्टर का कार्य करती हैं और शहर के मोटरवे A 100 तक भी ले जाती हैं। इस प्रकार घर का यातायात संपर्क बहुत अच्छा है, जो उन लोगों के लिए आदर्श है जो बर्लिन के दक्षिणी हिस्से में या बर्लिन के बाहर दक्षिण दिशा में काम करते हैं।
घर से बहुत दूर नहीं स्थित है एक औद्योगिक क्षेत्र, जहाँ मर्सिडीज़ का एक प्रतिष्ठान भी स्थित है।




यह मालिक परिवार द्वारा की जा रही निजी बिक्री है; दलालों की पूछताछ वांछित नहीं है। सभी विवरण बिना किसी गारंटी के हैं, निर्णायक दस्तावेज़ खरीद अनुबंध है। संपत्ति के पूर्व-विक्रय का अधिकार सुरक्षित है।

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