Published on 15/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 180 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Year built | 1936 |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 999.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,550.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptions
Berlin'in ortasında, Tempelhof'un güneyinde Mariendorf'ta, plz: 12107, Trabrennbahn yakınında, yeşil bahçeli bu güzel ev dikkat çekiyor. Büyük arsa kısmen çitlerle çevrilidir ve meyve ağaçlı yeşil çayırlara sahiptir. Yazın kahvaltı hem evin önünde hem de arkasında yeşil bahçede yapılabilir veya çocukların su sıçratabileceği bir yüzme havuzu kurulabilir. Evin arka tarafındaki bahçede insan kendini çok iyi hisseder ve Berlin gündelik hayatını unutur. 1412 qm2 büyüklüğündeki arsa birçok olanak sunmaktadır.
Arsanın ortasında üç katlı bir ev bulunmaktadır, her katta ayrı bir daire vardır. On yıllardır evin tamamı tek bir aile tarafından kullanılmaktadır. Güzel ev, 2. Dünya Savaşı'ndan önce taş yapı ve ahşap çatı iskeletiyle inşa edilmiştir. Yaş nedeniyle satılmaktadır ve bu nedenle tamamen kiracısızdır.
Evin yan tarafında ana giriş ve merdiven boşluğu bulunmaktadır; buradan yüksek giriş katı ve üst kat dairesine ulaşılır. Yaklaşık yarısı toprağa gömülü olan bodrum katı dairesi için binanın arka tarafında ayrı bir giriş vardır. Evin içinde bodrum katı dairesine çıkan bir başka merdiven daha bulunmaktadır.
Binanın diğer yan tarafında bir araç garajı bulunmaktadır ve ayrıca araçlar için ek park yerleri vardır. Araç garajında iki aracı arka arkaya park etmek veya alternatif olarak bir hobi atölyesi kurmak için yeterli alan vardır.
Bodrum katı dairesindeki dinlenme odasında şu anda, istenirse devralınabilecek bir sauna bulunmaktadır. Yanında bir atölye ve bir koleksiyon içeren iki başka hobi odası vardır.
Yüksek giriş katı dairesinde yaklaşık 30 m²'lik büyük bir oturma odası, büyük bir mutfak ve vestiyerli bir giriş alanı vardır.
Üst kat dairesi, şu anda yatak odası olarak kullanılan 3 odadan ve bir kış bahçesinden oluşmaktadır.
Soğuk çatı iskeleti depolama alanı sunar ve yaşam alanı olarak kullanılmamaktadır.
Her dairede küvet, lavabo ve WC bulunan bir banyo vardır. Şu anda yüksek giriş katı dairesinde geniş bir mutfak bulunmaktadır. Bodrum katı ve üst katta da mutfak kurulması mümkündür.
Evin taban alanı yaklaşık 100 qm2'dir. Büyük pencereler sayesinde eve bol ışık girmektedir.
Binanın yapı durumu iyi haldedir. Temel ve duvarlar çok sağlamdır ve bunlarda herhangi bir kusur tespit edilememiştir. Ahşap çatı iskeleti iyi kalitesiyle ikna etmektedir. Çatı iyidir ve oluk 2025 yılında yenilenmiştir. Çatıda bir güneş enerjisi sistemi kurulmasına yönelik teklifler mevcuttur. Evin dış cephesi sağlamdır.
Evin yalıtımı yeni standarda uymamaktadır, buna rağmen ısıtma giderleri uygun seviyede ve Alman ortalamasındadır. Isıtma, sıcak suyu da üreten iki gaz sistemiyle sağlanmaktadır. Yüksek giriş katı dairesinin oturma odasında, artık kullanılmayan güzel bir dökme demir şömine sobası bulunmaktadır.
Evin tesisatları eskimiştir. En azından elektrik kutusunun değiştirilmesi ve FI'li modern bir kutuyla yenilenmesi tavsiye edilmektedir. Diğer modernizasyon önlemlerini alıcı kendi isteklerine göre gerçekleştirebilir ve örneğin banyoları yenileyebilir. Ev doktor ailesi tarafından çok iyi korunmuş ve tüm sistemler düzenli olarak bakımı yapılmıştır.
Yerel yapı dairesi, arsanın temel bölünmesine onay vermiştir. Ek bir yapılaşma da mümkündür ve alıcının somut fikirleri olması halinde yerel şehir planlamasıyla görüşülebilir veya başvurulabilir.
Bağlayıcı açıklamalar, fikir ve talepler ortaya çıktığında yetkililerden alınabilir.
Mariendorf, Berlin'in yeşil ve canlı bir semtidir ve özellikle aileler arasında çok sevilmektedir.
Evden çok uzak olmayan Mariendorfer Damm (B 96) üzerinde restoranlar, benzin istasyonları ve Berlin'in diğer yerlerine kolayca ulaşma imkânı vardır. Süpermarketlere evden yürüyerek kolayca ulaşılabilir. Bu bölge, evin kuzeyinde bulunan Trabrennbahn ile tanınır. Yakın çevrede birkaç otel bulunmaktadır. Ayrıca çevredeki iyi okullar, kreşler, doktorlar ve eczaneler de unutulmamalıdır.
Evden birkaç dakikalık yürüme mesafesinde birkaç otobüs hattı Berlin'in diğer semtlerine gitmektedir. U6 ve S-Bahn bağlantısıyla Südkreuz'e hızlıca ulaşılabilir; buradan Avrupa'nın her yerine trenler kalkar veya Hauptbahnhof'a doğrudan bağlantı da vardır.
B 96/B 101 yolları, A 10 Berliner Ring'e otoyol bağlantısı olarak hizmet eder ve ayrıca A 100 şehir otoyoluna çıkar. Böylece ev çok iyi bir ulaşım bağlantısına sahiptir; bu da Berlin'in güney yarısında veya Berlin dışında güneyde çalışan insanlar için idealdir.
Evin çok uzak olmayan bir yerinde, aralarında Mercedes'in bir lokasyonunun da bulunduğu bir sanayi bölgesi bulunmaktadır.
Bu, mal sahibi aile tarafından yapılan özel bir satıştır, emlakçı talepleri istenmemektedir. Tüm bilgiler garanti dışıdır, bağlayıcı olan satın alma sözleşmesidir. Ara satış saklıdır.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
