| प्रकार | एक छत के साथ फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 44 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1981 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 1 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| शर्त | खैर रखा |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 215.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,886.36 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह अत्यंत शांत और खूबसूरत स्थान पर स्थित अपार्टमेंट, हावेल से थोड़ी ही दूरी पर एक पार्क-जैसे जल-तटीय भूखंड पर है और इसमें दक्षिणमुखी धूपदार छत है।
ऊपर बताई गई कुल आवासीय क्षेत्रफल में छत का क्षेत्रफल 50% शामिल है (WohnFlV के अनुसार)।
यह अपार्टमेंट 80 के दशक में बने, बहुत अच्छी तरह से रखरखाव किए गए, विशिष्ट बहु-परिवार आवासीय परिसर का हिस्सा है, जो हरियाली के बीच आकर्षक स्थान पर स्थित है। अपार्टमेंट के साथ कुल भूखंड में 89 m² का हिस्सा जुड़ा है।
हाई-पार्टर्रे में स्थित यह अपार्टमेंट पूरी तरह आधुनिक फर्नीचर से सुसज्जित है और पहले से ही व्यापक रूप से सुविधायुक्त है, जिसमें अन्य बातों के साथ सभी उपकरणों वाली कार्यात्मक खुली मॉड्यूलर रसोई, वॉशिंग मशीन, टीवी, प्रकाश व्यवस्था और अन्य सहायक सामान शामिल हैं।
सोच-समझकर बनाए गए फ्लोर प्लान के कारण सोने के क्षेत्र के रूप में एक अलग कोना, खिड़की के पास कार्यस्थल और भोजन का कोना है।
रसोई और बाथरूम में टाइल लगी है। बाथरूम में गोल शॉवर और दीवार पर लगा WC है। बैठक और गलियारे में लैमिनेट फर्श बिछा है।
आवासीय क्षेत्रफल लगभग 37 m² है, साथ में लगभग 14,5 m² की छत है, जिसके चारों ओर हरी हेज और फूलों की क्यारियाँ हैं।
इसका विभाजन इस प्रकार है:
•बैठक/सोने का क्षेत्र 21,50 m²
•रसोई/भोजन 8,3 m²
•बाथरूम 3,0 m²
•प्रवेश-हॉल/भंडारण कक्ष 4,0 m²
•छत 14,5 m²
अपार्टमेंट के साथ उसी इमारत में अलमारियों वाला एक बड़ा तहखाने का कमरा भी है।
अपार्टमेंट के साथ भूखंड (Pichelsdorf Flur 2/Flurstück 442) में 11,48149/1000 का सह-स्वामित्व हिस्सा जुड़ा है, जिसका कुल क्षेत्रफल 7.736 m है। इस प्रकार सह-स्वामित्व हिस्सा लगभग 89 m² के बराबर है (भूमि का संदर्भ मूल्य 01.01.2026: 800 €/m²)। अनुबंध में भूमि और भूखंड के हिस्से के संबंध में खरीद मूल्य का विभाजन संभव है (भूखंड 71.200 €, अपार्टमेंट 143.800 €)।
अच्छी तरह से रखरखाव किया गया और स्नेहपूर्वक सजाया गया बड़ा भूखंड सीधे हावेल के किनारे, Pichelssee में इसके मिलने से कुछ पहले स्थित है और इसकी विशेषता उच्च गुणवत्ता वाला बगीचा है। छत से नदी-किनारे की दूरी लगभग 90 m है।
नदी-किनारे पर सामूहिक उपयोग और प्रकृति के निकट सुकून के लिए बैठने और बारबेक्यू करने की जगह है। बेशक, अपनी छत पर भी बारबेक्यू किया जा सकता है।
अपार्टमेंट खाली सौंपा जाएगा और इसमें तुरंत रहा जा सकता है। यह विद्यार्थियों, दंपतियों या बर्लिन में दूसरे घर के रूप में आदर्श है।
वर्तमान में मासिक Hausgeld (हीटिंग लागत सहित) 165 € है, इसके अतिरिक्त रखरखाव आरक्षित निधि 33,49 € है; 01.01.2027 से यह मासिक 192 € होगा, इसके अतिरिक्त रखरखाव आरक्षित निधि 33,49€/माह, कुल 225,49 €)।
अपार्टमेंट किराये पर था, अंतिम शुद्ध ठंडा किराया लगभग 546 € था, साथ में 130 € की परिचालन लागत अग्रिम राशि।
31.12.2025 को WEG (Am Pichelssee 53-55b) का आरक्षित कोष लगभग 268.000 € था (आवास इकाई के लिए लगभग 3.081€ के हिस्से के बराबर)। नियोजित रखरखाव उपायों में तटबंध की नए सिरे से बनावट शामिल है।
ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार भवन की अंतिम ऊर्जा खपत 176,95 kWh/(m²*a) है।
हीटिंग की आपूर्ति केंद्रीय हीटिंग प्रणाली से होती है।
बिक्री निजी तौर पर और बिना कमीशन के की जा रही है। सभी विवरण बिना किसी गारंटी के दिए गए हैं।
फ्लैट आधुनिक और पूरी तरह सुसज्जित है। रसोई में आपको एग्जॉस्ट हुड और ओवन सहित चूल्हा, एक डिशवॉशर और एक वॉशिंग मशीन, एक संयुक्त रेफ्रिजरेटर-फ्रीज़र तथा माइक्रोवेव, कॉफी मशीन, इलेक्ट्रिक केतली और टोस्टर मिलेंगे।
फ्लैट में केबल कनेक्शन और एक टेलीविजन है।
बस रहने आइए और तुरंत जीवन शुरू कीजिए...
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
आवासीय परिसर स्पानडाउ जिले में, शार्लोटेनबुर्ग की जिला सीमा से कुछ ही दूरी पर स्थित है। बस और एस-बान (S-Bf. Heerstraße) के माध्यम से पश्चिमी बर्लिन के केंद्र या स्पानडाउ तक कनेक्शन तेज़ और सुविधाजनक है।
आस-पास खरीदारी की सुविधाएँ और रेस्तराँ उपलब्ध हैं, जहाँ पैदल भी पहुँचा जा सकता है।
संपत्ति से शार्फ़े लांके के चारों ओर, पिशेल्सवेर्डर तक या हावेल नदी के किनारे ग्रुनेवाल्ड की ओर विस्तृत पैदल यात्राएँ संभव हैं। अथवा आप सीधे संपत्ति से पैडलिंग यात्रा शुरू कर सकते हैं।
„Am Pichelssee“ सड़क एक बंद गली है, इसलिए यहाँ कोई गुजरता हुआ यातायात नहीं है। आसपास आमतौर पर बिना किसी समस्या के पार्किंग स्थान मिल जाते हैं; यहाँ कोई पार्किंग प्रबंधन नहीं है। आसपास का क्षेत्र जलक्रीड़ा और नौका सुविधाओं से प्रभावित है।
कुल मिलाकर, यह संपत्ति उत्कृष्ट आवासीय गुणवत्ता प्रदान करती है।
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