| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 140 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1930 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 590 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 2 |
| शर्त | नवीनीकृत |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 216 m² |
| खरीद मूल्य | 469.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,350.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंमालिक द्वारा सीधे निजी बिक्री – कोई ब्रोकर कमीशन नहीं!
बिक्री के लिए वर्ष 1930 में निर्मित यह एकल-परिवार वाला घर प्रस्तुत है, जो इस युग की शास्त्रीय सुरुचिपूर्ण वास्तुकला में बना है।
ऊर्जा की दृष्टि से उत्कृष्ट स्थिति (दक्षता वर्ग C)
वर्षों के दौरान घर का व्यापक नवीनीकरण किया गया। इसमें ऊर्जा-कुशल सुधार पर विशेष ध्यान दिया गया। इसके परिणामस्वरूप यह संपत्ति ऊर्जा की दृष्टि से इसी निर्माण-वर्ष की अन्य अचल संपत्तियों से स्पष्ट रूप से बेहतर है और ऊर्जा-दक्षता वर्ग C (खपत प्रमाणपत्र) प्राप्त करती है।
भावी मालिक के लिए इसका अर्थ है: न केवल ब्रोकर कमीशन समाप्त हो जाता है, बल्कि महंगे नवीनीकरण कार्य भी पहले ही पूरी तरह पूरे किए जा चुके हैं। इसके लिए किसी अतिरिक्त बजट की योजना बनाने की आवश्यकता नहीं है।
मुख्य आधुनिकीकरणों का अवलोकन:
•पूरी विद्युत प्रणाली का नवीनीकरण
•बाहरी दीवारों पर पूर्ण तापरोधक आवरण
•पूरे घर में इंसुलेटेड ग्लास वाली खिड़कियाँ (तहखाने की खिड़कियों सहित)
•ऊपरी मंजिल का पूरी तरह विस्तार और अंदर से इंसुलेटेड
•अतिरिक्त बाहरी इंसुलेशन सहित नई छत
•ROTEX तेल-कंडेंसिंग हीटिंग (2008 में नवीनीकृत – सभी वर्तमान कानूनी निकास-गैस मानों को पूरा करती है)
साज-सज्जा और कमरों का विभाजन (भूतल)
घर का केंद्रबिंदु: भूतल पर आप एक छोटे, बंद विंडब्रेक (इसके बगल में अतिथि शौचालय) से घर में प्रवेश करते हैं। इसके बाद के गलियारे से एक झूलता दरवाज़ा संपत्ति के केंद्रबिंदु में ले जाता है: एक विशाल, प्रकाश से भरा रहने का क्षेत्र, जिसमें खुली Raumgestaltung के माध्यम से रसोई, भोजन कक्ष, बैठक और बे विंडो क्षेत्र एक-दूसरे से जुड़े हैं।
रसोई से सीधे आप ऊँची, विशाल लकड़ी की छत पर पहुँचते हैं और उसके सामने बहुभुज शैली में बिछाए गए प्राकृतिक पत्थरों से बने बहुत बड़े टैरेस क्षेत्र (2016) में जाते हैं।
मुख्य विशेषताओं का अवलोकन:
•पूरे खाना पकाने और रहने के क्षेत्र तथा गलियारे में पूरी तरह टाइल लगा फर्श।
•मार्बल की पटिया वाली किचन काउंटर सहित आधुनिक सफेद फिटेड किचन (2020)
•एक छोटा लकड़ी का फायरप्लेस सर्दियों की शामों या संक्रमणकालीन मौसम में अतिरिक्त आरामदायक गर्मी प्रदान करता है।
•लगभग पूरे भूतल में आधुनिक स्टेनलेस-स्टील स्तंभ सजावटी तत्व के रूप में और संरचित आंतरिक प्लास्टर।
•खुली Raumgestaltung, जो साथ ही आपके फर्नीचर के लिए उपयोगी रखने योग्य स्थान का बड़ा हिस्सा उपलब्ध कराती है।
•होम ऑफिस और स्ट्रीमिंग के लिए तेज़ फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन तथा एक सैटेलाइट डिश।
•सुरक्षित बाहरी क्षेत्र: बहुत बड़ा टैरेस क्षेत्र, जो पूरी तरह से बंद किए जा सकने वाले बाड़े से घिरा है। बच्चों या पालतू जानवरों के लिए आदर्श (बिना अधिक प्रयास के इसे बिल्लियों के लिए भी सुरक्षित बनाया जा सकता है)।
साज-सज्जा & कमरे का विभाजन (ऊपरी और अटारी मंजिल)
गलियारे में मूल ओक की सीढ़ी ऊपरी मंजिल तक जाती है, जहाँ मूल लकड़ी के फर्श घर के ऐतिहासिक चरित्र को और उभारते हैं। यहाँ बड़ा, आधुनिकीकृत बाथरूम स्थित है। यह पूरी ऊँचाई तक टाइलों से सुसज्जित है और इसमें बाथटब, शॉवर, WC तथा बड़ा ग्रेनाइट वॉशबेसिन आरामदायक रूप से उपलब्ध हैं। बाथरूम से नीचे स्थित टैरेस क्षेत्र के दृश्य वाले बड़े बालकनी तक सीधी पहुँच है।
इस मंजिल के तीन अन्य कमरे विभिन्न उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं – चाहे अलग ड्रेसिंग रूम वाला शयनकक्ष हो, बच्चों का कमरा हो या होमऑफिस। इनमें से एक कमरे की अपनी छोटी बालकनी है। गलियारे के अंत में स्थित दूसरा अलग WC इस स्तर के कमरे संबंधी प्रस्ताव को पूर्ण करता है।
अटारी मंजिल
एक और मूल लकड़ी की सीढ़ी बड़े, पूरी तरह विकसित, उजले और सुखद रूप से ऊँचे अटारी तल तक जाती है। एक व्यावहारिक प्रवेश कक्ष के अलावा, यहाँ एक विशाल अटारी कमरा आपका इंतजार कर रहा है, जो आरामदायक बैठक, स्टूडियो या किशोर कक्ष के रूप में आदर्श है। इस कमरे के उपयोग के लिए नीचे स्थित ऊपरी मंजिल में अलग WC उपलब्ध है।
रहने का क्षेत्रफल बताए गए क्षेत्रफल से बड़ा है। अटारी मंजिल का कमरा 140 वर्गमीटर में शामिल नहीं है।
अन्य सुविधाएँ:
- पूरी तरह बेसमेंट सहित
- संगमरमर की खिड़की की चौखटें
- मेहराबी बेसमेंट में बड़ा सौना
- घर के ठीक सामने दो पार्किंग स्थानों वाला प्रवेश मार्ग
- गार्डन हाउस सहित बड़ा बगीचा
दीर्घकाल से मालिक और निवासी होने के नाते मैं अपने अनुभव से कह सकता हूँ: यह एक सुंदर, आरामदायक घर है, जहाँ व्यक्ति वास्तव में सुखद महसूस कर सकता है। कमरों को हर जीवन-परिस्थिति के अनुसार लचीले ढंग से उपयोग किया जा सकता है – चाहे परिवारों, दंपतियों या घर से काम करने के लिए।
आपको मेरा घर – और शायद आपका भविष्य का घर? - दिखाने के लिए मैं खुशी-खुशी एक निरीक्षण-अपॉइंटमेंट तय करूँगा। प्रश्न होने पर कृपया संपर्क करें।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
हेलब्रोन ज़िले में स्ट्रोमबर्ग की तलहटी पर रमणीय रूप से स्थित क्लीब्रोन, ग्रामीण जीवन की गुणवत्ता को आसपास के आर्थिक क्षेत्रों से उत्कृष्ट संपर्क के साथ जोड़ता है। यह नगर विशेष रूप से अपने सुरम्य अंगूर के बागों, सुहावनी जलवायु और उच्च मनोरंजन मूल्य के लिए जाना जाता है।
•परिवार-अनुकूल बुनियादी ढाँचा: क्लीब्रोन परिवारों के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है। बाल दिवस देखभाल केंद्र, एक प्राथमिक विद्यालय तथा दैनिक आवश्यकता की महत्वपूर्ण सुविधाएँ सीधे नगर में स्थित हैं। माध्यमिक विद्यालय पड़ोसी नगरों, जैसे बैनिगहाइम या ब्रैकेनहाइम, में शीघ्रता से पहुँचे जा सकते हैं।
•अवकाश एवं विश्राम: स्ट्रोमबर्ग-हॉयखेलबर्ग नेचर पार्क की आसपास की प्रकृति लगभग घर के द्वार से ही शुरू हो जाती है। चाहे पैदल यात्रा हो, साइकिल चलाना हो या अंगूर के बागों में सैर – यहाँ आप वहीं रहते हैं जहाँ अन्य लोग छुट्टियाँ मनाने आते हैं।
•यातायात संपर्क: प्रांतीय सड़कों के माध्यम से B 27 और B 39 से तेज़ संपर्क उपलब्ध है। हेलब्रोन, लुडविग्सबुर्ग और स्टुटगार्ट शहरों तक कार के साथ-साथ क्षेत्रीय बस नेटवर्क से भी आसानी से पहुँचा जा सकता है, जिससे क्लीब्रोन यात्राकर काम पर जाने वालों के लिए भी बहुत आकर्षक है।
