| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 140 m² |
| Рік побудови | 1930 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 590 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 216 m² |
| Ціна продажу | 469.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.350,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПрямий продаж від власника — без комісії агенту!
Продається цей односімейний будинок, збудований у 1930 році, у класично елегантному архітектурному стилі цієї епохи.
Відмінний енергетичний стан (клас енергоефективності C)
Протягом років будинок було ґрунтовно відремонтовано. Особливу увагу приділили енергетичній санації. Завдяки цьому об’єкт за енергоефективністю суттєво вирізняється серед інших об’єктів нерухомості цього року будівництва та досягає класу енергоефективності C (сертифікат на основі споживання).
Для майбутнього власника це означає: не лише відпадає необхідність сплачувати комісію агенту, а й дороговартісні санаційні заходи вже повністю завершені. Додатковий бюджет на це планувати не потрібно.
Основні модернізації:
•Повністю оновлено електропроводку
•Зовнішня теплоізоляція стін
•Вікна з ізоляційним склом у всьому будинку (включно з підвальними вікнами)
•Мансардний поверх повністю облаштовано та утеплено зсередини
•Новий дах, включно з додатковим утепленням зовні
•Конденсаційний масляний котел ROTEX (замінено у 2008 році — відповідає всім чинним законодавчим нормам щодо викидів)
Оснащення та планування приміщень (перший поверх)
Серце будинку: на першому поверсі ви потрапляєте до будинку через невеликий закритий тамбур (поруч — гостьовий туалет). Із прилеглого коридору через двостулкові двері ви потрапляєте до центральної частини об’єкта: просторої, залитої світлом житлової зони, де у відкритому плануванні поєднані кухня, їдальня, вітальня та зона еркера.
Безпосередньо з кухні ви виходите на піднесену простору дерев’яну терасу та розташовану перед нею дуже велику терасну зону з багатокутно укладеного натурального каменю (2016).
Основні переваги:
•Повністю облицьована плиткою підлога по всій кухонній і житловій зоні, а також у коридорі.
•Сучасна біла вбудована кухня (2020), включно з кухонною стійкою з мармуровою стільницею
•Невелика дров’яна камінна піч додатково забезпечує затишне тепло зимовими вечорами або в міжсезоння.
•Сучасні колони з нержавіючої сталі як елемент дизайну та фактурна внутрішня штукатурка майже по всьому першому поверху.
•Відкрите планування, яке водночас забезпечує багато корисної площі для розміщення ваших меблів.
•Швидкісний оптоволоконний інтернет для роботи з дому та потокового передавання даних, а також супутникова антена.
•Безпечна зовнішня зона: дуже велика терасна зона, повністю огороджена парканом із можливістю замикання. Ідеально для дітей або домашніх тварин (її також можна без значних зусиль зробити безпечною для котів).
Оснащення & Планування приміщень (верхній і мансардний поверхи)
У коридорі оригінальні дубові сходи ведуть на верхній поверх, де оригінальні дерев’яні підлоги підкреслюють історичний характер будинку. Тут розташована велика модернізована ванна кімната. Вона облицьована плиткою на всю висоту приміщення та комфортно обладнана ванною, душем, туалетом і великою гранітною раковиною. З ванної кімнати є прямий вихід на великий балкон із видом на розташовану нижче терасу.
Три інші кімнати на цьому поверсі пропонують різні можливості використання — як спальня з окремою гардеробною, дитяча кімната або домашній офіс. Одна з кімнат має власний невеликий балкон. Другий окремий туалет у кінці коридору доповнює планування цього рівня.
Мансардний поверх
Ще одні оригінальні дерев’яні сходи ведуть на велику, повністю облаштовану, світлу мансарду з приємною висотою стелі. Окрім практичного передпокою, тут на вас чекає простора мансардна кімната, яка ідеально підходить як затишна житлова кімната, студія або кімната для підлітка. Для користування цією кімнатою передбачений окремий туалет на розташованому нижче верхньому поверсі.
Житлова площа більша, ніж зазначено. Мансардна кімната не врахована у 140 кв. м.
Інші особливості оснащення:
- Повністю підвальний будинок
- Підвіконня з мармуру
- Велика сауна у склепінчастому підвалі
- В’їзд із двома паркомісцями безпосередньо перед будинком
- Великий сад із садовим будиночком
Як багаторічний власник і мешканець, я можу з власного досвіду сказати: цей будинок — гарна, затишна оселя, у якій справді можна почуватися комфортно. Приміщення можна гнучко адаптувати до будь-якої життєвої ситуації — незалежно від того, чи йдеться про сім’ї, пари або роботу з дому.
Із задоволенням домовлюся про перегляд, щоб показати вам свій будинок — і, можливо, ваше майбутнє житло? — Будь ласка, звертайтеся із запитаннями.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Клеебронн, мальовничо розташований у районі Гайльбронн біля підніжжя Штромберга, поєднує сільську якість життя з чудовим сполученням із прилеглими економічними центрами. Громада особливо відома своїми мальовничими виноградниками, м’яким кліматом і широкими можливостями для відпочинку.
•Інфраструктура, дружня до сімей: Клеебронн пропонує ідеальні умови для сімей. Дитячі садки, початкова школа, а також важливі об’єкти повсякденного попиту розташовані безпосередньо в населеному пункті. До шкіл старших класів у сусідніх містах, таких як Бьонніггайм або Браккенгайм, можна швидко дістатися.
•Відпочинок і дозвілля: Навколишня природа природного парку Штромберг-Гойхельберг починається практично біля самого будинку. Піші прогулянки, велосипедні поїздки чи прогулянки виноградниками — тут ви живете там, де інші проводять відпустку.
•Транспортне сполучення: Через земельні дороги забезпечується швидкий виїзд на автомагістралі B 27 і B 39. До міст Гайльбронн, Людвігсбург і Штутгарт можна добре дістатися автомобілем, а також регіональною автобусною мережею, що робить Клеебронн дуже привабливим і для маятникових працівників.
