| प्रकार | अर्ध-निर्मित घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 150 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1964 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 653 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 1 |
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 885.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,900.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं•ग्राफिंग bei München (Ebersberg ज़िला) में अर्ध-पृथक मकान
•UG, EG, DG
•653 m² भूखंड का आकार
•लगभग 150 qm रहने का क्षेत्रफल
•निर्माण वर्ष 1964
•निर्मित रसोई
•दो उपयोगिता कमरों और कार्यालय/अतिथि कक्ष वाला तहखाना (भूखंड के समान स्तर पर), जिसमें दो सामान्य खिड़कियाँ हैं
•तेल हीटिंग (2001)
•स्थिति: आधुनिकीकरण किया गया
•1 अलग गैरेज और बाहरी पार्किंग स्थान
•तुरंत उपलब्ध
यह घर मजबूत ईंट-निर्मित संरचना में प्रस्तुत होता है और वर्षों के दौरान लगातार आधुनिक बनाया गया है। विशाल प्रवेश क्षेत्र, अंतर्निर्मित अलमारी और कोट रखने के लिए पर्याप्त स्थान के साथ, स्वागतपूर्ण प्रभाव उत्पन्न करता है। विशाल, अत्यंत उज्ज्वल बैठक और भोजन कक्ष, जिसकी दो ओर छत तक पहुँच है, तथा खुली रसोई घर का केंद्रबिंदु बनाते हैं और गर्मजोशीपूर्ण, आरामदायक वातावरण प्रदान करते हैं। रसोई पूरी तरह सुसज्जित है और इसमें उच्च गुणवत्ता वाले Siemens ब्रांड उपकरण जैसे Ceran-चूल्हा, ओवन (2022), डिशवॉशर (2020), एग्जॉस्ट हुड और रेफ्रिजरेटर-फ्रीज़र संयोजन (2021) शामिल हैं। बैठक-भोजन क्षेत्र में एक अभी भी उपयोग योग्य Schwedenofen भी है, जो न केवल आरामदायक वातावरण सुनिश्चित करता है, बल्कि उपयोग के दौरान भूतल के लिए पूरी मूल हीटिंग आवश्यकता भी सुनिश्चित करता है।
भूतल पर शॉवर, वॉशबेसिन, WC और तौलिया-हीटिंग रेडिएटर वाला आधुनिक अतिथि बाथरूम स्थित है। ऊपरी मंजिल में एक विशाल शयनकक्ष तथा दो उज्ज्वल बच्चों के कमरे हैं। प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम में बाथटब, शॉवर, WC और तौलिया-हीटिंग रेडिएटर की आरामदायक व्यवस्था है। तहखाने में अपना वॉशबेसिन वाला कार्यालय अथवा अतिथि कक्ष, हीटिंग सेलर, टैंक कक्ष, कार्यशाला, कपड़े धोने का कमरा तथा दो अतिरिक्त भंडारण कक्ष उपलब्ध हैं। भूतल और ऊपरी मंजिल के दरवाजे और चौखटें तथा आंशिक रूप से तहखाने की चौखटें 2016 में पूरी तरह बदली गईं; बैठक में दो कांच के दरवाजे लगाए गए।
सुविधाओं में भूतल और ऊपरी मंजिल पर पार्केट फर्श, रसोई, गलियारे और बाथरूम में टाइलें तथा तहखाने के क्षेत्र में आकर्षक विनाइल फर्श शामिल हैं। प्लास्टिक की खिड़कियां 2004 में बदली गईं और इनमें 2-परत ग्लेज़िंग है; सीढ़ीघर और अतिथि बाथरूम में 3-परत ग्लेज़िंग है। रोलर शटर धूप से छायांकन प्रदान करते हैं, मुख्य प्रवेश द्वार 2013 में बदला गया था और यह अत्यंत व्यावहारिक विंडफैंग में स्थित है। विद्युत वायरिंग 2005 में पूरी तरह बदली गई और इसमें 3-कोर तारों तथा FI सुरक्षा स्विच की सुविधा है; इसके अतिरिक्त सभी कमरों में CAT7 LAN वायरिंग उपलब्ध है। पानी की पाइपलाइन 2005 में राइज़र पाइप सहित पूरी तरह स्टेनलेस स्टील से नवीनीकृत की गई।
घर को रेडिएटरों वाली तेल केंद्रीय हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है, जिन्हें 2017 में पूरी तरह बदला गया था। बाथरूम में विद्युत अंडरफ्लोर हीटिंग अतिरिक्त सुविधा प्रदान करती है। घर में नींव तक बेसमेंट इन्सुलेशन लगाया गया है, उत्तर-पश्चिमी मुखौटे पर पूर्ण ताप-इन्सुलेशन है, ढलानदार छत को ठंडी छत के रूप में बनाया गया है और सबसे ऊपरी मंजिल की छत को इन्सुलेट किया गया है तथा OSB-प्लेटों से ढका हुआ। ढकी हुई छत, अतिरिक्त छोटी लकड़ी की छत वाले पक्के अग्निकुंड और गार्डन हाउस वाला शांत बगीचा विश्राम के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। इलेक्ट्रिक गेट, रोशनी और बिजली कनेक्शन वाली एकल गैराज तथा अलग-अलग बिलिंग के लिए अलग मीटर कैबिनेट वाली ई-चार्जिंग स्टेशन इस प्रस्ताव को पूर्ण करते हैं।
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यह Reihenendhaus म्यूनिख के पूर्व में एक अच्छे और शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो Reihenhäuser, Doppelhäuser और Einfamilienhäuser के सामंजस्यपूर्ण परिवेश से घिरा हुआ है। सहिष्णु पड़ोस में मुख्यतः हाल ही में आए परिवार तथा लंबे समय से घर के मालिक रह रहे हैं। बुनियादी सुविधाएँ उत्कृष्ट हैं: S-Bahn स्टेशन Grafing Stadt (S6) पैदल 10 मिनट की दूरी पर है और म्यूनिख से तेज़ संपर्क (लगभग 30 मिनट) प्रदान करता है। Grafing Bahnhof से क्षेत्रीय ट्रेन (RE, S6) द्वारा संपर्क और भी तेज़ है। इस प्रकार Münchner Ostbahnhof केवल लगभग 17 मिनट में पहुँचा जा सकता है, जिससे यह स्थान विशेष रूप से दैनिक यात्रियों के लिए आकर्षक है।
निकटवर्ती B304 के माध्यम से Autobahnen A99, A94 और A8 से सीधा संपर्क है, जिससे म्यूनिख क्षेत्र और आसपास का इलाका दोनों आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। परिवारों को व्यापक शैक्षिक सुविधाओं का लाभ मिलता है: Gymnasium, Mittelschule, Grundschule तथा कई Kindergärten और Kindertagesstätten निकटवर्ती क्षेत्र में स्थित हैं। Realschule Ebersberg में है। डॉक्टर, बैंक और दैनिक आवश्यकताओं की अन्य सुविधाएँ भी पैदल आसानी से पहुँची जा सकती हैं।
Grafing का पुराना शहर रेस्तरां, बीयर गार्डन, बेकरी और सुपरमार्केट का आकर्षक चयन प्रदान करता है। अवकाश और विश्राम के लिए अनेक विकल्प उपलब्ध हैं—इनमें Ebersberger Forst और Steinsee शामिल हैं, जो सैर, खेल गतिविधियों और आरामदायक भ्रमण के लिए आमंत्रित करते हैं। Chiemgau और Chiemsee कार से केवल 40 मिनट में पहुँचे जा सकते हैं। Münden और Rosenheim के बीच स्थित होने के कारण खरीदारी में अधिकतम लचीलापन भी मिलता है। कुल मिलाकर, यह स्थान अपनी शांत आवासीय स्थिति, प्रकृति की निकटता और म्यूनिख महानगरीय क्षेत्र से उत्कृष्ट संपर्क के कारण प्रभावित करता है।
2.820.000 € एस-बान स्टेशन ग्राफ़िंग के पास 10 आवासीय इकाइयों वाला शांत बहु-परिवारिक भवन85567 Grafing
