| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 150 m² |
| Rok | 1964 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 653 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Stan | Zmodernizowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 885.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 900,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń•Bliźniak w Grafing bei München (powiat Ebersberg)
•Piwnica, parter, poddasze
•Powierzchnia działki 653 m²
•Około 150 m² powierzchni mieszkalnej
•Rok budowy 1964
•Kuchnia w zabudowie
•Piwnica z dwoma pomieszczeniami gospodarczymi oraz biurem/pokojem gościnnym (na poziomie działki) z dwoma standardowymi oknami
•Ogrzewanie olejowe (2001)
•Stan: zmodernizowany
•1 garaż pojedynczy i miejsca parkingowe na zewnątrz
•Dostępny od zaraz
Dom prezentuje solidną konstrukcję murowaną z cegły i przez lata był regularnie modernizowany. Przestronny obszar wejściowy z zabudowaną szafą i wystarczającą ilością miejsca na garderobę robi zapraszające wrażenie. Przestronny, bardzo jasny salon z jadalnią, z dostępem do tarasu z dwóch stron oraz otwartą kuchnią, stanowi serce domu i tworzy ciepłą, przytulną atmosferę. Kuchnia jest w pełni wyposażona i posiada wysokiej jakości markowe urządzenia Siemens, takie jak płyta ceramiczna, piekarnik (2022), zmywarka (2020), okap oraz lodówko-zamrażarka (2021). W części dziennej z jadalnią znajduje się dodatkowo nadal możliwy do użytkowania piec szwedzki, który nie tylko zapewnia przytulną atmosferę, lecz podczas pracy pokrywa również całkowite zapotrzebowanie na ciepło parteru.
Na parterze znajduje się nowoczesna łazienka dla gości z prysznicem, umywalką, WC i grzejnikiem na ręczniki. Na piętrze znajduje się przestronna sypialnia oraz dwa jasne pokoje dziecięce. Łazienka z dostępem do światła dziennego jest komfortowo wyposażona w wannę, prysznic, WC i grzejnik na ręczniki. W piwnicy do dyspozycji są gabinet lub pokój gościnny z własną umywalką, kotłownia, pomieszczenie na zbiornik, warsztat, pralnia oraz dwa dodatkowe pomieszczenia magazynowe. Drzwi i ościeżnice na parterze i piętrze oraz częściowo w piwnicy zostały całkowicie wymienione w 2016 roku, a w salonie zamontowano dwoje szklanych drzwi.
Wyposażenie obejmuje parkiet na parterze i piętrze, płytki w kuchni, korytarzu i łazienkach oraz atrakcyjną wykładzinę winylową w części piwnicznej. Okna z tworzywa sztucznego zostały wymienione w 2004 roku i posiadają podwójne szyby, natomiast w klatce schodowej i łazience dla gości potrójne szyby. Rolety zapewniają zacienienie, a drzwi wejściowe do domu zostały wymienione w 2013 roku i znajdują się w niezwykle praktycznym wiatrołapie. Instalacja elektryczna została całkowicie wymieniona w 2005 roku i obejmuje przewody 3-żyłowe oraz wyłączniki różnicowoprądowe; dodatkowo we wszystkich pomieszczeniach znajduje się okablowanie LAN CAT7. Instalacja wodna została całkowicie zmodernizowana w 2005 roku przy użyciu stali nierdzewnej, włącznie z przewodami pionowymi.
Dom ogrzewany jest za pomocą centralnego ogrzewania olejowego z grzejnikami, które zostały całkowicie wymienione w 2017 roku. W łazienkach elektryczne ogrzewanie podłogowe zapewnia dodatkowy komfort. Przy domu wykonano izolację cokołu aż do fundamentu, elewacja północno-zachodnia posiada pełną izolację termiczną, dach dwuspadowy wykonano jako dach zimny, a strop najwyższej kondygnacji ocieplono i pokryto „Pokryte płytami OSB. Spokojny ogród z zadaszonym tarasem, utwardzonym paleniskiem z dodatkowym małym drewnianym tarasem oraz domkiem ogrodowym oferuje dużo miejsca na wypoczynek. Garaż jednostanowiskowy z bramą elektryczną, przyłączem oświetleniowym i elektrycznym, a także stacja ładowania pojazdów elektrycznych z oddzielną szafką licznikową umożliwiającą rozliczenia odrębne uzupełniają ofertę.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Skrajny segment znajduje się w dobrej i spokojnej dzielnicy mieszkaniowej na wschód od Monachium, w harmonijnym otoczeniu domów szeregowych, bliźniaczych i jednorodzinnych. Tolerancyjne sąsiedztwo tworzą głównie nowo przybyłe rodziny oraz wieloletni właściciele domów. Infrastruktura jest doskonała: przystanek kolei miejskiej Grafing Stadt (S6) znajduje się w odległości 10 minut pieszo i zapewnia szybkie połączenie (ok. 30 min) z Monachium. Jeszcze szybsze połączenie oferuje pociąg regionalny ze stacji Grafing Bahnhof (RE, S6). Dworzec München Ostbahnhof można dzięki temu osiągnąć w zaledwie około 17 minut, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla osób dojeżdżających do pracy.
Przez pobliską drogę B304 istnieje bezpośrednie połączenie z autostradami A99, A94 i A8, dzięki czemu zarówno region Monachium, jak i okolice są optymalnie dostępne. Rodziny korzystają z szerokiej oferty edukacyjnej: gimnazjum, szkoła średnia, szkoła podstawowa oraz kilka przedszkoli i placówek opieki dziennej znajdują się w pobliżu. Szkoła realna znajduje się w Ebersbergu. Również lekarze, banki i inne placówki codziennego użytku są łatwo dostępne pieszo.
Stare miasto Grafing oferuje urokliwy wybór restauracji, ogródków piwnych, piekarni i supermarketów. Liczne możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku zapewniają między innymi las Ebersberger Forst i jezioro Steinsee, które zapraszają na spacery, aktywność sportową oraz relaksujące wycieczki. Chiemgau i jezioro Chiemsee można osiągnąć samochodem w zaledwie 40 min. Położenie między Monachium a Rosenheim zapewnia ponadto maksymalną elastyczność zakupową. Ogólnie lokalizacja przekonuje spokojnym położeniem mieszkaniowym, bliskością natury oraz doskonałym połączeniem z metropolitalnym regionem Monachium.
