***संभावनाओं वाला व्यावसायिक स्थल – श्वेरिन-लांकोव में लगभग 10.300 m² का भूखंड***

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस कथा के बारे में

श्वेरिन-लांकोव में आकर्षक वाणिज्यिक और निवेश संपत्ति
विकास क्षमता और वर्तमान किराये की आय वाली बहुउपयोगी वाणिज्यिक भूमि

बिक्री के लिए श्वेरिन-लांकोव के आकर्षक स्थान, ब्यूडनरश्ट्रासे में एक बहुउपयोगी वाणिज्यिक संपत्ति उपलब्ध है। लगभग 10.300 m² का विशाल भूखंड, लगभग 1.600 m² के मौजूदा वाणिज्यिक हॉल और एक अतिरिक्त सहायक भवन के साथ, स्व-उपयोगकर्ताओं, व्यवसाय संचालकों और विशेष रूप से दीर्घकालिक विकास दृष्टिकोण वाले निवेशकों के लिए दिलचस्प संभावनाएँ प्रदान करता है।

यह संपत्ति सभी आवश्यक बुनियादी सुविधाओं से जुड़ी हुई है और श्वेरिन शहर की कानूनी रूप से बाध्यकारी विकास योजना संख्या 28.97.01/3 „लांकोव वाणिज्यिक क्षेत्र – ज़ीगेलाइवेग/ब्यूडनरश्ट्रासे“ के क्षेत्र में स्थित है। विकास योजना 29 जुलाई 2005 से कानूनी रूप से बाध्यकारी है।

मौजूदा उपयोग और वर्तमान आय

लगभग 1.600 m² का वाणिज्यिक हॉल वर्तमान में आंशिक रूप से किराये पर दिया गया है। हॉल क्षेत्रफल के लगभग 1.200 m² किराये पर हैं और अन्य उपयोगों के साथ मिलकर वर्तमान में लगभग 4.000 € की मासिक किराये की आय उत्पन्न करते हैं।

हॉल के लगभग 400 m² का उपयोग फिलहाल मालिक स्वयं कर रहा है। यह क्षेत्र खरीदार के लिए अतिरिक्त क्षमता प्रस्तुत करता है: भविष्य में किराये पर दिए जाने पर, वर्तमान में स्व-उपयोग किया जा रहा क्षेत्र भी आय बढ़ाने में योगदान दे सकता है।

इसके अतिरिक्त, भूखंड पर एक सहायक भवन भी स्थित है, जिसका स्वतंत्र रूप से उपयोग या किराये पर दिया जा सकता है और इस प्रकार यह आय का एक अन्य स्रोत अथवा अतिरिक्त उपयोग की संभावना प्रदान करता है।

इस प्रकार, संपत्ति आज ही मौजूदा आय की स्थिति प्रदान करती है और साथ ही वर्तमान आय को अनुकूलित एवं बढ़ाने की स्पष्ट क्षमता भी रखती है।

विशाल भूखंड, विविध संभावनाओं के साथ

लगभग 10.300 m² का भूखंड क्षेत्र विशेष रूप से आकर्षक है। मौजूदा निर्माण के अतिरिक्त, विशाल क्षेत्र विभिन्न वाणिज्यिक उपयोग अवधारणाओं और संपत्ति के दीर्घकालिक आगे विकास के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है।

कानूनी रूप से बाध्यकारी विकास योजना संख्या 28.97.01/3 इसके लिए नियोजन कानून के तहत एक परिभाषित ढांचा तैयार करती है। उपलब्ध योजना दस्तावेजों के अनुसार, इस क्षेत्र की विशेषता वाणिज्यिक अथवा मिश्रित उपयोगों से है।

भूखंड के लिए संबंधित क्षेत्रों में विशेष रूप से 0,80 तक का GRZ प्रासंगिक है। इसके अतिरिक्त, अधिकतम भवन ऊँचाई अथवा कॉर्निस ऊँचाई के संबंध में प्रावधान भी हैं, जो ध्यान दें। वास्तविक निर्माण संबंधी उपयोगिता का आकलन संपत्ति और योजना दस्तावेजों तथा संबंधित परियोजना के आधार पर व्यक्तिगत जांच के במסגרת किया जाना है।

Schwerin-Lankow में आकर्षक स्थान

यह संपत्ति Schwerin के Lankow क्षेत्र में स्थित है, जो व्यावसायिक और मिश्रित उपयोगों वाला एक स्थापित तथा यातायात की दृष्टि से अच्छी तरह जुड़ा शहरी क्षेत्र है। Ziegeleiweg और Büdnerstraße के आसपास का क्षेत्र शहरी रूप से विकसित Gewerbestandort Lankow का हिस्सा है। Schwerin शहर Bebauungsplan Nr. 28.97.01/3 को अब भी कानूनी रूप से प्रभावी विकास योजना के रूप में सूचीबद्ध करता है।

व्यावसायिक रूप से प्रभावित परिवेश में स्थित यह स्थान, अन्य शहरी क्षेत्रों और Schwerin के बुनियादी ढांचे की निकटता के साथ, मौजूदा व्यावसायिक प्रतिष्ठानों तथा निवेशकों दोनों के लिए आकर्षक है।

संभावनाओं वाला निवेश

निम्नलिखित का संयोजन

लगभग 10.300 m² भूखंड क्षेत्रफल
लगभग 1.600 m² मौजूदा हॉल क्षेत्रफल
वर्तमान में लगभग 1.200 m² किराये पर दिया गया हॉल क्षेत्रफल
लगभग 400 m² वर्तमान स्व-उपयोग
अतिरिक्त सहायक भवन
वर्तमान में लगभग 4.000 € मासिक किराये की आय
मौजूदा विकास-सुविधाएं
कानूनी रूप से प्रभावी विकास योजना
और अतिरिक्त विकास तथा किराये की संभावनाएं

इस संपत्ति को पूंजी निवेशकों, व्यावसायिक उपयोगकर्ताओं और परियोजना डेवलपरों के लिए एक आकर्षक अवसर बनाता है।

विशेष रूप से, अब तक स्वयं उपयोग की जा रही जगहों को भविष्य में अतिरिक्त रूप से किराये पर देने और सहायक भवन का आय-केंद्रित उपयोग करने की संभावना, आय में स्थायी वृद्धि की क्षमता प्रदान करती है।

साथ ही, विशाल भूखंड क्षेत्रफल व्यक्तिगत व्यावसायिक उपयोग और संभावित आगे के विकास के लिए दीर्घकालिक दृष्टिकोण प्रदान करता है – प्रत्येक मामले में आवश्यक योजना एवं भवन-कानूनी जांच के अधीन।

मौजूदा आय-आधार, विशाल भूखंड और आकर्षक Schwerin स्थान में अतिरिक्त विकास संभावनाओं वाला एक दिलचस्प व्यावसायिक निवेश।

स्थान