Luftbild
Frontansicht - Straße
Treppenhaus
Grundriss DG
Grundriss OG
Grundriss EG
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 274 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1909 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 177 m² |
|---|---|
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा खपत |
| ऊर्जा उपयोग (किलोवाट-घंटा/वर्ग मीटर प्रति वर्ष) | 118 |
| किराया आय | 29.485 € |
| खरीद मूल्य | 585.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,135.04 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंइन संपत्तियों में आकर्षण और चरित्र वाला एक ऐतिहासिक आवासीय भवन-समूह है, जिसकी उत्पत्ति प्रमाणित रूप से वर्ष 1909 तक जाती है। दस्तावेजों के अनुसार वर्ष 1930 में और निर्माण विस्तार अथवा नवीनीकरण किए गए।
भवन परिसर लाल क्लिंकर, Fachwerk तत्वों और Lüneburg के लिए विशिष्ट ऐतिहासिक आभा वाले एक क्लासिक पुराने भवन के रूप में प्रस्तुत होता है।
यह स्मारक संरक्षण के अंतर्गत है और इसलिए विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए है जो ऐतिहासिक निर्माण-संरचना के विशेष आकर्षण की कद्र करते हैं।
कुल आवासीय क्षेत्रफल लगभग 274 m² है, जो पाँच आवासीय इकाइयों में विभाजित है। भूखंड लगभग 177 m² का है। इसके अतिरिक्त संपत्ति में एक Kriechkeller तथा दो शेडों वाला एक छोटा पिछवाड़ा है, जिनका उपयोग भंडारण या सहायक क्षेत्र के रूप में किया जाता है।
वर्तमान में सभी पाँच आवासीय इकाइयाँ किराए पर हैं, जिनमें से अधिकांश बहुत दीर्घकालिक किराया संबंधों के साथ हैं। पाँच में से तीन अपार्टमेंट एक सामाजिक संस्था को किराए पर दिए गए हैं, जिनमें से दो पहले से 20 वर्षों से अधिक समय से। भूतल की आवासीय इकाई लगभग 40 वर्षों से उसी किरायेदार को किराए पर दी गई है।
इस प्रकार संपत्ति एक स्थिर और सिद्ध आय स्थिति प्रदान करती है, जो खरीदार/खरीदारिन को योजना बनाने और क्रमिक आगे के विकास के लिए समय देती है।
लंबे समय से चले आ रहे किराया संबंधों के कारण भविष्य में किरायेदार बदलने पर संबंधित नवीनीकरण और आधुनिकीकरण उपायों की योजना बनानी होगी, जो साथ ही स्थायी मूल्य और आय वृद्धि के अवसर खोलते हैं: भविष्य में नए किराए पर देने के क्रम में इससे किराया वृद्धि की स्पष्ट संभावना है – भूतल वाले अपार्टमेंट में लगभग दोगुने किराया स्तर पर समायोजन यथार्थवादी लगता है।
हीटिंग गैस सेंट्रल हीटिंग (प्राकृतिक गैस) द्वारा होती है। वर्ष 2020 का ऊर्जा प्रमाणपत्र ऊर्जा दक्षता वर्ग D और 118 kWh/(m²·a) की ऊर्जा खपत दर्शाता है।
अधिक जानकारी और निरीक्षण की नियुक्तियों के लिए कृपया पोर्टल के माध्यम से हमसे संपर्क करें, या हमें सीधे कॉल करें। आपकी संपर्क व्यक्ति श्रीमती Michaela Hop हैं। आप उनसे मोबाइल पर यहाँ पहुँच सकते हैं: 0173-2636531।
निष्कर्ष:
शांत आवासीय स्थिति, अच्छे अवसंरचनात्मक संपर्क और स्थायी माँग आधार का संयोजन Obere Ohlinger Straße को दीर्घकालिक रूप से उन्मुख पूँजी निवेशकों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाता है, जो योजनाबद्ध आय, कम रिक्ति जोखिम और मूल्य वृद्धि की संभावना को महत्व देते हैं।
HAFERKAMP GMBH
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
टेलीफोन: 04563 / 423998-0
फैक्स: 04563 / 423998-9
ई-मेल: info(at)haferkamp-grundbesitz.de
प्रबंध निदेशक: Jens-Hendrik Haferkamp
Lübeck स्थानीय न्यायालय HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136
Gewerbeordnung की धारा 34c अनुच्छेद 1 के अंतर्गत अनुमति-आवश्यक गतिविधि
निगरानी प्राधिकरण:
Gemeinde Scharbeutz (व्यवसाय कार्यालय) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz
Haferkamp Grundbesitz, Haferkamp GmbH का व्यावसायिक नाम है
§ 6 MDStV के अनुसार सामग्री के लिए उत्तरदायी:
Jens-Hendrik Haferkamp
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह दोहरा आवासीय भवन ल्यूनेबुर्ग के पश्चिमी पुराने शहर में स्थित है।
इस क्षेत्र की विशेषता शांत, मुख्यतः आवासीय निर्माण है और यह दीर्घकालिक किराये की स्थिर संभावनाएँ प्रदान करता है।
अपने ऐतिहासिक पुराने शहर, Leuphana विश्वविद्यालय तथा क्षेत्रीय आर्थिक केंद्र के रूप में अपनी भूमिका के कारण ल्यूनेबुर्ग में आवास की लगातार उच्च मांग है। विशेष रूप से अच्छी कनेक्टिविटी और शहर के केंद्र के निकट स्थित पारंपरिक आवासीय क्षेत्र निवेशकों के पसंदीदा लक्षित बाजारों में शामिल हैं। Obere Ohlinger Straße इन मानदंडों को विशेष रूप से पूरा करती है।
शहर का केंद्र, मुख्य रेलवे स्टेशन तथा विश्वविद्यालय कम समय में पहुँच योग्य हैं। इसके अतिरिक्त, A39 से जुड़ाव हैम्बर्ग तक तेज़ संपर्क संभव बनाता है।
