4-कमरों वाला अपार्टमेंट: हरे-भरे स्थान पर रहें या अच्छे किराये पर दें!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

यहाँ प्रस्तुत स्वामित्व वाला अपार्टमेंट एक बहु-परिवार आवासीय भवन की पहली मंज़िल पर स्थित है, जिसमें कुल 23 अपार्टमेंट और एक आंशिक स्वामित्व वाली इकाई है।
इसके ठीक ऊपर बिना विकसित किया गया, इंसुलेटेड अटारी स्थान है। अपार्टमेंट में तीन अलग-अलग प्रवेश वाले शयनकक्ष, बैठक /भोजन रसोई, गलियारा और स्नानघर हैं। कमरे केंद्रीय गलियारे के चारों ओर फैले हुए हैं, जिससे हर कमरे तक सीधी पहुँच और इस प्रकार उनका स्वतंत्र उपयोग संभव होता है।
अपार्टमेंट में भवन के उत्तर-पश्चिमी /दक्षिण-पश्चिमी और दक्षिण-पूर्वी हिस्से में खिड़कियों की कतारें हैं।
स्नानघर सहित सभी कमरों में एक खिड़की है, जबकि कमरा 2 में दो खिड़कियाँ हैं। इस प्रकार अपार्टमेंट में धूप और प्राकृतिक रोशनी भरपूर आती है।
बैठक-रसोई की छत विशेष रूप से डिज़ाइन की गई है और अपनी देहाती रंग-रोगन वाली लकड़ी की बलियों से आकर्षित करती है। असली क्लिंकर ईंट की पट्टियों से ढकी दीवार बैठक क्षेत्र के आरामदायक देहाती वातावरण को और निखारती है।

घर बहुत शांत है; प्रवेश द्वार के हिस्से में केवल 4 अपार्टमेंट हैं, जो दो मंज़िलों में फैले हुए हैं।
भवन का निर्माण वर्ष 1925 में हुआ था। प्रवेश द्वारों पर ऐतिहासिक लकड़ी के ढाँचे वाले छज्जे हैं, जिन पर छत की परत चढ़ी हुई है। भवन के नीचे पूरा बेसमेंट है। पूरे परिसर का नियमित रखरखाव किया गया है और आंशिक रूप से आधुनिकीकरण भी हुआ है। यह साफ-सुथरा और अच्छी तरह संभाला हुआ दिखता है तथा तकनीकी रूप से पूरी तरह सही स्थिति में है। गलियारों और सीढ़ीघरों को ऐतिहासिक रूप में सुरक्षित रखा गया है और हाल ही में उनका नवीनीकरण किया गया है। छत और बाहरी दीवारों का भी नियमित रखरखाव किया गया है और वे आकर्षक दिखती हैं। भवन के आसपास का बाहरी क्षेत्र लॉन और पक्के पैदल रास्तों वाली हरित भूमि के रूप में विकसित किया गया है और अच्छी तरह देखरेख की स्थिति में है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

2018 में इस अपार्टमेंट का व्यापक नवीनीकरण और आधुनिकीकरण किया गया:
- पुरानी भट्ठी वाली हीटिंग प्रणाली हटाकर गर्म पानी की व्यवस्था सहित नई गैस-आधारित फ्लैट हीटिंग प्रणाली लगाई गई
- हीटिंग पाइपिंग और फ्लैट हीटिंग रेडिएटर लगाए गए; बाथरूम में तौलिया रेडिएटर लगाया गया
- नई मीटर अलमारी सहित पूरी वायरिंग और विद्युत स्थापना बदली गई
- पूरी तरह नई सैनिटरी स्थापना और सैनिटरी फर्नीचर के साथ बाथरूम का पुनर्निर्माण
- खिड़कियों को इन्सुलेटेड ग्लेज़िंग वाली नई प्लास्टिक खिड़कियों से बदला गया;
- इन्सुलेशन परत वाली नई ड्राईवॉल छतें;
- सभी दीवारों पर नए सिरे से पुट्टी की गई;
- सभी दीवारों और छतों पर नए सिरे से पेंट किया गया;
- बाथरूम की दीवारों और फर्श को वाटरप्रूफ करके टाइलें लगाई गईं;
- रसोई-सह-बैठक कक्ष के फर्श को समतल और वाटरप्रूफ किया गया;
- गलियारे और रसोई-सह-बैठक कक्ष के फर्श पर टाइलें लगाई गईं;
- शयनकक्षों के फर्श पर लैमिनेट बिछाया गया;
- बिजली के उपकरणों सहित नई अंतर्निर्मित रसोई;
- बड़े बैठक-/रसोई-/भोजन कक्ष क्षेत्र के निर्माण हेतु फ्लोर प्लान में बदलाव;
- रसोई-सह-बैठक कक्ष में टाइलों का बैकस्प्लैश और आंशिक दीवार सज्जा के लिए पतली क्लिंकर ईंटें;
- नए फर्नीचर और घरेलू वस्त्रों सहित पूरी साज-सज्जा।

2026 में अपार्टमेंट का फिर से व्यापक नवीनीकरण किया गया:
- बाथरूम का नवीनीकरण, जिसमें सैनिटरी फर्नीचर और नलों का बदलाव शामिल है;
- पेंटिंग का काम, लैमिनेट का आंशिक बदलाव;
- रसोई के काउंटरटॉप का बदलाव।

अपार्टमेंट पूरी तरह सुसज्जित है और इसमें तुरंत रहा जा सकता है।
इस आवासीय संपत्ति के साथ दो बड़े तहखाने के कमरे हैं।
दक्षिण-पश्चिमी मुखभाग में Lübarser Feld के खुले दृश्य वाला लगभग 6 qm का बालकनी बनाया जा सकता है; इससे रहने का क्षेत्रफल तदनुसार बढ़ जाएगा।

अन्य

2018 से 2026 तक अपार्टमेंट को लगातार तीन लोगों को साझा आवास (WG) के रूप में, कमरे के हिसाब से सुसज्जित करके किराए पर दिया गया था। उपयोगिताओं सहित किराया प्रति माह 1.647,60 € था (हीटिंग लागत और भवन शुल्क घटाने के बाद लगभग 1.100 € शुद्ध)। § 556e BGB के अनुसार, नए किरायेदार को देते समय यही अधिक पिछला किराया समान राशि में लिया जा सकता है (किराया-मूल्य नियंत्रण से छूट)। नए किरायेदार पहले से इच्छुक हैं, लेकिन फिलहाल अपार्टमेंट खाली है और इसके बजाय तत्काल स्वयं रहने के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है।

स्थान

स्थान विवरण

यह स्वामित्व वाला अपार्टमेंट शहर के बाहरी इलाके में, रमणीय ल्यूबर्स इलाके में, मध्यम आवासीय स्थिति में स्थित है। ल्यूबर्स का बेहद खूबसूरत इलाका बर्लिन के उत्तर में है और राइनिकेंडॉर्फ़ जिले का हिस्सा है।
बर्लिन के सबसे पुराने गाँव के रूप में, अनेक घुड़सवारी फार्मों, विस्तृत घास के मैदानों और आकर्षक ऐतिहासिक गाँव-केंद्र के साथ, यह हरियाली में विश्राम के विविध अवसर प्रदान करता है। गर्मियों के तपते दिनों में, ज़ीगेल्लेसी के दक्षिणी तट पर स्थित ल्यूबर्स समुद्र-स्नान स्थल ताज़गी पाने का आमंत्रण देता है; उत्कृष्ट जल-गुणवत्ता और हरे धूप-स्नान मैदान के कारण यह अनेक बर्लिनवासियों में बहुत लोकप्रिय है। ग्रामीण बर्लिन के आसपास के क्षेत्र से निकटता ल्यूबर्स इलाके के प्रमुख लाभों में से एक है।
ल्यूबर्स इलाके में परिवहन अवसंरचना व्यापक रूप से अच्छी तरह विकसित है। बर्लिन के बाकी शहरी क्षेत्र से बहुत अच्छी कनेक्टिविटी सुनिश्चित है—अपनी कार से भी और सार्वजनिक परिवहन से भी। पैदल आसानी से पहुँचने योग्य आसपास के इलाके की सुविधाएँ दैनिक जरूरतों के लिए लगभग सब कुछ उपलब्ध कराती हैं; एक बस स्टॉप ठीक दरवाज़े के सामने है। „Waidmannslust“ S-Bahn स्टेशन लगभग 2000 m की दूरी पर है और बस से 7 min में पहुँचा जा सकता है। सड़क के किनारे सार्वजनिक पार्किंग उपलब्ध है।