| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 72 m² |
| Рік побудови | 1925 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | модернізований |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 30 m² |
| Ціна продажу | 329.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.569,44 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПропонована тут квартира у власності розташована на 1-му поверсі багатоквартирного будинку, у якому загалом 23 квартири та одне приміщення у частковій власності.
Безпосередньо над нею розташоване не облаштоване, утеплене горище. Квартира складається з трьох окремих спалень, до яких можна потрапити безпосередньо, кухні-вітальні, коридору та ванної кімнати. Приміщення розташовані навколо центрального коридору, що забезпечує прямий доступ до кожного з них і, відповідно, можливість незалежного використання всіх приміщень.
У квартирі є віконні фасади з північно-західного / південно-західного та південно-східного боків будівлі.
У всіх приміщеннях, включно з ванною кімнатою, є вікна; у кімнаті 2 — два вікна. Тож квартира оптимально освітлена сонцем і залита світлом.
Стеля в кухні-вітальні має особливе оздоблення та вражає рустикальними глазурованими дерев’яними балками. Стіна, облицьована справжньою клінкерною плиткою, доповнює затишну рустикальну атмосферу житлової зони.
Будинок дуже тихий, у кожному під’їзді лише 4 квартири, розташовані на двох поверхах.
Будівлю зведено у 1925 році, входи до під’їздів обладнані історичними дашками з дерев’яних конструкцій із покрівельним покриттям. Будівля має підвал під усією площею. Увесь комплекс регулярно обслуговували та частково модернізували; він має чистий і доглянутий вигляд та перебуває у бездоганному технічному стані. Коридори й сходові клітки збережені в історичному вигляді та нещодавно відремонтовані. Дах і фасади також регулярно обслуговували, і вони мають привабливий вигляд. Територію навколо будівлі облаштовано як зелену зону з газонами та вимощеними доріжками; вона перебуває в належному доглянутому стані.
У 2018 році в квартирі було проведено капітальний ремонт і комплексну модернізацію:
- Демонтаж старого пічного опалення та встановлення нової газової системи опалення з гарячим водопостачанням
- Монтаж трубопроводів опалення та плоских радіаторів, а у ванній кімнаті — рушникосушарки
- Повна заміна кабельної мережі та електрообладнання, включно з новою шафою лічильників
- Перебудова ванної кімнати з повністю новим сантехнічним обладнанням і меблями
- Заміна вікон на нові пластикові вікна з теплоізоляційним склінням;
- Нові підвісні стелі з гідроізоляційною вставкою;
- Усі стіни заново прошпакльовані;
- Усі стіни та стелі заново пофарбовані;
- Стіни та підлогу у ванній кімнаті гідроізольовано й облицьовано плиткою;
- Вирівнювання та гідроізоляція підлоги у вітальні-кухні;
- Підлогу в коридорі та вітальні-кухні облицьовано плиткою;
- Підлогу у спальнях покрито ламінатом;
- Нова вбудована кухня з електроприладами;
- Зміна планування зі створенням великої зони вітальні/кухні/їдальні;
- Кухонний фартух і часткове облицювання стіни клінкерною плиткою у вітальні-кухні;
- Повне облаштування новими меблями та домашнім текстилем.
У 2026 році в квартирі знову було проведено комплексний ремонт:
- Ремонт ванної кімнати, включно із заміною сантехнічних меблів і змішувачів;
- Малярні роботи, часткова заміна ламінату;
- Заміна кухонної стільниці.
Квартира повністю мебльована, тож заселитися можна вже зараз.
До житлової нерухомості належать два великі підвальні приміщення.
Дозволено облаштувати балкон площею близько 6 кв. м на південно-західному фасаді з відкритим видом на поле Любара, що відповідно збільшить житлову площу.
З 2018 до 2026 року квартиру постійно здавали мебльованою трьом особам — кожну кімнату окремо, як спільне житло. Орендна плата з комунальними послугами становила 1.647,60 € на місяць (приблизно 1.100 € чистими після вирахування витрат на опалення та внеску на утримання будинку). Відповідно до § 556e BGB цю вищу попередню орендну плату можна вимагати в такому самому розмірі під час нового укладення договору оренди (виняток із правил обмеження орендної плати). Уже є нові потенційні орендарі, але наразі квартира вільна, і за бажання її можна відразу використовувати для власного проживання.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира у багатоквартирному будинку розташована на околиці міста, у мальовничому районі Любрас, у житловому районі середнього класу. Мальовничий район Любрас розташований на півночі Берліна та належить до округу Райнікендорф.
Як найстаріше село Берліна з численними кінними фермами, широкими луками та чарівним історичним центром села, воно пропонує різноманітні можливості для відпочинку на природі. У спекотні літні дні освіжитися запрошує пляжний комплекс Любрас на південному березі озера Ціґельзеє, який завдяки відмінній якості води та зеленому газону для відпочинку дуже популярний серед багатьох берлінців. Близькість до сільської місцевості навколо Берліна є однією з переваг району Любрас.
Транспортна інфраструктура району Любрас добре розвинена по всій території. Сполучення з рештою районів Берліна дуже зручне як на власному автомобілі, так і громадським транспортом. Інфраструктура навколишньої території, до якої зручно дістатися пішки, пропонує майже все необхідне для повсякденних потреб; автобусна зупинка розташована просто перед будинком. Станція міської електрички «Вайдманнслуст» розташована приблизно за 2000 м і доступна за 7 хвилин автобусом. Уздовж вулиці є громадські паркувальні місця.
679.000 € IMMOBERLIN.DE — Вишукана мансардна квартира зі спокійною сонячною терасою10559 Berlin
618.862 € IMMOBERLIN.DE - Перший заїзд у тихому місці! Світла квартира з балконом між урбаністикою та природою13593 Berlin
149.000 € IMMOBERLIN.DE - Стильна квартира в старовинному будинку зі ліпниною у тихому місці10827 Berlin
