शीर्ष निवेश अवसर: फ्लामर्सफेल्ड में विकास की संभावनाओं वाली लचीली आवासीय/व्यावसायिक इमारत

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

फ्लामर्सफेल्ड में यह असाधारण बहु-परिवारिक मकान बिक्री के लिए एक बहुमुखी उपयोग योग्य संपत्ति के रूप में प्रस्तुत है, जिसमें प्रभावशाली क्षेत्रफल और उल्लेखनीय विकास क्षमता है। लगभग 3.296 m² के विशाल भूखंड पर लगभग 488 m² का रहने का क्षेत्र तथा लगभग 333 m² का उपयोगी क्षेत्र उपलब्ध है। कुल लगभग 333 m² उपयोगी क्षेत्र में से लगभग 277 m² भूतल पर आवासीय उपयोग के लिए भी इस्तेमाल किए जा सकते हैं। वर्ष 1962 में निर्मित इस भवन का पूर्ण नवीनीकरण किया गया और अंतिम बार वर्ष 2020 में आधुनिकीकरण किया गया।

यह संपत्ति एक पारंपरिक बहु-परिवारिक मकान से कहीं अधिक है – यह निवेशकों, स्वयं उपयोगकर्ताओं, उद्यमियों, प्रैक्टिस संचालकों, सेमिनार प्रदाताओं, अवकाश किराया देने वालों या परियोजना डेवलपर्स के लिए वास्तविक संभावनाओं वाली संपत्ति है। रहने, किराए पर देने, काम करने और व्यावसायिक उपयोग का संयोजन इस संपत्ति को असाधारण बहुमुखी प्रतिभा वाला दुर्लभ प्रस्ताव बनाता है। यह रहने और काम करने के उपयोग प्रकार वाली, व्यावसायिक रूप से उपयोग योग्य क्षेत्र वाली बहु-परिवारिक संपत्ति है। भूखंड को मिश्रित क्षेत्र के रूप में नामित किया गया है और इसका व्यावसायिक उपयोग किया जा सकता है। अतिरिक्त निर्माण के लिए एक प्रारंभिक निर्माण संबंधी पूछताछ वर्तमान में प्रक्रियाधीन है।

कुल 24 कमरों, 9 शयनकक्षों, 8 बाथरूमों तथा 2 अतिथि शौचालयों के साथ यह संपत्ति प्रभावशाली आकार प्रदान करती है। वर्तमान में संपत्ति में कई उपयोग इकाइयाँ शामिल हैं: बेसमेंट में दो अपार्टमेंट, भूतल पर एक अपार्टमेंट, ऊपरी मंजिल में दो अपार्टमेंट तथा ऊपरी मंजिल में एक अतिरिक्त प्रैक्टिस इकाई। भूतल पर चार अवकाश कमरे भी हैं, जिनमें से एक में निजी बाथरूम है, साथ ही खुली, व्यावसायिक रूप से उपयोग योग्य रसोई वाला एक विशाल सेमिनार कक्ष भी है।

विशेष रूप से रोचक भूतल पर लगभग 228 m² का व्यावसायिक रूप से नामित क्षेत्र है। यह लचीले उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है, जैसे कैफ़े, रेस्तरां, प्रैक्टिस, कार्यालय, सेमिनार क्षेत्र या अन्य व्यावसायिक इकाई। मौजूदा खुली रसोई व्यावसायिक उपयोग के लिए स्वीकृत है। उपलब्ध जानकारी के अनुसार कैफ़े या रेस्तरां के रूप में उपयोग 24 व्यक्तियों तक सीमित है; शराब परोसने के लिए अलग से आवेदन करना होगा। आवश्यकता पड़ने पर तथाकथित „कॉफ़ी-कोना“ के माध्यम से बाधारहित प्रवेश भी बनाया जा सकता है। संबंधित उपयोग की ठोस अनुमति को कार्यान्वयन से पहले सक्षम प्राधिकरणों के साथ समन्वित किया जाना चाहिए।

इसके अलावा, यह संपत्ति आकर्षक विकास क्षमता प्रदान करती है: मौजूदा भूतल क्षेत्रों को – इसके अधीनआवश्यक अनुमतियों के साथ – संभवतः अतिरिक्त आवासीय इकाइयों में भी विकसित किया जा सकता है। अतिरिक्त किराये के अपार्टमेंट, बहु-पीढ़ी आवास, साझा आवास, कर्मचारियों या असेंबलरों के लिए आवास, अस्थायी आवास या आवास और काम के संयोजन की कल्पना की जा सकती है।

यह संपत्ति लचीले लेआउट, कई रसोई समाधानों – जिनमें मॉड्यूलर रसोई, खुली रसोई और लिविंग-किचन शामिल हैं – तथा उज्ज्वल और विशाल माहौल से प्रभावित करती है। अटारी मंजिल के अपार्टमेंट और प्रैक्टिस छत तक खुले हैं, जिससे एक विशेष आवासीय वातावरण बनता है। अटारी मंजिल के एक अपार्टमेंट में चिमनी अतिरिक्त आराम प्रदान करती है।

लगभग 3.296 वर्ग मीटर का विस्तृत भूखंड बगीचे के क्षेत्रों, टैरेस, रहने-बैठने के स्थानों या मेहमानों और सेमिनार प्रतिभागियों के लिए बाहरी क्षेत्रों हेतु पर्याप्त जगह प्रदान करता है। बगीचे का उपयोग संभव है और भूखंड के आकार के साथ मिलकर उच्च स्तर की निजता तथा अतिरिक्त रूप-सज्जा विकल्प प्रदान करता है।

भूतल का एक छोटा अपार्टमेंट किराये पर दिया गया है। इसके अलावा, अटारी मंजिल की एक इकाई भवन संबंधी स्वीकृति प्राप्त प्रैक्टिस के रूप में (कैश सीट) किराये पर दी गई है; खरीद के बाद इस किराया अनुबंध को चार महीने की अवधि के साथ समाप्त किया जा सकता है। अन्य क्षेत्र खाली हैं अथवा वर्तमान में मालिक द्वारा उपयोग किए जा रहे हैं और बिक्री के बाद तदनुसार सौंपे जा सकते हैं। इस प्रकार, संपत्ति किराये पर केंद्रित निवेशकों के साथ-साथ उन स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए भी उपयुक्त है जो आवास, काम और किराये को एक साथ जोड़ना चाहते हैं।

हीटिंग गैस और सौर तापीय ऊर्जा के माध्यम से होती है। ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र उपलब्ध है। घर मूल रूप से 1962 में बनाया गया था, व्यापक रूप से नवीनीकृत किया गया और 2020 में आधुनिकीकरण किया गया।

यह संपत्ति निवेशकों, अधिक स्थान की आवश्यकता वाले स्व-उपयोगकर्ताओं, बहु-पीढ़ी अवधारणाओं, उद्यमियों, प्रैक्टिस संचालकों, सेमिनार प्रदाताओं, छुट्टी आवास किराये पर देने वालों और परियोजना डेवलपर्स के लिए आदर्श है। कई आवासीय इकाइयों, व्यावसायिक उपयोग योग्य क्षेत्रों, छुट्टी कमरों, सेमिनार क्षेत्र, बड़े भूखंड और आगे की विकास क्षमता का संयोजन इस संपत्ति को बाजार में एक दुर्लभ प्रस्ताव बनाता है।

चाहे किराया, स्व-उपयोग, प्रैक्टिस, सेमिनार संचालन, छुट्टी आवास किराया, कैफ़े, रेस्तरां या अन्य व्यावसायिक अवधारणाएँ हों – यह संपत्ति विविध विचारों के लिए आवश्यक जगह, संरचना और क्षमता प्रदान करती है। निरीक्षण से इस संपत्ति के आकार, लचीलेपन और विशेष चरित्र का सर्वोत्तम आभास मिलता है।

स्थान