| प्रकार | कार्यालय मंजिल |
|---|---|
| तल | 0 |
| वर्ष का निर्माण | 1992 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | जिला हीटिंग |
| पार्किंग स्थल | 3 |
|---|---|
| शर्त | नवीनीकृत |
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा की आवश्यकता |
| खरीद मूल्य | 360.000 € |
|---|---|
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए Tigaustraße 1, 87616 Marktoberdorf में लगभग 157 m² की एक आधुनिकीकृत व्यावसायिक इकाई उपलब्ध है। वर्तमान में यह किराए पर है, जिसकी शेष अवधि लगभग 2,5 वर्ष है।
यह संपत्ति अपने विशाल स्थान-विन्यास, कार्यात्मक विभाजन और बहुउपयोगी संभावनाओं से प्रभावित करती है। चाहे कार्यालय, क्लिनिक, परामर्श केंद्र, प्रशिक्षण कक्ष के रूप में हो या अन्य सेवा-उन्मुख उद्यमों के लिए – ये परिसर विभिन्न व्यावसायिक अवधारणाओं के लिए उत्कृष्ट आधार प्रदान करते हैं।
लचीली डिज़ाइन संभावनाओं वाला विशाल स्थान-अवधारणा
मौजूदा स्थान-विभाजन में कई अलग-अलग उपयोग किए जा सकने वाले कार्यालय कक्ष, एक स्वागत क्षेत्र, एक बड़ा समूह- अथवा बैठक कक्ष, एक विश्राम क्षेत्र, एक चाय-रसोई तथा अलग-अलग स्वच्छता क्षेत्र शामिल हैं।
एक विशेष लाभ लचीला फ्लोर प्लान है: चूँकि आंतरिक दीवारें मुख्य रूप से ड्राईवॉल निर्माण में बनाई गई हैं, इसलिए परिसर को तुलनात्मक रूप से कम निर्माण-प्रयास के साथ विभिन्न आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित किया जा सकता है।
व्यापक रूप से आधुनिकीकृत – समकालीन सुविधाएँ
वर्ष 2017 में इस व्यावसायिक इकाई का व्यापक नवीनीकरण और नया निर्माण किया गया। प्रलेखित निवेश राशि लगभग 165.000 € थी।
इन उपायों के अंतर्गत अन्य बातों के साथ विद्युत स्थापना, नेटवर्क केबलिंग सहित, स्वच्छता स्थापना, हीटिंग पाइपलाइनें और रेडिएटर तथा खिड़कियाँ और दरवाजे नवीनीकृत किए गए। इसके अतिरिक्त आधुनिक विनाइल फर्श बिछाए गए, WC क्षेत्रों को नया रूप दिया गया, ऊपरी रोशनी वाली ड्राईवॉल दीवारें लगाई गईं और कार्यालय कक्षों के लिए एक वेंटिलेशन प्रणाली स्थापित की गई।
पिछले वर्षों में भवन पर भी व्यापक निवेश किए गए हैं। विशेष रूप से उल्लेखनीय है वर्ष 2024 में Marktoberdorf की जिला ताप आपूर्ति से कनेक्शन। अन्य उपायों में अन्य बातों के साथ अपशिष्ट जल नालियाँ, अग्रभाग और छत के क्षेत्र शामिल हैं।
आरामदायक पहुँच और पार्किंग स्थान
व्यावसायिक इकाई में एक मुख्य और एक सहायक प्रवेश द्वार है। एक लिफ्ट भी उपलब्ध है।
प्रस्ताव में दो बाहरी पार्किंग स्थान तथा एक भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान शामिल हैं, जिन्हें व्यावसायिक इकाई के अतिरिक्त खरीदा जा सकता है।
स्वयं उपयोगकर्ताओं और पूंजी निवेशकों के लिए आकर्षक
लचीली स्थान-संरचना और व्यापक आंतरिक निर्माण के कारण यह संपत्ति स्वयं के क्षेत्र की आवश्यकता वाले उद्यमों के साथ-साथ पूंजी निवेशकों के लिए भी उपयुक्त है।
निर्दिष्ट मासिक शुद्ध किराया 1.500 € है, जो वार्षिक 18.000 € के अनुरूप है। इससे एक पार्किंग स्थानों के बिना वाणिज्यिक इकाई के क्रय मूल्य के आधार पर 5,0 % की गणनात्मक सकल किराया उपज।
क्रय मूल्य अवलोकन
* लगभग 157 m² वाली वाणिज्यिक इकाई: 360.000 €
* दो बाहरी पार्किंग स्थान और एक भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान: 30.000 €
* कुल क्रय मूल्य: 390.000 €
निष्कर्ष
Marktoberdorf में एक विशाल, आधुनिक और लचीले ढंग से उपयोग योग्य वाणिज्यिक संपत्ति की तलाश करने वाले उद्यमियों, स्व-रोज़गार व्यक्तियों, सेवा प्रदाताओं और निवेशकों के लिए एक रोचक अवसर।
व्यक्तिगत निरीक्षण के दौरान इस संपत्ति की विविध संभावनाओं के बारे में स्वयं आश्वस्त हों।
उपयोग की संभावनाएँ प्रत्येक मामले में आवश्यक आधिकारिक अनुमतियों के अधीन हैं। सभी विवरण उपलब्ध संपत्ति दस्तावेज़ों पर आधारित हैं।
कानूनी सूचना / दायित्व अस्वीकरण
प्रस्तावित वाणिज्यिक इकाई का वर्ष 2017 में विस्तार किया गया था।
संपत्ति संबंधी सभी विवरण उपलब्ध जानकारी पर आधारित हैं और सर्वोत्तम ज्ञान के अनुसार संकलित किए गए हैं। विवरणों की शुद्धता, पूर्णता और अद्यतन स्थिति के लिए कोई गारंटी नहीं ली जाती। त्रुटियाँ, परिवर्तन और अंतरिम बिक्री सुरक्षित रहती हैं।
क्षेत्रफल संबंधी विवरण, फ्लोर प्लान और वस्तु विवरण सामान्य जानकारी के लिए हैं तथा स्थिति की कोई गारंटी नहीं देते। चित्र और विज़ुअलाइज़ेशन वास्तविक स्थिति से भिन्न हो सकते हैं।
संपत्ति को अनुबंध में सहमत स्थिति में बेचा जाता है। किसी निश्चित वाणिज्यिक उपयोग की अनुमेयता की जाँच क्रेता को स्वयं की जिम्मेदारी पर करनी होगी।
निर्णायक केवल नोटरीकृत क्रय अनुबंध की शर्तें हैं। यह विज्ञापन कोई कानूनी रूप से बाध्यकारी प्रस्ताव नहीं है।
एआई-सूचना: सामग्री और चित्र पूर्णतः या आंशिक रूप से कृत्रिम बुद्धिमत्ता (एआई) की सहायता से बनाए या संपादित किए गए हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
आल्गॉए के हृदय में आकर्षक स्थिति
यह संपत्ति मार्कओबरडॉर्फ में तिगाउस्ट्रास 1 पर स्थित है, जो ऑस्टआल्गॉए जिले का एक रहने योग्य शहर है। यह स्थान एक विकसित शहर के लाभों को आल्गॉए के प्राकृतिक परिदृश्य के उच्च मनोरंजन और विश्राम मूल्य के साथ जोड़ता है।
मार्कओबरडॉर्फ विविध खरीदारी के अवसरों, भोजनालयों, चिकित्सा सुविधाओं तथा किंडरगार्टन और स्कूलों के साथ अच्छी आधारभूत संरचना प्रदान करता है। यह शहर अपने सुखद आवासीय वातावरण और प्रकृति की निकटता के लिए जाना जाता है।
घास के मैदानों, वनों और प्रभावशाली आल्प्स परिदृश्य वाला मनोरम परिवेश अवकाश गतिविधियों के अनेक अवसर खोलता है। साइकिल चलाना हो, पैदल यात्रा हो या आल्गॉए की पर्वतीय दुनिया में भ्रमण – यहाँ उच्च जीवन गुणवत्ता का आनंद लिया जा सकता है।
यातायात की दृष्टि से भी मार्कओबरडॉर्फ अच्छी तरह जुड़ा हुआ है। क्षेत्रीय सड़क संपर्कों तथा रेलवे स्टेशन के माध्यम से आसपास के शहरों और नगरों से संपर्क उपलब्ध हैं।
निष्कर्ष: मार्कओबरडॉर्फ में यह स्थान शहरी आधारभूत संरचना, प्रकृति के निकट आवास और विविध अवकाश संभावनाओं का आकर्षक संयोजन प्रदान करता है। इसलिए यह स्थल स्वयं उपयोगकर्ताओं और पूंजी निवेशकों दोनों के लिए उपयुक्त है।
विशेष स्थान लाभ
तिगाउस्ट्रास को टेम्पो 30 वाली यातायात-शांत आवासीय सड़क के रूप में चिह्नित किया गया है। विशेष रूप से आकर्षक है दैनिक आवश्यकताओं की महत्वपूर्ण सुविधाओं तक छोटे मार्गों वाली केंद्रीय स्थिति।
सुविधादूरी (लगभग)
सुपरमार्केट 130 m
फार्मेसी 170 m
मार्कओबरडॉर्फ रेलवे स्टेशन 390 m
चिकित्सा सुविधा भवन में और आसपास
दूरियाँ अनुमानित दिशानिर्देश मान हैं।
अच्छी पहुँच वाली केंद्रीय स्थिति विशेष रूप से क्लिनिक, कार्यालय या सेवा क्षेत्र के रूप में उपयोग के लिए दिलचस्प है। मार्कओबरडॉर्फ शहर भी तिगाउस्ट्रास 1 स्थल को केंद्रीय रूप से स्थित बताता है।
