| Тип | Офисный этаж |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Год построен | 1992 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 3 |
|---|---|
| Состояние | восстановленный |
| Тип энергетического сертификата | Энергетические требования |
| Цена покупки | 360.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа продажу выставлена модернизированная коммерческая единица площадью около 157 м² по адресу Tigaustraße 1 в 87616 Marktoberdorf. В настоящее время сдана в аренду с оставшимся сроком около 2,5 лет.
Объект убеждает просторной планировкой, функциональным разделением и разнообразными возможностями использования. Будь то офис, практика, консультационный центр, учебные помещения или другие предприятия сферы услуг — помещения создают отличные условия для различных бизнес-концепций.
Просторная концепция помещений с гибкими возможностями оформления
Существующая планировка включает несколько отдельно используемых офисных помещений, зону ресепшена, более крупное помещение для групп или совещаний, зону отдыха, мини-кухню, а также раздельные санитарные зоны.
Особое преимущество — гибкая планировка: поскольку внутренние стены выполнены преимущественно в конструкции из гипсокартона, помещения можно адаптировать к различным требованиям при сравнительно небольших строительных затратах.
Комплексно модернизировано — современное оснащение
В 2017 году коммерческая единица была комплексно отремонтирована и заново обустроена. Документированный объём инвестиций составил около 165.000 €.
В ходе этих работ были обновлены, в частности, электропроводка, включая сетевую кабельную разводку, сантехническая установка, трубопроводы отопления и радиаторы, а также окна и двери. Кроме того, уложены современные виниловые полы, заново оформлены зоны туалетов, установлены гипсокартонные перегородки с верхними световыми окнами и смонтирована система вентиляции офисных помещений.
В самом здании в последние годы также были осуществлены значительные инвестиции. Особо следует отметить подключение к системе централизованного теплоснабжения Marktoberdorf в 2024 году. Дальнейшие меры касаются, в частности, канализационных коллекторов, фасадов и кровельных участков.
Удобная доступность и парковочные места
Коммерческая единица имеет главный и дополнительный вход. Также имеется лифт.
В предложение входят два наружных парковочных места, а также одно место в подземном гараже, которые приобретаются дополнительно к коммерческой единице.
Привлекательно для собственников-пользователей и инвесторов
Благодаря гибкой структуре помещений и обширной внутренней отделке объект подходит как компаниям с собственной потребностью в площадях, так и инвесторам.
Указанная ежемесячная чистая арендная плата составляет 1.500 €, что соответствует 18.000 € в год. Из этого следует расчётная валовая доходность от аренды в размере 5,0 % в отношении покупной цены коммерческого помещения без машино-мест.
Обзор покупной цены
* Коммерческое помещение площадью ок. 157 м²: 360.000 €
* Два наружных машино-места и одно машино-место в подземном гараже: 30.000 €
* Общая покупная цена: 390.000 €
Заключение
Интересная возможность для предпринимателей, самозанятых, поставщиков услуг и инвесторов, которые ищут просторную, модернизированную и гибко используемую коммерческую недвижимость в Марктобердорфе.
Убедитесь лично при осмотре в многообразных возможностях этого объекта.
Возможности использования зависят от получения необходимых в каждом случае официальных разрешений. Все сведения основаны на имеющихся документах по объекту.
Правовая оговорка / Отказ от ответственности
Предлагаемая коммерческая единица была обустроена в 2017 году.
Все сведения об объекте недвижимости основаны на имеющейся информации и составлены добросовестно, насколько это было известно. За достоверность, полноту и актуальность сведений гарантия не предоставляется. Ошибки, изменения и продажа третьему лицу сохраняются за собой.
Данные о площадях, планировки и описания объекта служат для общей информации и не являются гарантией свойств. Изображения и визуализации могут отличаться от фактического состояния.
Объект недвижимости продаётся в состоянии, согласованном в договоре. Допустимость определённого коммерческого использования покупатель обязан проверить самостоятельно.
Определяющими являются исключительно соглашения в нотариальном договоре купли-продажи. Настоящее объявление не является юридически обязывающей офертой.
Примечание об ИИ: Содержание и изображения полностью или частично созданы или обработаны с помощью искусственного интеллекта (ИИ).
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Привлекательное расположение в самом сердце Альгоя
Объект недвижимости находится по адресу Tigaustraße 1 в Marktoberdorf, городе с высоким качеством жизни в районе Ostallgäu. Расположение сочетает преимущества исторически сложившегося города с высокой рекреационной и досуговой ценностью ландшафта Allgäu.
Marktoberdorf предлагает хорошую инфраструктуру с разнообразными возможностями для покупок, предложениями гастрономии, медицинским обслуживанием, а также детскими садами и школами. Город отличается приятной жилой атмосферой и близостью к природе.
Живописные окрестности с лугами, лесами и впечатляющей панорамой Альп открывают многочисленные возможности для досуга. Будь то велосипедные прогулки, пешие походы или поездки в горный мир Allgäu — здесь можно наслаждаться высоким качеством жизни.
С точки зрения транспортного сообщения Marktoberdorf также хорошо связан. Через региональные автомобильные дороги, а также через вокзал имеются сообщения с окрестными городами и общинами.
Вывод: расположение в Marktoberdorf предлагает привлекательное сочетание городской инфраструктуры, проживания вблизи природы и разнообразных возможностей для досуга. Благодаря этому местоположение подходит как для собственного использования, так и для инвесторов.
Особые преимущества местоположения
Tigaustraße обозначена как успокоенная от транзитного движения жилая улица с ограничением скорости Tempo 30. Особенно привлекательно центральное расположение с короткими путями к важным объектам повседневного спроса.
ОбъектРасстояние (прибл.)
Супермаркет 130 м
Аптека 170 м
Вокзал Marktoberdorf 390 м
Медицинское обслуживание В здании и окрестностях
Расстояния указаны как приблизительные ориентировочные значения.
Центральное расположение с хорошей доступностью особенно интересно для использования в качестве кабинета, офиса или площади под услуги. Город Marktoberdorf также описывает объект по адресу Tigaustraße 1 как расположенный в центре.
