| रहने का क्षेत्र लगभग | 821 m² |
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| प्लॉट क्षेत्र | 2493 m² |
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| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 5314 m² |
| खरीद मूल्य | 3.799.000 € |
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| प्रति वर्ग मीटर | 4,627.28 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57 % inklusive Mehrwersteuer) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबैड मारिएनबर्ग के बिल्कुल केंद्रीय शहर के स्थान पर यह उच्च गुणवत्ता वाला रियल एस्टेट समूह दूरदर्शी पूंजी निवेशकों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर प्रस्तुत करता है। पूरी तरह किराए पर दिए गए बहु-परिवार आवासीय भवन और संलग्न पार्किंग भवन वाले बहुउपयोगी वाणिज्यिक परिसर का संयोजन स्थिर किराया आय को आकर्षक विकास क्षमता के साथ जोड़ता है – और वह भी ऐसे स्थान पर, जिसकी स्थिति सर्वोत्तम किराएदारी सुनिश्चित करती है। कुल भूखंड का आकार 2493 m² है।
1996 में निर्मित बहु-परिवार आवासीय भवन में कुल लगभग 821 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाली 13 आवासीय इकाइयाँ हैं। आवासों का आकार लगभग 48 m² से 82 m² के बीच है – सिंगल, दंपतियों या छोटे परिवारों के लिए आदर्श। सभी इकाइयों में बालकनी है और वे पूरी तरह किराए पर दी गई हैं। किरायेदारों की संरचना ठोस है और किरायेदारों का बदलाव लगभग नहीं होता। केंद्रीय स्थिति और संपत्ति की अच्छी देखभाल की स्थिति के कारण संभावित पुनःकिराएदारी में भी दीर्घकालिक रूप से कोई कठिनाई नहीं होगी। इस प्रकार वर्तमान किराया आय आपके पूंजी निवेश के लिए एक सुरक्षित और स्थिर आधार प्रदान करती है।
सीधे सटे हुए एक विशाल वाणिज्यिक परिसर स्थित है, जिसका निर्माण वर्ष 1986 में हुआ था और जिसका कुल क्षेत्रफल लगभग 4.493 m² है। संपत्ति में तीन बड़े वाणिज्यिक इकाइयाँ तथा दो अतिरिक्त कार्यालय इकाइयाँ शामिल हैं, जिन्हें वर्तमान में आवासीय स्थान के रूप में किराए पर दिया गया है और आवश्यकता पड़ने पर फिर से वाणिज्यिक उपयोग में लाया जा सकता है। तीन मुख्य इकाइयों में से दो स्थापित और प्रतिष्ठित किरायेदारों को स्थायी रूप से दी गई हैं। लगभग 1.066 m² वाली तीसरी इकाई वर्तमान में खाली है, हालांकि शाखा और खुदरा क्षेत्र के संभावित किरायेदारों के साथ पहले से ही आशाजनक बातचीत चल रही है। उत्कृष्ट दृश्यता, समतल-स्तरीय प्रवेश और बड़े शो-विंडो क्षेत्रों के कारण शीघ्र पुनःकिराएदारी की अत्यधिक संभावना है।
वाणिज्यिक परिसर अपनी सुविचारित सुविधाओं से प्रभावित करता है: एयर कंडीशनिंग, आधुनिक वेंटिलेशन तकनीक, बड़ी काँच वाली अग्रभाग खिड़कियाँ, यात्री लिफ्ट, माल लिफ्ट तथा एस्केलेटर उच्च उपयोगिता और आराम सुनिश्चित करते हैं। समतल-स्तरीय डिलीवरी क्षेत्र लॉजिस्टिक प्रक्रियाओं को आसान बनाता है और संपत्ति को विभिन्न प्रकार के व्यवसायों के लिए आकर्षक बनाता है – खुदरा व्यापार से लेकर कार्यालय क्षेत्रों और सेवा कंपनियों तक।
इस प्रस्ताव को 52 पार्किंग स्थानों वाले अपने पार्किंग भवन तथा भूखंड पर अतिरिक्त बाहरी पार्किंग स्थानों द्वारा पूर्ण किया गया है – इस केंद्रीय शहर स्थान पर एक दुर्लभ लाभ और किरायेदारों, ग्राहकों तथा कर्मचारियों के लिए वास्तविक अतिरिक्त सुविधा समान रूप से।
कुल मिलाकर, यह परिसर एक अनूठा अवसर प्रदान करता है: आवासीय क्षेत्र में ठोस मौजूदा संपत्ति-सुरक्षा और वाणिज्यिक हिस्से में मूल्यवृद्धि तथा आय-अनुकूलन की संभावना का एक आदर्श संयोजन। Bad Marienberg के हृदय में स्थित यह स्थान आवासीय स्थान और वाणिज्यिक परिसरों—दोनों के लिए स्थायी रूप से उच्च मांग सुनिश्चित करता है। ठोस आधार, संभावनाओं और वास्तविक क्षमता वाला निवेश।
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