लीपज़िग-सेलरहाउज़ेन में विकास की संभावनाओं वाला खाली बहु-परिवारिक आवासीय भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

बिक्री के लिए लीपज़िग-सेलरहाउज़ेन-श्ट्युंज़ में लगभग 1900 में निर्मित एक बहु-परिवारिक आवासीय भवन उपलब्ध है, जिसे पूरी तरह खाली अवस्था में सौंपा जाएगा – लीपज़िग के बाज़ार में यह दुर्लभ है, जो मुख्यतः मौजूदा किरायेदारी से प्रभावित है।

पूरी तरह बेसमेंटयुक्त यह ठोस निर्माण वाला भवन सड़क की ओर एक प्रतिनिधि क्लिंकर मुखौटे और पीछे प्लास्टरयुक्त मुखौटे के साथ प्रस्तुत होता है। लगभग 480 m² के भूखंड पर एक पुराने नाशपाती के पेड़ वाला बगीचा है, जो आंगन को विशेष आकर्षण प्रदान करता है।

सात आवासीय इकाइयाँ स्वीकृत हैं, जिनमें दो विशाल मेज़ोनेट अपार्टमेंट शामिल हैं, जो तीसरी मंज़िल से अटारी मंज़िल तक फैले हैं (1996 का निर्माण परमिट)। वर्तमान में, इसके विपरीत, अटारी मंज़िल को दो स्वतंत्र इकाइयों के रूप में विकसित किया गया है। अलग-अलग अपार्टमेंट के रूप में उपयोग की कोई अनुमति उपलब्ध नहीं है। खरीदार अटारी मंज़िल को फिर से मेज़ोनेट अपार्टमेंट में शामिल कर सकता है या उपयोग-परिवर्तन के माध्यम से अलग उपयोग को वैध कर सकता है।

अपार्टमेंट में बाथटब, शॉवर और खिड़की वाले बाथरूम तथा खिड़की वाली रसोई हैं। 2022 में एक नया गैस केंद्रीय हीटिंग सिस्टम स्थापित किया गया।

चूँकि सभी अपार्टमेंट खाली हैं, खरीदार नवीनीकरण की स्वतंत्र रूप से योजना बनाकर उन्हें बाद में नए सिरे से किराए पर दे सकता है। इसके अतिरिक्त, आंगन क्षेत्र के लिए लीपज़िग शहर का 04.01.2024 का सकारात्मक प्रारंभिक निर्माण निर्णय उपलब्ध है: योजना, स्मारक संरक्षण और संरक्षण-कानून के अनुसार लगभग 196 m² सकल फर्श क्षेत्र वाले दो-मंज़िला नए भवन को कार्यालय और प्रैक्टिस कक्षों के रूप में उपयोग करना अनुमत है। प्रारंभिक निर्णय तीन वर्षों के लिए मान्य है।

यह संपत्ति सामाजिक संरक्षण उपनियम „Eisenbahnstraße" के क्षेत्र में स्थित है। इसलिए निर्माण संबंधी बदलाव और आधुनिकीकरण के लिए संरक्षण-कानून संबंधी अनुमति आवश्यक है।

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