| Приблизна житлова площа | 355 m² |
|---|
| земельна площа | 480 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 355 m² |
| Ціна продажу | 580.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.634,36 €/m² |
| Комісія | 34.510,- € |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається багатоквартирний будинок, зведений приблизно у 1900 році, у районі Лейпциг-Зеллерхаузен-Штюнц, який передається повністю вільним від мешканців — рідкісна пропозиція на лейпцизькому ринку, де переважають чинні орендні відносини.
Повністю підвальна будівля масивної конструкції має представницький клінкерний фасад з боку вулиці та оштукатурений задній фасад. На земельній ділянці площею близько 480 м² розташований сад зі старою грушею, яка надає подвір’ю особливого шарму.
Затверджено сім житлових одиниць, зокрема дві просторі дворівневі квартири, що простягаються з 3-го поверху до мансарди (дозвіл на будівництво від 1996 року). Наразі мансарда, всупереч цьому, облаштована як дві самостійні одиниці. Дозвіл на використання як окремих квартир відсутній. Покупець може знову приєднати мансарду до дворівневих квартир або легалізувати окреме використання шляхом зміни призначення.
У квартирах є ванні кімнати з ванною, душем і вікном, а також кухні з вікнами. Нову газову систему центрального опалення встановлено у 2022 році.
Оскільки всі квартири вільні, покупець може самостійно спланувати санацію, а потім повторно здавати їх в оренду. Крім того, щодо площі подвір’я наявне позитивне попереднє рішення міста Лейпциг про будівництво від 04.01.2024: з точки зору планування, охорони пам’яток та збереження дозволене будівництво двоповерхової нової будівлі з приблизно 196 м² надземної площі для використання як офісних і медичних приміщень. Попереднє рішення чинне протягом трьох років.
Об’єкт розташований у зоні дії положення про соціальне збереження «Айзенбанштрасе». Тому будівельні зміни та модернізація потребують дозволу відповідно до законодавства про збереження.
Придбайте вже зараз цей багатоквартирний будинок, вільний від мешканців, із реальними можливостями для індивідуального облаштування!
«свіжі, цілеспрямовані, надійні»
Група Künne Immobilien є професійним постачальником послуг у сфері нерухомості та пропонує вам послуги у сферах розвитку проєктів, продажу, оренди, управління та facility management.
Для отримання додаткової інформації та ознайомлення відвідайте нашу домашню сторінку: www.kuenne-gruppe.de Ви хочете продати свою нерухомість? Незалежно від того, чи це багатоквартирний або одноквартирний будинок, квартира у власності, земельна ділянка або новобудова чи проєкт забудовника. Ми компетентно, прозоро та оперативно посередничаємо у продажу вашої нерухомості по всій Німеччині.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.600.000 € 16 квартир у східній частині Лейпцига | Топове розташування в модному районі | Багатоквартирний будинок із заднім будинком04318 Leipzig
644 € 5,73 % дохідності оренди — приваблива інвестиція з характером старовинної будівлі в Лейпциг-Схід04318 Leipzig
1.450.000 € Санований багатоквартирний будинок, включно із заднім будинком04318 Leipzig
