| Жилая площадь, ок. | 355 m² |
|---|
| Участок | 480 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 355 m² |
| Цена покупки | 580.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 634,36 €/m² |
| Комиссия | 34.510,- € |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся многоквартирный дом, построенный около 1900 года, в Лейпциге-Зеллерхаузен-Штюнце, который передаётся полностью свободным – редкость на лейпцигском рынке, преимущественно представленном существующими арендными отношениями.
Полностью подвальное здание массивной конструкции имеет представительный клинкерный фасад со стороны улицы и оштукатуренный задний фасад. На участке площадью около 480 м² находится сад со старой грушей, придающей двору особое очарование.
Разрешены семь жилых единиц, включая две просторные двухуровневые квартиры, простирающиеся с 3-го этажа на мансардный этаж (разрешение на строительство от 1996 года). В настоящее время мансардный этаж, в отличие от этого, оборудован как две самостоятельные единицы. Разрешение на использование в качестве отдельных квартир отсутствует. Покупатель может снова объединить мансардный этаж с двухуровневыми квартирами или легализовать отдельное использование посредством изменения назначения.
В квартирах имеются ванные комнаты с ванной, душем и окном, а также кухни с окнами. Новая газовая система центрального отопления установлена в 2022 году.
Поскольку все квартиры свободны, покупатель может самостоятельно спланировать санацию и затем сдать их в аренду. Кроме того, для дворовой территории имеется положительное предварительное строительное заключение города Лейпцига от 04.01.2024: с точки зрения планирования, охраны памятников и сохранения застройки допустимо строительство двухэтажного нового здания с площадью брутто около 196 м² для использования в качестве офисных и медицинских помещений. Предварительное заключение действительно в течение трёх лет.
Объект находится в зоне действия постановления о социальном сохранении «Айзенбанштрассе". Поэтому строительные изменения и модернизация требуют разрешения в соответствии с законодательством о сохранении застройки.
Не упустите возможность приобрести этот многоквартирный дом, полностью свободный от жильцов и предоставляющий широкие возможности для реализации собственных идей!
«свежо, энергично, надёжно"
Группа Künne Immobilien является профессиональным поставщиком услуг в сфере недвижимости и предлагает вам услуги в области девелопмента, продажи, аренды, управления и facility management.
Дополнительную информацию и материалы вы найдёте на нашем сайте: www.kuenne-gruppe.de Хотите продать свою недвижимость? Будь то многоквартирный или частный дом, квартира в собственности, земельный участок либо новый строительный или девелоперский проект. Мы компетентно, прозрачно и оперативно реализуем продажу вашей недвижимости по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.600.000 € 16 квартир в Лейпциг-Ост | Престижное расположение в модном районе | Многоквартирный дом с задним корпусом04318 Leipzig
644 € 5,73 % доходности от аренды — привлекательная инвестиция с характером старого здания в Лейпциге-Ост04318 Leipzig
1.450.000 € Отремонтированный многоквартирный дом, включая задний дом04318 Leipzig
