| Yaklaşık yaşam alanı | 355 m² |
|---|
| Arsa alanı | 480 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 355 m² |
| Satış fiyatı | 580.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.634,36 €/m² |
| Komisyon | 34.510,- € |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan bu çok aileli konut binası yaklaşık 1900 yılında Leipzig-Sellerhausen-Stünz'de inşa edilmiş olup tamamen boş olarak teslim edilecektir – mevcut kiracılık ilişkilerinin hâkim olduğu Leipzig piyasasında bu nadir bir fırsattır.
Tamamen bodrumlu, yığma yapı tarzındaki bina, cadde tarafında temsili klinker cepheye ve sıvalı arka cepheye sahiptir. Yaklaşık 480 m² büyüklüğündeki arsada, avluya özel bir cazibe katan yaşlı bir armut ağacının bulunduğu bir bahçe yer almaktadır.
Yedi konut birimi onaylanmıştır; bunlar arasında 3. kattan çatı katına uzanan iki geniş maisonette daire de bulunmaktadır (1996 tarihli yapı ruhsatı). Ancak şu anda çatı katı bundan farklı olarak iki bağımsız birim şeklinde düzenlenmiştir. Ayrı daireler olarak kullanım için izin bulunmamaktadır. Alıcı, çatı katını yeniden maisonette dairelere dahil edebilir veya ayrı kullanımı kullanım değişikliği yoluyla yasallaştırabilir.
Dairelerde küvet, duş ve pencereli banyoların yanı sıra pencereli mutfaklar bulunmaktadır. Yeni bir merkezi gazlı ısıtma sistemi 2022 yılında kurulmuştur.
Tüm daireler boş olduğundan alıcı, renovasyonu serbestçe planlayabilir ve ardından daireleri yeniden kiraya verebilir. Ayrıca avlu alanı için Leipzig Belediyesi tarafından 04.01.2024 tarihinde verilmiş olumlu bir ön yapı kararı bulunmaktadır: Planlama, anıt koruma ve koruma mevzuatı açısından, ofis ve muayenehane olarak kullanılmak üzere yaklaşık 196 m² brüt kat alanına sahip iki katlı yeni bir yapı uygundur. Ön karar üç yıl geçerlidir.
Taşınmaz, „Eisenbahnstraße" Sosyal Koruma Yönetmeliği'nin geçerlilik alanında bulunmaktadır. Bu nedenle yapısal değişiklikler ve modernizasyonlar için koruma mevzuatı kapsamında izin alınması gerekmektedir.
Gerçek bir tasarım serbestliği sunan bu boş çok aileli konutu şimdi güvence altına alın!
„taze, özverili, sağlam"
Künne Immobilien Gruppe, gayrimenkul sektöründe profesyonel bir hizmet sağlayıcıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.
Daha fazla bilgi ve izlenim için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Taşınmazınızı satmak mı istiyorsunuz? İster çok aileli veya müstakil ev, ister kat mülkiyeti, arsa ya da yeni yapı veya proje geliştirici projesi olsun. Taşınmazınızı Almanya genelinde yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde aracılık ederek satıyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.600.000 € Leipzig Doğu’da 16 daire | Trend semtte seçkin konum | Arka binası olan çok aileli konut04318 Leipzig
644 € %5,73 kira getirisi – Leipzig-Ost’ta eski yapı karakterine sahip cazip yatırım fırsatı04318 Leipzig
1.450.000 € Yenilenmiş çok daireli bina, arka bina dâhil04318 Leipzig
