| Powierzchnia mieszkalna ok. | 355 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 480 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 355 m² |
| Cena zakupu | 580.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 634,36 €/m² |
| Komisja | 34.510,- € |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jest budynek mieszkalny wielorodzinny wybudowany około 1900 roku w Lipsku-Sellerhausen-Stünz, który zostanie przekazany w całości wolny od lokatorów – rzadkość na lipskim rynku, zdominowanym głównie przez istniejące stosunki najmu.
W pełni podpiwniczony budynek o konstrukcji murowanej prezentuje od strony ulicy reprezentacyjną fasadę klinkierową, a od strony tylnej otynkowaną elewację. Na działce o powierzchni ok. 480 m² znajduje się ogród ze starą gruszą, która nadaje podwórzu szczególnego uroku.
Zatwierdzonych jest siedem lokali mieszkalnych, w tym dwa przestronne mieszkania dwupoziomowe, rozciągające się z 3. piętra na poddasze (pozwolenie na budowę z 1996 roku). Obecnie poddasze zostało urządzone odmiennie jako dwa samodzielne lokale. Nie ma pozwolenia na użytkowanie ich jako oddzielnych mieszkań. Nabywca może ponownie przyporządkować poddasze do mieszkań dwupoziomowych lub zalegalizować oddzielne użytkowanie poprzez zmianę sposobu użytkowania.
Mieszkania posiadają łazienki z wanną, prysznicem i oknem oraz kuchnie z oknem. Nowe centralne ogrzewanie gazowe zainstalowano w 2022 roku.
Ponieważ wszystkie mieszkania stoją puste, nabywca może swobodnie zaplanować remont, a następnie wynająć je ponownie. Dla powierzchni podwórza wydano ponadto pozytywną decyzję o warunkach zabudowy miasta Lipska z dnia 04.01.2024: pod względem planistycznym, ochrony zabytków i ochrony zachowawczej dopuszczalna jest budowa dwukondygnacyjnego nowego obiektu o powierzchni brutto ok. 196 m², przeznaczonego na biura i gabinety. Decyzja wstępna jest ważna przez trzy lata.
Nieruchomość znajduje się na obszarze obowiązywania społecznej uchwały o ochronie zachowawczej „Eisenbahnstraße". Zmiany budowlane i modernizacje wymagają zatem pozwolenia z zakresu ochrony zachowawczej.
Zabezpieczcie Państwo już teraz ten wolny od lokatorów budynek mieszkalny wielorodzinny, oferujący rzeczywiste możliwości aranżacyjne!
„świeżo, zaangażowanie, solidnie"
Künne Immobilien Gruppe jest profesjonalnym usługodawcą branży nieruchomości i oferuje Państwu wsparcie w zakresie rozwoju projektów, sprzedaży, wynajmu, zarządzania oraz facility management.
Więcej informacji i materiałów znajdą Państwo na naszej stronie internetowej: www.kuenne-gruppe.de Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy chodzi o budynek wielorodzinny lub jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działkę czy projekt deweloperski lub inwestycję deweloperską. Kompetentnie, transparentnie i sprawnie pośredniczymy w sprzedaży Państwa nieruchomości na terenie całych Niemiec.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.600.000 € 16 mieszkań w Lipsku Wschodnim | Najlepsza lokalizacja w modnej dzielnicy | Budynek wielorodzinny z oficyną04318 Leipzig
644 € 5,73% rentowności najmu – atrakcyjna inwestycja kapitałowa o charakterze kamienicy w Lipsku-Wschód04318 Leipzig
1.450.000 € Odnowiony budynek wielorodzinny wraz z oficyną04318 Leipzig
