शानदार निवेश: हॉफ में व्यावसायिक संपत्ति

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

ऑब्जेक्ट नंबर: H-1380 A - TOP-निवेश: Hof में वाणिज्यिक संपत्ति

हमारे दृष्टिकोण से यह वाणिज्यिक संपत्ति पूंजी निवेशकों के लिए एक TOP अवसर है। मूल रूप से वर्ष 1971 में निर्मित कार्यालय, भंडारण और उत्पादन परिसर का वर्ष 1997 और 2013 में व्यापक नवीनीकरण और आधुनिकीकरण किया गया। आज यह लगभग 5.200 m² के कुल उपयोगी क्षेत्र / किराये योग्य क्षेत्र में फैला है, जो इस प्रकार विभाजित है:
- वर्तमान में किराये पर दिए गए लगभग 1.500 m² कार्यालय क्षेत्र
- लगभग 2.700 m² उपयोगी क्षेत्र और लगभग 3,60 m की ऊंचाई वाला वाणिज्यिक हॉल
वर्तमान कुल किराया आय लगभग 120.398 यूरो प्रति वर्ष है, जो लगभग 6,5 प्रतिशत के किराया प्रतिफल के अनुरूप है। यह बहुत अच्छा है कि कार्यालय क्षेत्र दीर्घकालिक रूप से सार्वजनिक क्षेत्र/जिला प्रशासन कार्यालय को किराये पर दिए गए हैं। वाणिज्यिक हॉल वर्तमान में पुनः किराये पर दिए जाने की प्रक्रिया में है और संपत्ति के किराया प्रतिफल को स्पष्ट रूप से 10 प्रतिशत से अधिक तक बढ़ा सकता है। भंडारण, विंटेज कार हॉल, कार्यशाला से लेकर अतिरिक्त कार्यालय क्षेत्र के विस्तार तक - बहुत कुछ संभव है। भूखंड का क्षेत्रफल लगभग 5.000 m² है और इसमें पर्याप्त कार पार्किंग सुविधाएं उपलब्ध हैं। तेल-हीटिंग से गर्म की जाने वाली इस संपत्ति के लिए हमारे पास 08.04.2025 के दो ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र हैं, जो 08.04.2035 तक वैध हैं। कार्यालय खंड के लिए ऊष्मा की ऊर्जा आवश्यकता 98,5 kWh/(m²a) दी गई है, जो ऊर्जा दक्षता वर्ग C के अनुरूप है, जबकि बिजली के लिए यह 35,1 kWh/(m²a) है। औद्योगिक भवन के लिए ऊष्मा की ऊर्जा आवश्यकता 224 kWh/(m²a) दी गई है, जो ऊर्जा दक्षता वर्ग G के अनुरूप है, जबकि बिजली के लिए यह 4,7 kWh/(m²a) है।

अधिक विस्तृत जानकारी अनुरोध पर सहर्ष उपलब्ध है।

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