| प्रकार | मैसन |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 107 m² |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | पुनर्वितरण के बाद पहली अधिभोग |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 429.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,009.35 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंप्रस्तावित 4-कमरों वाले मैज़ोनेट अपार्टमेंट में असाधारण गुणवत्ता और विशिष्टता वाला एक खास „रियल एस्टेट रत्न“ है – ऐसी संपत्ति, जिसका डिंकेल्सब्यूल में कोई सानी नहीं है।
यह अपार्टमेंट 2014 में व्यापक रूप से और उच्च गुणवत्ता के साथ नवीनीकृत किए गए तीन-परिवार वाले आवासीय भवन की दूसरी मंजिल पर स्थित है। ऐतिहासिक पुराने शहर के मध्य स्थित यह संपत्ति पुराने शहर के जीवन के विशेष वातावरण को सुखद शांत आवासीय स्थिति के साथ जोड़ती है। व्यापक नवीनीकरण और आधुनिकीकरण कार्य स्मारक संरक्षण के प्रावधानों और शर्तों को ध्यान में रखते हुए तथा ऊष्मा, ध्वनि और अग्नि सुरक्षा पर विशेष ध्यान देकर किए गए। मौजूदा छत की ढलाई का पुनर्संस्करण या नवीनीकरण किया गया। ऐतिहासिक छत ढांचा सुरक्षित रखा गया और उसमें डॉर्मर विंडो लगाने तथा आगे की ओर बनाई गई लकड़ी की संरचना के रूप में बालकनी जोड़ने से इसे उपयोगी रूप से विस्तारित किया गया।
परिसर का डिज़ाइन और योजना एक अनुभवी इंटीरियर आर्किटेक्ट द्वारा तैयार की गई और योग्य विशेषज्ञ कारीगरों ने गुणवत्ता तथा निष्पादन के सर्वोच्च मानकों के साथ इसे साकार किया। इसमें केवल उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों के उपयोग और उत्कृष्ट कारीगरी पर विशेष जोर दिया गया।
उच्च गुणवत्ता वाली ठोस ओक लकड़ी की सीढ़ी वाले नव-डिज़ाइन किए गए सीढ़ीघर से या सुविधाजनक रूप से लिफ्ट द्वारा सीधे इस विशाल, दो मंजिलों में फैले अपार्टमेंट के पहले आवासीय स्तर पर पहुंचा जा सकता है।
इस आवासीय स्तर पर आपका स्वागत एक विशाल और प्रकाश से भरपूर बैठक एवं भोजन क्षेत्र करता है, जो अपने खुले और आमंत्रित करने वाले डिज़ाइन से विशेष आवासीय वातावरण उत्पन्न करता है। इसके ठीक बगल में नई जैसी, व्यक्तिगत रूप से नियोजित अंतर्निर्मित रसोई है, जो उच्च गुणवत्ता वाले ब्रांडेड उपकरणों से सुसज्जित है और अपार्टमेंट की स्टाइलिश समग्र अवधारणा में सामंजस्यपूर्वक समाहित होती है।
सैटिनयुक्त कांच का दरवाज़ा शयनकक्ष की ओर ले जाता है, जिसे नवनिर्मित, ढकी हुई लकड़ी की बालकनी तक सीधे पहुंच से विशेष आवासीय गुणवत्ता प्राप्त होती है। विशाल प्राकृतिक प्रकाश वाला बाथरूम ठीक उससे जुड़ा है और फर्श-समतल शॉवर तथा उच्च गुणवत्ता वाले अंतर्निर्मित फर्नीचर से प्रभावित करता है।
पहले आवासीय स्तर को खिड़की और सुविधाजनक वॉशिंग मशीन कनेक्शन वाले विशाल उपयोगिता कक्ष से पूरा किया गया है, जो अतिरिक्त भंडारण स्थान और कार्यक्षमता प्रदान करता है।
विशाल रूप से डिज़ाइन किए गए प्रवेश क्षेत्र से उच्च गुणवत्ता वाली ओक लकड़ी की एक सुंदर घुमावदार सीढ़ी ऊपर स्थित दूसरे आवासीय स्तर तक जाती है और इस दौरान एक स्टाइलिश वास्तुशिल्पीय आकर्षण।
दूसरे आवासीय स्तर पर एक विशाल गैलरी क्षेत्र आपका इंतज़ार कर रहा है, जो अपनी खुली संरचना के कारण व्यक्तिगत आवासीय विचारों के लिए विविध संभावनाएँ प्रदान करता है। एक अन्य खुले रूप से डिज़ाइन किया गया कमरा लचीले रूप से एक सुरुचिपूर्ण होम ऑफिस, आरामदायक अतिथि क्षेत्र या व्यक्तिगत विश्रामस्थल के रूप में उपयुक्त है। प्राकृतिक प्रकाश से युक्त आधुनिक बाथरूम, जिसमें फर्श के समान स्तर पर शॉवर है, इस स्तर के विशाल स्थानिक क्षेत्र को पूरा करता है।
अपार्टमेंट को पूर्ण, स्टाइलिश फर्निशिंग और सुरुचिपूर्ण सजावट सहित प्रस्तुत किया जा रहा है। यद्यपि यह पहले से ही पूरी तरह सुसज्जित और रहने के लिए तैयार है, इसमें अब तक कोई निवास नहीं किया गया है और इसलिए यह लगभग नया तथा अत्यंत सुव्यवस्थित स्थिति में है।
आवासीय क्षेत्रफल अध्यादेश के अनुसार गणना किया गया आवासीय क्षेत्रफल 107 m² है। अपार्टमेंट का वास्तविक फर्श क्षेत्रफल इससे काफी अधिक है और तदनुसार विशाल स्थानिक अनुभूति प्रदान करता है।
चाहे स्टाइलिश मुख्य या द्वितीय निवास के रूप में, विशेष अवकाश-निवास के रूप में या अवकाश अपार्टमेंट के रूप में किराये पर देने के लिए – यह आरामदायक इकाई विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करती है और उच्च स्तर के लचीलेपन तथा मूल्य स्थिरता के साथ उत्कृष्ट आवास को जोड़ती है।
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डिंकेल्सब्यूल का बड़ा जिला शहर पश्चिमी मध्य फ्रैंकोनिया में, बाडेन-वुर्टेमबर्ग की सीमा के निकट स्थित है और तथाकथित „मैजिकल ट्रायंगल“ में अपनी स्थिति से लाभान्वित होता है, जो क्राइल्सहाइम और एल्वांगेन के बीच आर्थिक एवं बुनियादी ढाँचे की दृष्टि से घनिष्ठ रूप से जुड़ा क्षेत्र है। यह शहर प्राकृतिक रूप से मनमोहक वुर्निट्स नदी के किनारे स्थित है और उच्च जीवन एवं आवास गुणवत्ता वाले एक महत्वपूर्ण मध्यम केंद्र के रूप में जाना जाता है। वर्तमान में लगभग 12.300 निवासियों के साथ, डिंकेल्सब्यूल एक सुव्यवस्थित और साथ ही स्थिर जनसंख्या संरचना प्रदान करता है।
डिंकेल्सब्यूल में क्षेत्रीय और अंतर-क्षेत्रीय यातायात से जुड़ाव बहुत अच्छा है: निकटवर्ती B25 और कुछ किलोमीटर दूर स्थित A6 / A7 मोटरवे जंक्शन के माध्यम से वुर्ज़बुर्ग, नूर्नबर्ग, उल्म के साथ-साथ नॉर्डलिंगेन, आन्सबाख, फॉयख्टवांगेन, क्राइल्सहाइम या आलेन जैसे शहर आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। सार्वजनिक परिवहन भी आसपास के क्षेत्र से ठोस संपर्क सुनिश्चित करता है।
डिंकेल्सब्यूल एक महत्वपूर्ण और विकसित होते आर्थिक केंद्रों में शामिल है, जहाँ विभिन्न क्षेत्रों की अनेक छोटी और मध्यम आकार की कंपनियाँ स्थित हैं। शहर निवेशकों के अनुकूल परिस्थितियाँ, सक्षम बुनियादी ढाँचा तथा व्यापक सेवा-प्रस्ताव प्रदान करता है।
शिक्षा और संस्कृति के क्षेत्र में डिंकेल्सब्यूल के पास विविधतापूर्ण Angebote हैं, जिनमें स्कूल, संगीत का एक व्यावसायिक विद्यालय तथा थिएटर, संग्रहालयों और आयोजनों सहित समृद्ध सांस्कृतिक जीवन शामिल हैं।
एक विशेष स्थानगत लाभ इसका उच्च पर्यटन मूल्य है: उत्कृष्ट रूप से संरक्षित मध्ययुगीन पुराना शहर जर्मनी के सबसे सुंदर पुराने शहरों में गिना जाता है और डिंकेल्सब्यूल को „रोमांटिक रोड“ के किनारे एक केंद्रीय आकर्षण बनाता है। इसलिए पर्यटन, खानपान और खुदरा व्यापार स्थानीय अर्थव्यवस्था के महत्वपूर्ण स्तंभ हैं।
कुल मिलाकर, डिंकेल्सब्यूल ऐतिहासिक परिवेश, आर्थिक स्थिरता, अच्छे यातायात संपर्क और उच्च जीवन गुणवत्ता का आकर्षक संयोजन प्रदान करता है – रहने, काम करने और निवेश के लिए आदर्श परिस्थितियाँ।
