Stylowe i ekskluzywne dwupoziomowe mieszkanie w zabytkowej części starówki z windą i balkonem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Oferowane mieszkanie maisonette z 4 pokojami to wyjątkowy „klejnot nieruchomości” o szczególnej jakości i ekskluzywności – nieruchomość, która w Dinkelsbühl nie ma sobie równych.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze trzylokalowego budynku mieszkalnego, który w 2014 roku został kompleksowo i wysokiej jakości wyremontowany. Położona w samym sercu historycznego Starego Miasta nieruchomość łączy wyjątkową atmosferę życia na starówce z przyjemnie spokojną lokalizacją mieszkalną. Zakrojone na szeroką skalę prace remontowe i modernizacyjne przeprowadzono z uwzględnieniem przepisów i wymogów ochrony zabytków oraz ze szczególną dbałością o ochronę cieplną, akustyczną i przeciwpożarową. Istniejące pokrycie dachowe zostało poddane renowacji lub wymienione. Historyczna więźba dachowa została zachowana i rozsądnie uzupełniona poprzez montaż lukarny oraz dobudowę balkonu w formie wysuniętej konstrukcji drewnianej.

Aranżację i planowanie pomieszczeń powierzono doświadczonemu architektowi wnętrz, a realizację przeprowadzili wykwalifikowani rzemieślnicy, spełniający najwyższe wymagania dotyczące jakości i wykonania. Szczególną wagę przyłożono do zastosowania wyłącznie wysokiej jakości materiałów oraz pierwszorzędnego wykonania.

Nowo zaprojektowaną klatką schodową z wysokiej jakości schodami wykonanymi z litego drewna dębowego lub wygodnie windą można bezpośrednio dotrzeć na pierwszy poziom mieszkalny przestronnego mieszkania rozciągającego się na dwóch kondygnacjach.

Na tym poziomie mieszkalnym czeka na Państwa przestronna i pełna światła część dzienna z salonem i jadalnią, która dzięki otwartej i zachęcającej aranżacji tworzy wyjątkową atmosferę mieszkania. Bezpośrednio przylega do niej nowoczesna, indywidualnie zaprojektowana kuchnia w zabudowie, wyposażona w wysokiej jakości urządzenia markowe i harmonijnie wpisująca się w stylową całościową koncepcję mieszkania.

Drzwi z satynowanego szkła prowadzą do sypialni, która dzięki bezpośredniemu dostępowi do nowo wybudowanego, zadaszonego balkonu drewnianego zapewnia wyjątkowy komfort mieszkania. Bezpośrednio obok znajduje się przestronna łazienka z dostępem do światła dziennego, zachwycająca prysznicem bez brodzika oraz wysokiej jakości meblami w zabudowie.

Pierwszy poziom mieszkalny uzupełnia przestronne pomieszczenie gospodarcze z oknem i praktycznym przyłączem do pralki, oferujące dodatkowe miejsce do przechowywania i funkcjonalność.

Z przestronnie zaprojektowanego holu wejściowego elegancko wyprofilowane schody z wysokiej jakości drewna dębowego prowadzą na znajdujący się wyżej drugi poziom mieszkalny, nadając przy tym stylowy akcent architektoniczny.
 
Na drugim poziomie mieszkalnym czeka na Państwa przestronna galeria, której otwarta aranżacja stwarza różnorodne możliwości realizacji indywidualnych pomysłów na wnętrze. Kolejny otwarcie zaprojektowany pokój może elastycznie pełnić funkcję eleganckiego biura domowego, komfortowej strefy dla gości lub prywatnego miejsca wypoczynku. Nowoczesna łazienka z dostępem do światła dziennego i prysznicem bez brodzika uzupełnia przestronną ofertę tej kondygnacji.

Mieszkanie oferowane jest wraz z kompletnym, stylowym umeblowaniem i gustownymi dekoracjami. Choć zostało w pełni wyposażone i urządzone tak, aby można było od razu się wprowadzić, nie było dotychczas zamieszkane, dzięki czemu znajduje się w nowym i niezwykle zadbanym stanie.

Powierzchnia mieszkalna obliczona zgodnie z rozporządzeniem w sprawie obliczania powierzchni mieszkalnej wynosi 107 m². Rzeczywista powierzchnia całkowita mieszkania jest znacznie większa, zapewniając odpowiednio przestronne poczucie wnętrza.

Niezależnie od tego, czy będzie pełnić funkcję stylowej rezydencji głównej lub drugiego domu, ekskluzywnego domu wakacyjnego, czy też zostanie przeznaczone na wynajem jako apartament wakacyjny – ten komfortowy lokal oferuje różnorodne możliwości wykorzystania i łączy wymagający standard mieszkania z dużą elastycznością oraz stabilnością wartości.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Duże miasto powiatowe Dinkelsbühl leży w zachodniej Frankonii Środkowej, niedaleko granicy z Badeniią-Wirtembergią, i korzysta z położenia w tak zwanym „Magicz­nym Trójkącie”, gospodarczo i infrastrukturalnie ściśle powiązanym obszarze między Crailsheim a Ellwangen. Miasto położone jest nad malowniczą rzeką Wörnitz i uchodzi za ważny ośrodek średniej wielkości, oferujący wysoką jakość życia i wypoczynku. Obecnie Dinkelsbühl liczy około 12.300 mieszkańców, zapewniając zwartą, a zarazem stabilną strukturę demograficzną.

Dinkelsbühl ma bardzo dobre połączenia z regionalną i ponadregionalną siecią komunikacyjną: pobliska droga B25 oraz oddalony o kilka kilometrów węzeł autostradowy A6 / A7 zapewniają wygodny dojazd do takich miast jak Würzburg, Nürnberg, Ulm, a także Nördlingen, Ansbach, Feuchtwangen, Crailsheim czy Aalen. Transport publiczny zapewnia ponadto dobre połączenia z okolicą.

Dinkelsbühl jest ważnym i rozwijającym się ośrodkiem gospodarczym, w którym działa wiele małych i średnich przedsiębiorstw z różnych branż. Miasto oferuje przyjazne inwestorom warunki, sprawną infrastrukturę oraz szeroki zakres usług.

W dziedzinie edukacji i kultury Dinkelsbühl oferuje bogatą ofertę, obejmującą szkoły, szkołę zawodową muzyczną oraz tętniące życiem środowisko kulturalne z teatrem, muzeami i wydarzeniami.

Szczególnym atutem lokalizacji jest jej wysoka wartość turystyczna: doskonale zachowane średniowieczne Stare Miasto należy do najpiękniejszych w Niemczech i czyni Dinkelsbühl ważnym punktem na „Szlaku Romantycznym”. Turystyka, gastronomia i handel detaliczny stanowią zatem ważne filary lokalnej gospodarki.

Dinkelsbühl łączy w sobie atrakcyjną historyczną scenerię, stabilność gospodarczą, dobre połączenia komunikacyjne i wysoką jakość życia – idealne warunki do mieszkania, pracy i inwestowania.