Стильна та ексклюзивна дворівнева квартира в старому місті з ліфтом і балконом

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Пропонована 4-кімнатна дворівнева квартира є винятковою «коштовною нерухомістю» особливої якості та ексклюзивності — об’єктом, якому в Дінкельсбюлі немає рівних.

Квартира розташована на 2-му поверсі триквартирного житлового будинку, який у 2014 році було комплексно та якісно сановано. Розташована в самому серці історичного Старого міста, нерухомість поєднує особливу атмосферу життя в Старому місті з приємно тихим житловим розташуванням. Масштабні санаційні та модернізаційні заходи виконувалися з урахуванням положень і вимог охорони пам’яток, а також з особливою увагою до тепло-, звуко- та протипожежного захисту. Наявне покриття даху було відремонтовано або замінено. Історичну конструкцію даху збережено та доцільно доповнено встановленням мансардного вікна й прибудовою балкона у вигляді винесеної дерев’яної конструкції.

Оформлення та планування приміщень здійснював досвідчений дизайнер інтер’єру, а кваліфіковані фахівці виконали роботи з найвищими вимогами до якості та виконання. Особливу увагу приділено використанню виключно високоякісних матеріалів і першокласному оздобленню.

Через оновлену сходову клітку з високоякісними повністю дерев’яними дубовими сходами або зручно ліфтом можна безпосередньо потрапити на перший житловий рівень просторої квартири, що займає два поверхи.

На цьому житловому рівні на вас чекає простора та наповнена світлом вітальня-їдальня, яка завдяки відкритому й гостинному оформленню створює особливу житлову атмосферу. Безпосередньо поруч розташована майже нова, індивідуально спланована вбудована кухня, оснащена високоякісною технікою відомих брендів і гармонійно вписана в стильну загальну концепцію квартири.

Сатиновані скляні двері ведуть до спальні, яка завдяки прямому виходу на нещодавно збудований критий дерев’яний балкон забезпечує особливу якість проживання. Безпосередньо примикає простора денна ванна кімната, яка вражає душем без порога та високоякісними вбудованими меблями.

Перший житловий рівень доповнює просторе господарське приміщення з вікном і практичним підключенням для пральної машини, що забезпечує додаткове місце для зберігання та функціональність.

Із просторої вхідної зони елегантно вигнуті сходи з високоякісної дубової деревини ведуть на розташований вище другий житловий рівень і водночас створюють стильний архітектурний акцент.
 
На другому житловому рівні на вас чекає простора галерея, яка завдяки відкритому плануванню відкриває різноманітні можливості для індивідуальних житлових ідей. Ще одна кімната відкритого планування гнучко може використовуватися як елегантний домашній офіс, комфортна гостьова зона або особисте місце для відпочинку. Сучасна світла ванна кімната з душем без порога доповнює щедрий простір цього рівня.

Квартира пропонується разом із повним стильним меблюванням і вишуканим декором. Хоча вона вже повністю обладнана та готова до заселення, досі в ній ніхто не проживав, тому вона перебуває у майже новому та надзвичайно доглянутому стані.

Житлова площа, розрахована відповідно до Положення про житлову площу, становить 107 м². Фактична площа квартири значно більша, що створює відповідне відчуття простору.

Чи як стильне основне або друге місце проживання, ексклюзивний будинок для відпочинку або для здавання в оренду як апартаменти для відпочинку — ця комфортабельна квартира пропонує різноманітні можливості використання та поєднує вимогливий рівень проживання з високою гнучкістю і стабільністю вартості.

Розташування

Опис місця розташування

Велике окружне місто Дінкельсбюль розташоване у західній частині Середньої Франконії, неподалік від кордону з Баден-Вюртембергом, і користується перевагами розташування в так званому «Магічному трикутнику» — економічно та інфраструктурно тісно пов’язаному просторі між Крайльсгаймом та Еллінгеном. Місто розташоване на мальовничій річці Верніц і вважається важливим середнім центром із високою якістю життя та перебування. Наразі в Дінкельсбюлі проживає близько 12 300 мешканців, що забезпечує компактну й водночас стабільну демографічну структуру.

Транспортне сполучення Дінкельсбюля з регіональною та міжрегіональною мережею є дуже добрим: через розташовану неподалік федеральну автомагістраль B25 і автомобільну розв’язку A6 / A7, що знаходиться за кілька кілометрів, легко дістатися до таких міст, як Вюрцбург, Нюрнберг, Ульм, а також Нердлінген, Ансбах, Фойхтванген, Крайльсгайм або Аален. Громадський транспорт також забезпечує надійне сполучення з навколишніми районами.

Дінкельсбюль є важливим економічним центром, що розвивається, із великою кількістю малих і середніх підприємств різних галузей. Місто пропонує сприятливі для інвесторів умови, ефективну інфраструктуру та широкий спектр послуг.

У сфері освіти й культури Дінкельсбюль має різноманітну пропозицію, зокрема школи, професійне музичне училище, а також насичене культурне життя з театром, музеями та заходами.

Особливою перевагою розташування є високий туристичний потенціал: чудово збережене середньовічне Старе місто вважається одним із найкрасивіших у Німеччині та робить Дінкельсбюль центральною пам’яткою вздовж «Романтичної дороги». Тому туризм, гастрономія та роздрібна торгівля є важливими опорами місцевої економіки.

Загалом Дінкельсбюль пропонує привабливе поєднання історичного оточення, економічної стабільності, доброго транспортного сполучення та високої якості життя — ідеальні умови для проживання, роботи та інвестування.