| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 107 m² |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 429.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 009,35 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредлагаемая 4-комнатная двухуровневая квартира представляет собой исключительную «жемчужину недвижимости» особого качества и эксклюзивности — объект, которому в Динкельсбюле нет равных.
Квартира расположена на 2-м этаже трехквартирного жилого дома, полностью и высококачественно отреставрированного в 2014 году. Находясь в самом центре исторического старого города, объект сочетает особую атмосферу жизни в старом городе с приятно тихим жилым расположением. Обширные ремонтные и модернизационные работы проводились с учетом положений и требований охраны памятников, а также с особым вниманием к тепло-, звуко- и пожарной безопасности. Существующее кровельное покрытие было отремонтировано или заменено. Историческая стропильная конструкция была сохранена и разумно дополнена путем установки мансардного окна и пристройки балкона в виде вынесенной деревянной конструкции.
Оформление и планировка помещений были выполнены опытным дизайнером интерьеров, а квалифицированными специалистами — с высочайшими требованиями к качеству и исполнению. При этом особое значение придавалось использованию исключительно высококачественных материалов и первоклассному выполнению работ.
По заново оформленной лестничной клетке с высококачественной лестницей из массива дуба или с комфортом на лифте можно напрямую попасть на первый жилой уровень просторной квартиры, расположенной на двух этажах.
На этом жилом уровне вас ожидает просторная и наполненная светом гостиная-столовая, которая благодаря открытой и гостеприимной планировке создает особую атмосферу проживания. Непосредственно к ней примыкает почти новая, индивидуально спроектированная встроенная кухня, оснащенная высококачественной бытовой техникой известных брендов и гармонично вписывающаяся в стильную общую концепцию квартиры.
Матовая стеклянная дверь ведет в спальню, которая благодаря прямому выходу на недавно построенный крытый деревянный балкон приобретает особое качество проживания. Просторная ванная комната с естественным освещением примыкает непосредственно к спальне и впечатляет душем без порога и высококачественной встроенной мебелью.
Первый жилой уровень дополняет просторная хозяйственная комната с окном и практичным подключением для стиральной машины, обеспечивающая дополнительное место для хранения и функциональность.
Из просторной входной зоны элегантно изогнутая лестница из высококачественной древесины дуба ведет на расположенный выше второй жилой уровень и при этом устанавливает стильный архитектурный акцент.
На втором жилом уровне вас ожидает просторная галерея, открытая планировка которой открывает широкие возможности для индивидуальных идей оформления. Ещё одна комната открытой планировки может гибко использоваться как элегантный домашний офис, комфортная гостевая зона или личное место для уединения. Современная ванная комната с естественным освещением и душем без порога дополняет просторное предложение этого уровня.
Квартира предлагается с полной стильной меблировкой и изысканным декором. Несмотря на то что она уже полностью оборудована и готова к заселению, до сих пор в ней никто не проживал, поэтому она находится в новом и исключительно ухоженном состоянии.
Жилая площадь, рассчитанная в соответствии с Положением о жилой площади, составляет 107 м². Фактическая площадь квартиры значительно больше, что создаёт соответствующее ощущение простора.
Будь то стильное основное или второе место жительства, эксклюзивная загородная резиденция для отдыха или объект для сдачи в аренду в качестве апартаментов для отдыха — этот комфортабельный объект предлагает разнообразные возможности использования и сочетает взыскательный уровень жизни с высокой гибкостью и стабильностью стоимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Большой окружной город Динкельсбюль расположен в западной части Средней Франконии, недалеко от границы с Баден-Вюртембергом, и пользуется преимуществами своего положения в так называемом «Магическом треугольнике» — экономически и инфраструктурно тесно связанном регионе между Крайльсхаймом и Элльвангеном. Город находится на живописной реке Вёрниц и считается важным средним центром с высоким качеством жизни и пребывания. В настоящее время в Динкельсбюле проживает около 12.300 жителей, что обеспечивает компактную и одновременно стабильную демографическую структуру.
Транспортное сообщение Динкельсбюля с региональными и междугородними направлениями очень хорошо развито: благодаря расположенной поблизости федеральной трассе B25 и находящейся всего в нескольких километрах развязке автомагистралей A6 / A7 такие города, как Вюрцбург, Нюрнберг, Ульм, а также Нёрдлинген, Ансбах, Фойхтванген, Крайльсхайм или Аален, легко доступны. Общественный транспорт также обеспечивает надежное сообщение с окрестностями.
Динкельсбюль является важным и развивающимся экономическим центром с большим количеством малых и средних предприятий различных отраслей. Город предлагает благоприятные для инвесторов условия, эффективную инфраструктуру и широкий спектр услуг.
В сфере образования и культуры Динкельсбюль располагает разнообразными предложениями, включая школы, профессиональную музыкальную школу, а также насыщенную культурную жизнь с театрами, музеями и мероприятиями.
Особым преимуществом местоположения является высокая туристическая привлекательность: превосходно сохранившийся средневековый старый город считается одним из самых красивых в Германии и делает Динкельсбюль важным центром притяжения вдоль «Романтической дороги». Поэтому туризм, общественное питание и розничная торговля являются важными опорами местной экономики.
В целом Динкельсбюль предлагает привлекательное сочетание исторического облика, экономической стабильности, хорошего транспортного сообщения и высокого качества жизни — идеальные условия для проживания, работы и инвестиций.
429.000 € Стильная и эксклюзивная двухуровневая квартира в старом городе с лифтом и балконом91550 Dinkelsbühl
458.000 € Динкельсбюль, 4-комнатная квартира91550 Dinkelsbühl– Dinkelsbühl
269.000 € *Зарезервирована* отремонтированная, наполненная светом 3-комнатная квартира в историческом центре города с лифтом, балконом и гаражом91550 Dinkelsbühl– Dinkelsbühl
