| प्रकार | अर्ध-निर्मित घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 159 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1999 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | 05.01.2027 |
|---|---|
| कमरे | 8 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 282 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 3 |
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 32 m² |
| खरीद मूल्य | 499.999 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,144.65 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए 1999 में निर्मित एक अच्छी तरह से रखरखाव किया गया और 2018 में व्यापक रूप से नवीनीकृत अर्ध-पृथक मकान उपलब्ध है। लगभग 159 m² रहने की जगह और 32 m² उपयोगी क्षेत्र, सुविचारित कमरे के विन्यास और उत्कृष्ट सुविधाओं के साथ यह संपत्ति आधुनिक ग्रामीण शैली में रहने का आराम प्रदान करती है!
GEG के अनुसार किसी भी नवीनीकरण की बाध्यता नहीं है, क्योंकि ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार ऊर्जा दक्षता वर्ग C है!
विशेष प्रस्ताव!
इच्छा होने पर घर को पूरी तरह सुसज्जित अवस्था में लिया जा सकता है। उच्च गुणवत्ता वाली रसोई, पूरी तरह सुसज्जित ड्रेसिंग रूम तथा शयनकक्ष (बिस्तर), बैठक कक्ष, बाथरूम का फर्नीचर, विंटर गार्डन और कार्यालय का सामान अधिग्रहण के लिए उपलब्ध है। इससे आपको बिना किसी बड़े स्थानांतरण तनाव के सीधे रहने आने या संपत्ति को तुरंत उच्च लाभ देने वाली इकाई के रूप में किराए पर देने का आदर्श अवसर मिलता है। विवरण और अधिग्रहण की शर्तों पर व्यक्तिगत बातचीत में सहमति की जा सकती है।
कमरों का संक्षिप्त विवरण:
•भूतल (रहना और आनंद लेना):
एक उज्ज्वल, स्वागतयोग्य और बड़ा बैठक कक्ष, जिसकी शानदार कांच की दीवार आपको आराम से समय बिताने के लिए आमंत्रित करती है। यहां से आप सीधे आरामदायक विंटर गार्डन में पहुंचते हैं—हरियाली और आपके नए बगीचे के दृश्य वाला आपका नया पसंदीदा स्थान। बैठकर भोजन करने और रहने की जगह वाली उच्च गुणवत्ता की अंतर्निर्मित रसोई, इस उज्ज्वल और शांत घर का केंद्र है।
सुविधाजनक अतिथि बाथरूम भूतल को पूर्णता देता है। विंटर गार्डन के माध्यम से कार्यशाला सहित गैरेज तक पहुंच है।
•ऊपरी मंजिल (सोना और कपड़े बदलना):
यहां एक बड़ा आरामदायक शयनकक्ष है, जिससे विशाल ड्रेसिंग रूम तक पहुंचा जा सकता है; साथ ही एक खुशनुमा बच्चों का कमरा भी सीढ़ियों से सीधे पहुंचा जा सकता है।
आधुनिक मुख्य बाथरूम में बाथटब के साथ-साथ फर्श के स्तर पर बना शॉवर भी है।
•अटारी मंजिल (स्टूडियो / कार्यालय):
विशाल स्टूडियो-कक्ष लचीली जगह प्रदान करता है और शांत गृह-कार्यालय या अतिरिक्त शयनकक्ष/बच्चों के कमरे के रूप में आदर्श है।
•उपयोगी क्षेत्र (गैरेज, उपयोगिता कक्ष, भंडार):
एक उपयोगिता कक्ष और एक अतिरिक्त भंडारण/सामान रखने का कमरा पर्याप्त भंडारण स्थान प्रदान करते हैं। कार्यशाला नए सेक्शनल दरवाजे वाले गैरेज में स्थित है; औद्योगिक फर्श आपके काम के लिए आदर्श, फिसलन-रोधी और तेल-प्रतिरोधी है। अटारी मंजिल में अतिरिक्त उपयोगी रोशनी वाले भंडारण क्षेत्र भी हैं..
•तकनीक:
घर को भरोसेमंद गैस हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है। बिजली और गैस की खपत औसत से काफी कम है। बफर टैंक को हाल ही में बदला गया है। हाउस कनेक्शन रूम में LAN केबलिंग का वितरण एक अलग छोटे सर्वर कैबिनेट में स्थित है। इसमें इंटरनेट और टेलीफोन कनेक्शन के लिए पर्याप्त जगह है। घर के बाहरी हिस्से में भी पूरी तरह से WLAN कवरेज है। स्टूडियो, बच्चों के कमरे और लिविंग रूम में CAT 7 कनेक्शन वाले अतिरिक्त LAN डेटा सॉकेट हैं।
आधुनिकीकरण के दौरान कुल 84 बच्चों की सुरक्षा वाले सॉकेट, 3 USB चार्जिंग सॉकेट और डेटा सॉकेट लगाए गए। सभी कमरों में प्रकाश और सजावट की व्यवस्था बेहतरीन ढंग से की जा सकती है।
वैकल्पिक रूप से, घर सभी प्रकाश उपकरणों सहित खरीदा जा सकता है।
•बाहरी क्षेत्र और पार्किंग:
282 m² का प्लॉट खूबसूरती से व्यवस्थित, बिल्कुल शांत और आरामदायक बगीचे से आकर्षित करता है। DIY और हस्तशिल्प के शौकीन लोग अपनी निजी कार्यशाला से विशेष रूप से खुश होंगे। आपके वाहनों के लिए एक गैराज और घर के ठीक पास दो अतिरिक्त खुले पार्किंग स्थल उपलब्ध हैं। घर के सामने 6 खाली पार्किंग स्थल हैं। आपके मेहमानों के लिए बिल्कुल सही!
•विशेषताएँ:
-आधुनिकीकरण उच्चतम गुणवत्ता वाली निर्माण सामग्री से किया गया है। विनाइल फर्श उच्च गुणवत्ता वाले, देखभाल में आसान फर्श हैं, जिन पर उपयोग के निशान मुश्किल से दिखाई देते हैं। सभी दीवारों की परतें संबंधित उच्च गुणवत्ता वाले पेंट से रंगे ग्लास-फाइबर वॉलपेपर हैं।
-मुख्य द्वार में मल्टीपल लॉकिंग सिस्टम है। भूतल की खिड़कियों में भी अतिरिक्त सेंधमारी सुरक्षा लगी हुई है। की-कार्ड वाला लॉकिंग सिस्टम मौजूद है और इसे अपनाया जा सकता है - सभी दरवाज़े एक ही चाबी से खुलते हैं!
-घर में एक डोरबेल तथा 2 अतिरिक्त निगरानी कैमरे हैं। यह आपको व्यापक सुरक्षा और संरक्षण प्रदान करता है।
-प्रवेश क्षेत्र के बाद फैली हुई विशाल बिल्ट-इन किचन में ओवन, डिशवॉशर और रेफ्रिजरेटर हैं। एक बड़ी कॉर्नर अलमारी सभी प्रकार के बर्तनों और पैन के लिए पर्याप्त जगह देती है। बड़ा सिंक पूरे घर और रसोई के ग्रामीण शैली के चरित्र में शानदार ढंग से घुलमिल जाता है।
-विंटर गार्डन एल्युमिनियम का बना है और इसमें हवा/धूप सेंसर वाली स्वचालित शामियाना तथा ताज़ी हवा की आपूर्ति के लिए एक छत की खिड़की है। एक बड़ा स्लाइडिंग दरवाज़ा विंटर गार्डन को बगीचे की ओर विस्तृत रूप से खोलता है। प्रकाश व्यवस्था को पावर-रेल सिस्टम के माध्यम से व्यक्तिगत रूप से व्यवस्थित किया जा सकता है।
-बगीचे को 2022 में घर के प्रवेश क्षेत्र और मुख्य बगीचे में पूरी तरह से नया रूप दिया गया। घर के सामने पार्किंग स्थानों के क्षेत्र में पानी का कनेक्शन है और बगीचे में अतिरिक्त ताज़े पानी के कनेक्शन लगाए गए हैं। यहाँ गार्डन किचन जोड़ने की संभावनाएँ हैं (पानी, अपशिष्ट जल और बिजली के साथ)। इसके अलावा, जंगली फूलों की क्यारी में एक और पानी का कनेक्शन और अपशिष्ट जल का कनेक्शन मौजूद है।
छत WPC से बनाई गई है। 1m² आकार की 16 नग टेरेस प्लेटें गर्मियों में, उदाहरण के लिए, समतल पूल स्थान का आधार बनाती हैं। 15 m² का गार्डन हाउस स्थापना से पहले रंगा गया था और इसमें शेल्फ, बिजली तथा प्रकाश व्यवस्था है। सभी सॉकेट और बगीचे की रोशनियाँ SmartHome से सुसज्जित हैं। गार्डन हाउस की रोशनियों के अतिरिक्त, बगीचे को 2 फ्लडलाइट, 4 ग्राउंड स्पॉटलाइट और 3 बाहरी लाइटों से प्रकाशित किया जा सकता है। दो धूपछतरियाँ अपने-अपने नींव पर सुरक्षित रूप से खड़ी हैं और इस प्रकार ठोकर लगने वाले किनारों के बिना मजबूती से जड़ी हैं तथा उत्कृष्ट गर्मी से सुरक्षा प्रदान करती हैं। (पाठ में अतिरिक्त सुविधाएँ शामिल हैं)
-अटारी में स्थित स्टूडियो को विभाजन के लिए पहले से तैयार किया गया है। फर्श में एक निरीक्षण-खोल में अतिरिक्त LAN और बिजली के केबल मौजूद हैं। इसे अतिरिक्त बच्चों के कमरों या कार्यालय/अवकाश कक्षों में विकसित करना संभव है।
-सभी छत की खिड़कियाँ लगभग नई हैं और दक्षिण दिशा में ताप-सुरक्षा से सुसज्जित है। स्टूडियो में कन्वर्टिबल छत वाली खिड़की मुख्य आकर्षण है। तारों को निहारने वालों का स्वागत है!
-खरीद के बाद एक विस्तृत डिजिटल गृह-अभिलेख/दस्तावेज़ीकरण उपलब्ध कराया जाएगा।
-घर हमेशा पालतू-मुक्त रहा है!
-किसी भी प्रकार का नवीनीकरण लंबित नहीं है!
-सभी फर्शों और सॉकेटों की बची हुई निर्माण सामग्री खरीद मूल्य में शामिल है
-इंजीनियर-निर्मित घर - नवीनीकरण के लिए केवल उच्च-गुणवत्ता और टिकाऊ सामग्री का उपयोग किया गया है - किसी बिल्डिंग-सप्लाई स्टोर की सामग्री नहीं
• साज-सज्जा और फर्निशिंग वैकल्पिक रूप से उपलब्ध हैं। इस संबंध में व्यक्तिगत बातचीत में सहमति से निर्णय लिया जा सकता है।
ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है और निरीक्षण के समय प्रस्तुत किया जाएगा। कृपया समझें कि निरीक्षण की नियुक्तियाँ केवल वित्तपोषण-पुष्टि या संबंधित साख-प्रमाण प्रस्तुत करने के बाद ही निर्धारित की जाएँगी। हम आपके पूरे संपर्क विवरण सहित सार्थक पूछताछ की प्रतीक्षा कर रहे हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति Bassenheim के विकसित, सुखद और यातायात-शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है। यह नगर अपनी उच्च जीवन-गुणवत्ता, परिवार-अनुकूल परिवेश और A48 तथा A61 मोटरमार्गों से उत्कृष्ट संपर्क के लिए जाना जाता है। किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर हैं। Koblenz का केंद्र कार से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर है। सभी पड़ोसी नगरों से होते हुए Mülheim-Kärlich और Koblenz तक बस संपर्क रात के समय भी उपलब्ध है। Saffig के खुले स्विमिंग पूल तक कार से 7 मिनट या बस से पहुँचा जा सकता है। घर घास के मैदानों, खेतों और एक घुड़सवारी केंद्र के निकट स्थित है – Voreifel की शानदार प्रकृति में लंबी सैर के लिए आदर्श प्रारंभिक बिंदु!
