| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 159 m² |
| Рік побудови | 1999 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | 05.01.2027 |
|---|---|
| Кімната | 8 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 282 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 32 m² |
| Ціна продажу | 499.999 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.144,65 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДо продажу пропонується доглянута половина здвоєного будинку 1999 року побудови, капітально відремонтована у 2018 році. Ця нерухомість із житловою площею близько 159 м² та корисною площею 32 м², продуманим плануванням і чудовим оснащенням забезпечує комфорт проживання в сучасному стилі заміського будинку!
ОБОВ’ЯЗКУ ПРОВЕДЕННЯ РЕМОНТУ НЕ ПЕРЕДБАЧЕНО згідно з GEG, оскільки клас енергоефективності — C згідно з енергетичним сертифікатом!
Особлива пропозиція!
За бажанням будинок можна придбати повністю мебльованим. Якісна кухня, повністю обладнана гардеробна, а також меблі зі спальні (ліжко), вітальні, меблі для ванної кімнати, зимового саду та кабінету готові до передачі. Це дає вам ідеальну можливість одразу заселитися без зайвого клопоту з переїздом або негайно здавати нерухомість в оренду як високоприбутковий об’єкт. Деталі та умови передачі можна узгодити під час особистої розмови.
Огляд планування:
•Перший поверх (життя та задоволення):
Світла, затишна й простора вітальня з чудовою скляною стіною запрошує відпочити й розслабитися. Звідси ви потрапляєте безпосередньо до затишного зимового саду — вашого нового улюбленого місця з видом на зелень і ваш новий сад. Якісна вбудована кухня з місцями для сидіння, де можна їсти й проводити час, є центром світлого й тихого будинку.
Практична гостьова ванна кімната завершує перший поверх. Через зимовий сад є доступ до гаража з майстернею.
•Другий поверх (сон і гардеробна):
Тут на вас чекає велика затишна спальня з виходом до просторої гардеробної, а також світла дитяча кімната, до яких можна потрапити безпосередньо зі сходового майданчика.
Сучасна основна ванна кімната обладнана як ванною, так і душем без порога.
•Мансардний поверх (студія / кабінет):
Простора кімната-студія пропонує гнучкий простір і чудово підходить для тихого домашнього офісу (кабінету) або додаткової спальні/дитячої кімнати.
•Корисна площа (гараж, господарське приміщення, комора):
Господарське приміщення та додаткова комора/кладова забезпечують оптимальне місце для зберігання. Майстерня розташована в гаражі з новими секційними воротами; промислова підлога ідеально підходить для ваших робіт, має протиковзкі властивості та стійка до олив. На мансардному поверсі також є додаткові цінні освітлені місця для зберігання..
•Технічне оснащення:
Опалення будинку забезпечує надійна газова система. Споживання електроенергії та газу значно нижче за середній рівень. Буферний накопичувач нещодавно замінили. УУ приміщенні вводу комунікацій розташовано розподільчий вузол LAN-кабелювання в окремій невеликій серверній шафі. У ній є місце для підключення інтернету та телефонного зв’язку. На відкритій території будинку також повністю доступний Wi-Fi. У студії, дитячій кімнаті та вітальні є додаткові мережеві розетки для передачі даних із роз’ємами CAT 7.
Під час модернізації було встановлено загалом 84 захищені від дітей розетки, 3 розетки з USB-зарядкою та розетки для передачі даних. Усі приміщення можна оптимально облаштувати освітленням і декораціями.
За бажанням будинок можна придбати з усіма світильниками.
•Зовнішня територія та паркування:
Ділянка площею 282 м² вражає чудово облаштованим, абсолютно тихим і затишним садом. Майстри на всі руки та любителі майструвати особливо оцінять власну майстерню. Для ваших автомобілів передбачено гараж і два додаткові відкриті паркомісця безпосередньо біля будинку. Навпроти будинку є 6 вільних паркомісць. Ідеально для ваших гостей!
•Особливості:
-Модернізацію виконано з найякісніших будівельних матеріалів. Вінілові підлогові покриття є високоякісними підлогами, простими у догляді, з майже непомітними слідами експлуатації. Усі настінні покриття — скловолокнисті шпалери з відповідними високоякісними фарбуваннями.
-Вхідні двері мають багатоточковий замок. Також вікна першого поверху додатково оснащені захистом від злому. Наявна система замикання з карткою-ключем, яку можна перейняти — усі двері з однаковим ключем!
-Будинок обладнаний дзвінком, а також 2 додатковими камерами відеоспостереження. Це забезпечує вам комплексний захист і безпеку.
-Простора вбудована кухня, що розташована після вхідної зони, обладнана духовою шафою, посудомийною машиною та холодильником. Велика кутова шафа забезпечує місце для будь-яких каструль і сковорідок. Велика мийка чудово вписується в заміський стиль усього будинку та кухні.
-Зимовий сад виготовлений з алюмінію та має автоматичну маркізу з датчиком вітру/сонця, а також мансардне вікно для подачі свіжого повітря. Великі розсувні двері широко відкривають зимовий сад у бік саду. Освітлення можна індивідуально налаштувати за допомогою системи струмопроводів.
-Сад у 2022 році було повністю переоблаштовано в зоні входу до будинку та в основній садовій частині. Підключення до води розташоване в зоні паркувальних місць перед будинком, а в саду встановлено додаткові підключення до водопроводу. Тут є можливість підключити літню кухню (з водою, каналізацією та електрикою). Крім того, на клумбі з польовими квітами є ще одне підключення до води та каналізаційний патрубок.
Терасу виготовлено з WPC. 16 шт. терасних плит площею 1 м² кожна утворюють основу, наприклад, для рівного місця під басейн улітку. Садовий будинок площею 15 м² було пофарбовано до монтажу; він оснащений полицями, електрикою та освітленням. Усі розетки та садове освітлення обладнані системою SmartHome. Додатково до освітлення садового будинку сад можна освітлювати за допомогою 2 прожекторів, 4 ґрунтових світильників і 3 зовнішніх світильників. Дві парасолі від сонця надійно встановлені на власних фундаментах без небезпечних країв, через які можна перечепитися, і забезпечують найкращий захист від спеки. (Текст містить додаткове оснащення)
-Студію на мансардному поверсі підготовлено для поділу. Додаткові LAN- і силові кабелі прокладено в ревізійному отворі в підлозі. Можливе переоблаштування під додаткові дитячі кімнати або кабінет / приміщення для дозвілля.
-Усі мансардні вікна майже нові а з південного боку обладнаний захистом від спеки. Панорамне мансардне вікно, що відкривається, є родзинкою студії. Ласкаво просимо, зореглядачі!
- Після купівлі буде надано повний цифровий архів/документацію будинку.
- У будинку ніколи не утримували домашніх тварин!
- Жодних відкладених ремонтних робіт немає!
- Залишкові матеріали для всіх підлог і розеток включені у вартість купівлі
- Інженерний будинок — для ремонту використовувалися лише високоякісні та зносостійкі матеріали, без матеріалів із будівельного магазину
• Обладнання та меблювання доступні додатково. Із задоволенням обговоримо це під час особистої розмови.
Енергетичний сертифікат наявний і буде пред’явлений під час огляду. Просимо поставитися з розумінням до того, що дати огляду узгоджуються лише після надання підтвердження фінансування або відповідного підтвердження платоспроможності. Чекаємо на ваш змістовний запит із зазначенням повних контактних даних.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в сформованому, приємному житловому районі Бассенгайма зі спокійним рухом. Громада вирізняється високою якістю життя, сприятливим для сімей оточенням і чудовим сполученням з автомагістралями A48 та A61. Дитячий садок і початкова школа розташовані за кілька хвилин ходьби. Центр Кобленца знаходиться лише за кілька хвилин їзди автомобілем. Автобусне сполучення з усіма сусідніми населеними пунктами, аж до Мюльгайм-Керліха та Кобленца, доступне також у нічний час. До відкритого басейну в Заффіґу — 7 хвилин автомобілем або автобусом. Будинок розташований у безпосередній близькості до луків, полів і кінної ферми — ідеальна відправна точка для тривалих прогулянок чудовою природою Передньої Айфелі!
