| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 159 m² |
| Rok | 1999 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | 05.01.2027 |
|---|---|
| Pokoje | 8 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 282 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 3 |
| Stan | Zmodernizowane |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 32 m² |
| Cena zakupu | 499.999 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 144,65 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż zadbany dom w zabudowie bliźniaczej z 1999 roku, kompleksowo wyremontowany w 2018 roku. Dzięki ok. 159 m² powierzchni mieszkalnej i 32 m² powierzchni użytkowej, przemyślanemu układowi pomieszczeń i doskonałemu wyposażeniu ta nieruchomość oferuje komfort mieszkania w nowoczesnym stylu wiejskiego domu!
NIE MA OBOWIĄZKU REMONTU zgodnie z GEG, ponieważ nieruchomość ma klasę efektywności energetycznej C, zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej!
Oferta specjalna!
Na życzenie dom można przejąć w pełni umeblowany. Do przejęcia są wysokiej jakości kuchnia, w pełni wyposażona garderoba oraz wyposażenie sypialni (łóżko), salonu, meble łazienkowe, ogród zimowy i gabinet. To idealna możliwość, aby wprowadzić się od razu, bez dużego stresu związanego z przeprowadzką, lub natychmiast wynająć nieruchomość jako obiekt przynoszący wysokie zyski. Szczegóły i warunki przejęcia można ustalić podczas osobistej rozmowy.
Przegląd układu pomieszczeń:
•Parter (mieszkanie i relaks):
Jasny, przytulny i przestronny salon ze wspaniałą przeszkloną ścianą zachęca do odpoczynku i relaksu. Stąd można przejść bezpośrednio do przytulnego ogrodu zimowego – Państwa nowego ulubionego miejsca z widokiem na zieleń, na Państwa nowy ogród. Wysokiej jakości zabudowa kuchenna z miejscem do siedzenia i wspólnego spędzania czasu stanowi centrum jasnego i spokojnego domu.
Praktyczna łazienka dla gości dopełnia parter. Ogród zimowy zapewnia dostęp do garażu z warsztatem.
•Piętro (sypialnie i garderoba):
Znajduje się tu duża, przytulna sypialnia z dostępem do przestronnej garderoby oraz jasny pokój dziecięcy, do których można wejść bezpośrednio z klatki schodowej.
Nowoczesna główna łazienka wyposażona jest zarówno w wannę, jak i prysznic bez brodzika.
•Poddasze (studio / gabinet):
Przestronny pokój typu studio zapewnia elastyczne możliwości aranżacji i doskonale nadaje się na ciche biuro do pracy z domu lub dodatkową sypialnię/pokój dziecięcy.
•Powierzchnia użytkowa (garaż, pomieszczenie gospodarcze, schowek):
Pomieszczenie gospodarcze i dodatkowy schowek/spiżarnia zapewniają optymalną ilość miejsca do przechowywania. Warsztat znajduje się w garażu z nową bramą segmentową; posadzka przemysłowa jest idealna do prac, antypoślizgowa i odporna na oleje. Na poddaszu znajdują się ponadto dodatkowe, cenne, oświetlone schowki..
•Instalacje:
Dom jest ogrzewany niezawodnym ogrzewaniem gazowym. Zużycie prądu i gazu jest znacznie poniżej średniej. Zasobnik buforowy został niedawno wymieniony. ImW pomieszczeniu przyłącza budynku znajduje się rozdzielnia okablowania LAN, umieszczona w osobnej, niewielkiej szafie serwerowej. Zapewnia ona miejsce na instalację internetową i telefoniczną. Cały dom, również na zewnątrz, jest w pełni objęty zasięgiem Wi-Fi. Studio, pokój dziecięcy i salon mają dodatkowe gniazda LAN z przyłączami CAT 7.
W ramach modernizacji zamontowano łącznie 84 gniazda z zabezpieczeniem przed dziećmi, 3 gniazda USB do ładowania oraz gniazda sieciowe. Wszystkie pomieszczenia można optymalnie wyposażyć w oświetlenie i dekoracje.
Dom można nabyć opcjonalnie wraz z całym oświetleniem.
•Teren zewnętrzny i miejsca parkingowe:
Działka o powierzchni 282 m² zachwyca pięknie zagospodarowanym, niezwykle spokojnym i przytulnym ogrodem. Majsterkowicze i pasjonaci prac ręcznych będą szczególnie zadowoleni z własnego warsztatu. Do dyspozycji są garaż oraz dwa dodatkowe miejsca postojowe na zewnątrz, bezpośrednio przy domu. Naprzeciwko domu znajduje się 6 ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Idealne dla gości!
•Najważniejsze cechy:
-Modernizację przeprowadzono z użyciem najwyższej jakości materiałów budowlanych. Wykładziny winylowe są wysokiej jakości, łatwe w pielęgnacji i wykazują prawie niezauważalne ślady użytkowania. Wszystkie okładziny ścienne to tapety z włókna szklanego z odpowiednimi wysokiej jakości powłokami malarskimi.
-Drzwi wejściowe posiadają wielopunktowy zamek. Okna na parterze są również wyposażone w dodatkową ochronę antywłamaniową. Dostępny jest system zamykania na kartę-klucz, który można przejąć — wszystkie drzwi zamykają się na ten sam klucz!
-Dom posiada dzwonek oraz 2 dodatkowe kamery monitoringu. Zapewnia to kompleksową ochronę i bezpieczeństwo.
-Przestronna zabudowana kuchnia, rozmieszczona za strefą wejściową, wyposażona jest w piekarnik, zmywarkę i lodówkę. Duża szafka narożna zapewnia miejsce na wszelkiego rodzaju garnki i patelnie. Duży zlew doskonale pasuje do stylu wiejskiego całego domu i kuchni.
-Ogród zimowy wykonano z aluminium i wyposażono w automatyczną markizę z czujnikiem wiatru/słońca oraz okno dachowe zapewniające dopływ świeżego powietrza. Duże drzwi przesuwne szeroko otwierają ogród zimowy na ogród. Dzięki systemowi szyn zasilających możliwe jest indywidualne rozmieszczenie oświetlenia.
-Ogród został w 2022 roku w pełni przeprojektowany w strefie wejścia do domu oraz w głównej części ogrodu. Przyłącze wody znajduje się w strefie miejsc postojowych przed domem, a w ogrodzie zainstalowano kolejne przyłącza świeżej wody. Istnieje możliwość podłączenia kuchni ogrodowej (z wodą, odpływem i prądem). Ponadto w rabacie z dzikimi kwiatami znajduje się kolejne przyłącze wody oraz króciec odpływowy.
Taras wykonano z WPC. 16 szt. płyt tarasowych o powierzchni 1 m² każda stanowi podstawę np. dla równego ustawienia basenu latem. Domek ogrodowy o powierzchni 15 m² został pomalowany przed montażem i wyposażony w regały, instalację elektryczną oraz oświetlenie. Wszystkie gniazdka i oświetlenie ogrodowe są wyposażone w system SmartHome. Ogród można dodatkowo oświetlać za pomocą 2 reflektorów, 4 reflektorów naziemnych i 3 lamp zewnętrznych, oprócz oświetlenia domku ogrodowego. Dwa parasole przeciwsłoneczne są stabilnie zamocowane na własnych fundamentach, bez wystających krawędzi powodujących ryzyko potknięcia, i zapewniają najlepszą ochronę przed upałem. (Tekst zawiera wyposażenie dodatkowe)
-Studio na poddaszu zostało wstępnie przygotowane do podziału. Dodatkowe przewody LAN i elektryczne znajdują się w otworze rewizyjnym w podłodze. Możliwa jest adaptacja na dodatkowe pokoje dziecięce lub biuro / pomieszczenia rekreacyjne.
-Wszystkie okna dachowe są jak nowe oraz od strony południowej wyposażony w ochronę przeciwsłoneczną. Okno dachowe typu cabrio jest atrakcją studia. Miłośnicy obserwowania gwiazd mile widziani!
-Obszerna cyfrowa dokumentacja/akta domu zostaną udostępnione po zakupie.
-Dom zawsze był wolny od zwierząt!
-Nie ma żadnych zaległości remontowych!
-Pozostałe materiały budowlane dotyczące wszystkich podłóg i gniazdek są zawarte w cenie zakupu
- Dom inżynierski - Do remontu użyto wyłącznie wysokiej jakości i wytrzymałych materiałów - bez materiałów z marketu budowlanego
• Wyposażenie i umeblowanie są dostępne opcjonalnie. Chętnie omówimy szczegóły podczas osobistej rozmowy.
Świadectwo energetyczne jest dostępne i zostanie przedstawione podczas oględzin. Prosimy o wyrozumiałość, że terminy oględzin są ustalane wyłącznie po przedstawieniu potwierdzenia finansowania lub odpowiedniego zaświadczenia o zdolności kredytowej. Czekamy na Państwa szczegółowe zapytanie zawierające pełne dane kontaktowe.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w ukształtowanej, przyjemnej i spokojnej pod względem ruchu ulicznego dzielnicy mieszkaniowej Bassenheim. Gmina wyróżnia się wysoką jakością życia, przyjaznym rodzinom otoczeniem oraz doskonałym połączeniem z autostradami A48 i A61. Przedszkole i szkoła podstawowa są dostępne pieszo w ciągu kilku minut. Centrum Koblencji znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem. Połączenia autobusowe ze wszystkimi sąsiednimi miejscowościami, aż do Mülheim-Kärlich i Koblencji, są dostępne również w godzinach nocnych. Do odkrytego basenu w Saffig można dojechać w 7 minut samochodem lub autobusem. Dom znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie łąk, pól i stadniny koni – idealny punkt wyjścia do długich spacerów w pięknej przyrodzie Voreifel!
