| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 159 m² |
| Yapım yılı | 1999 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | 05.01.2027 |
|---|---|
| Oda | 8 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 282 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 32 m² |
| Satış fiyatı | 499.999 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.144,65 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan bu bakımlı yarı müstakil ev, 1999 yılında inşa edilmiş ve 2018 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Yaklaşık 159 m² yaşam alanı ve 32 m² kullanım alanı, özenle planlanmış oda dağılımı ve mükemmel donanımıyla bu gayrimenkul, modern kır evi tarzında konforlu bir yaşam sunuyor!
Enerji belgesine göre enerji verimliliği sınıfı C olduğundan GEG uyarınca yenileme ZORUNLULUĞU YOKTUR!
Özel fırsat!
Ev, talep üzerine tamamen mobilyalı olarak devralınabilir. Yüksek kaliteli mutfak, tüm donanımıyla giyinme odası ve yatak odası (yatak), oturma odası, banyo mobilyaları, kış bahçesi ve ofis eşyaları devralınmaya hazırdır. Böylece taşınma stresi yaşamadan doğrudan yerleşebilir veya gayrimenkulü hemen yüksek getirili bir mülk olarak kiraya verebilirsiniz. Ayrıntılar ve devir koşulları kişisel görüşmede kararlaştırılabilir.
Oda dağılımına genel bakış:
•Zemin kat (Yaşam ve keyif):
Geniş cam cephesiyle aydınlık, davetkâr ve büyük bir oturma odası dinlenmeye ve keyif yapmaya davet ediyor. Buradan doğrudan rahat kış bahçesine, yeşilliklere ve yeni bahçenize bakan yeni favori mekânınıza geçebilirsiniz. Yemek yemek ve vakit geçirmek için oturma alanları bulunan yüksek kaliteli ankastre mutfak, aydınlık ve sakin evin merkezini oluşturuyor.
Pratik misafir banyosu zemin katı tamamlıyor. Kış bahçesinden garaja ve atölyeye erişim bulunuyor.
•Üst kat (Uyuma ve giyinme):
Burada geniş bir giyinme odasına erişimi olan büyük ve rahat bir yatak odası ile aydınlık bir çocuk odası sizi bekliyor; her ikisine de doğrudan merdiven boşluğundan ulaşılabilir.
Modern ana banyoda hem küvet hem de zemine sıfır duş bulunuyor.
•Çatı katı (Stüdyo / Ofis):
Geniş stüdyo odası esnek kullanım alanı sunuyor ve sakin bir ev-ofisi (büro) veya ek bir yatak odası/çocuk odası olarak idealdir.
•Kullanım alanı (Garaj, HWR, erzak odası):
Bir çamaşır odası ve ek bir depo/erzak odası optimum depolama alanı sunuyor. Atölye, yeni seksiyonel kapılı garajda yer alıyor; endüstriyel zemin çalışmalarınız için ideal, kaymaz ve yağa dayanıklıdır. Çatı katında ayrıca aydınlatmalı başka değerli depolama alanları da bulunuyor..
•Teknik donanım:
Evin ısıtması güvenilir bir gazlı ısıtma sistemiyle sağlanıyor. Elektrik ve gaz tüketimi ortalamanın oldukça altında. Isı tampon tankı kısa süre önce yenilendi. Ev bağlantı odasında, LAN kablolamasının dağıtımı kendine ait küçük bir sunucu kabininde bulunmaktadır. Bu kabin, internet ve telefon bağlantısı için yer sunar. Evin dış alanı da tamamen Wi-Fi kapsama alanındadır. Stüdyo, çocuk odası ve oturma odasında CAT 7 bağlantılı ek LAN veri prizleri bulunmaktadır.
Modernizasyon kapsamında toplam 84 çocuk korumalı priz, 3 USB şarj prizi ve veri prizi monte edilmiştir. Tüm odalar aydınlatma ve dekorasyon açısından ideal şekilde donatılabilir.
Ev, isteğe bağlı olarak tüm aydınlatma armatürleriyle birlikte satın alınabilir.
•Dış alan ve otopark:
282 m² büyüklüğündeki arsa, güzelce düzenlenmiş, son derece sakin ve huzurlu bir bahçesiyle öne çıkmaktadır. Kendin yapmayı sevenler ve hobi sahipleri, evin kendine ait atölyesine özellikle sevineceklerdir. Araçlarınız için bir garajın yanı sıra evin hemen yanında iki ek açık otopark yeri mevcuttur. Evin karşısında 6 boş park yeri bulunmaktadır. Misafirleriniz için ideal!
•Özellikler:
-Evin modernizasyonu en yüksek kaliteli yapı malzemeleriyle gerçekleştirilmiştir. Vinil zemin kaplamaları, neredeyse fark edilmeyen kullanım izlerine sahip, yüksek kaliteli ve bakımı kolay zeminlerdir. Tüm duvar kaplamaları, uygun yüksek kaliteli boyalarla uygulanmış cam elyaf duvar kâğıtlarıdır.
-Evin giriş kapısında çok noktadan kilitleme sistemi bulunmaktadır. Ayrıca zemin kattaki pencereler ek hırsızlık korumasıyla donatılmıştır. Anahtar kartlı bir kilitleme sistemi mevcuttur ve devralınabilir - tüm kapılar aynı anahtarla kilitlenmektedir!
-Evde bir zil ve ayrıca 2 güvenlik kamerası bulunmaktadır. Bu, size kapsamlı koruma ve güvenlik sağlar.
-Geniş ankastre mutfak, giriş alanından sonra uzanmakta olup fırın, bulaşık makinesi ve buzdolabına sahiptir. Büyük bir köşe dolabı her türlü tencere ve tava için alan sunar. Büyük lavabo, tüm evin ve mutfağın kır evi karakterine mükemmel uyum sağlar.
-Kış bahçesi alüminyumdan yapılmıştır ve rüzgâr/güneş sensörlü otomatik tente ile temiz hava sağlamak için bir çatı penceresine sahiptir. Büyük bir sürgülü kapı, kış bahçesini bahçeye doğru geniş bir şekilde açar. Aydınlatma, elektrik ray sistemi sayesinde isteğe göre düzenlenebilir.
-Bahçe, 2022 yılında ev giriş alanında ve ana bahçede tamamen yeniden tasarlanmıştır. Evin önündeki park alanları bölümünde bir su bağlantısı bulunmaktadır; ayrıca bahçeye ilave temiz su bağlantıları kurulmuştur. Burada bir bahçe mutfağı bağlama imkânı vardır (su, atık su ve elektrik ile). Ayrıca kır çiçeği yatağında başka bir su bağlantısı ve bir atık su bağlantı ağzı bulunmaktadır.
-Teras WPC ile yapılmıştır. Her biri 1 m² büyüklüğündeki 16 adet teras plakası, örneğin yaz aylarında düz bir havuz alanı için temel oluşturmaktadır. 15 m² büyüklüğündeki bahçe kulübesi montajdan önce boyanmış olup raflar, elektrik ve aydınlatmalarla donatılmıştır. Tüm prizler ve bahçe aydınlatmaları SmartHome sistemine entegre edilmiştir. Bahçe, bahçe kulübesi aydınlatmalarına ek olarak 2 projektör, 4 zemin projektörü ve 3 dış mekân lambasıyla aydınlatılabilir. İki güneş şemsiyesi kendi temelleri üzerinde güvenli biçimde durmakta, bu sayede takılma kenarları olmadan sabitlenmekte ve en iyi ısı korumasını sağlamaktadır. (Metin ek donanımlar içermektedir)
-Çatı katındaki stüdyo, bölümlendirme için önceden hazırlanmıştır. Zemindeki bir kontrol açıklığında ek LAN ve elektrik kabloları bulunmaktadır. İlave çocuk odalarına veya ofis/hobi alanlarına dönüştürülmesi mümkündür.
-Tüm çatı pencereleri yeni durumdadır ve güney tarafında ısı koruması ile donatılmıştır. Bir açılır tavan penceresi stüdyonun öne çıkan özelliğidir. Yıldız gözlemcileri hoş geldiniz!
-Kapsamlı bir dijital ev dosyası/belgelendirme, satın alma sonrasında sunulacaktır.
-Ev her zaman evcil hayvansız olmuştur!
-Herhangi bir yenileme birikimi bulunmamaktadır!
-Tüm zemin ve prizlere ait kalan yapı malzemeleri satış fiyatına dahildir
- Mühendis evi - Yenileme için yalnızca yüksek kaliteli ve dayanıklı malzemeler kullanılmıştır - yapı marketi malzemesi değildir
• Donanım ve mobilyalar isteğe bağlı olarak temin edilebilir. Bununla ilgili görüşmeleri memnuniyetle kişisel görüşmede yaparız.
Enerji kimlik belgesi mevcuttur ve inceleme sırasında ibraz edilecektir. İnceleme randevularının yalnızca bir finansman teyidi veya uygun bir kredi değerliliği belgesi sunulmasının ardından kararlaştırılabileceğini lütfen anlayışla karşılayınız. Eksiksiz iletişim bilgilerinizi belirterek göndereceğiniz anlamlı talebinizi bekliyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz, Bassenheim’ın yerleşik ve hoş, trafiğin sakinleştirildiği bir konut bölgesinde bulunmaktadır. Belediye; yüksek yaşam kalitesi, aile dostu çevresi ve A48 ile A61 otoyollarına mükemmel bağlantısıyla öne çıkmaktadır. Kreş ve ilkokula yürüyerek birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Koblenz merkezi yalnızca birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir. Mülheim-Kärlich ve Koblenz’e kadar tüm komşu yerleşimlere otobüs bağlantısı gece saatlerinde de mevcuttur. Saffig açık havuzuna arabayla 7 dakikada veya otobüsle ulaşılabilir. Ev; çayırların, tarlaların ve bir binicilik çiftliğinin hemen yakınında bulunmaktadır – Voreifel’in muhteşem doğasında uzun yürüyüşler için ideal bir başlangıç noktasıdır!
