| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 159 m² |
| Año construido | 1999 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 05.01.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 282 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 32 m² |
| Precio de compra | 499.999 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.144,65 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta una casa adosada por un lateral, bien cuidada y renovada ampliamente en 2018, construida en 1999. Con aprox. 159 m² de superficie habitable y 32 m² de superficie útil, una distribución bien pensada y un equipamiento excelente, esta propiedad ofrece confort residencial con un moderno estilo rústico.
NO EXISTE OBLIGACIÓN DE RENOVACIÓN conforme al GEG, ya que la clase de eficiencia energética es C según el certificado energético.
¡Oferta especial!
Si lo desea, la casa puede entregarse completamente amueblada. La cocina de alta calidad, el vestidor totalmente equipado y el mobiliario del dormitorio (cama), salón, muebles de baño, jardín de invierno y despacho están disponibles para su adquisición. Esto le ofrece la posibilidad ideal de instalarse directamente sin el estrés de una gran mudanza o de alquilar inmediatamente la propiedad como inmueble de alta rentabilidad. Los detalles y las condiciones de adquisición pueden acordarse en una conversación personal.
Resumen de la distribución:
•Planta baja (vivir y disfrutar):
Un salón luminoso, acogedor y amplio, con una magnífica fachada acristalada, invita a descansar y relajarse. Desde aquí se accede directamente al acogedor jardín de invierno, su nuevo lugar favorito con vistas al verde, a su nuevo jardín. Una cocina equipada de alta calidad con espacio para sentarse a comer y convivir constituye el centro de la casa, luminosa y tranquila.
El práctico baño de invitados completa la planta baja. El jardín de invierno da acceso al garaje con taller.
•Planta superior (dormir y vestirse):
Aquí le esperan un dormitorio amplio y acogedor con acceso a un espacioso vestidor, así como una agradable habitación infantil, accesibles directamente desde la escalera.
El moderno baño principal dispone tanto de bañera como de ducha a ras de suelo.
•Buhardilla (estudio / despacho):
La espaciosa habitación tipo estudio ofrece un espacio flexible y es ideal como oficina tranquila para trabajar desde casa (despacho) o como dormitorio/habitación infantil adicional.
•Superficie útil (garaje, lavadero, trastero):
Un cuarto de lavandería y un espacio adicional de almacenamiento/despensa ofrecen espacio óptimo. El taller se encuentra en el garaje, equipado con una nueva puerta seccional; el suelo industrial es ideal para sus trabajos, antideslizante y resistente al aceite. En la buhardilla también hay otros valiosos espacios de almacenamiento con iluminación..
•Instalaciones técnicas:
La casa se calienta mediante una fiable calefacción de gas. El consumo de electricidad y gas está muy por debajo de la media. El acumulador de inercia se renovó recientemente. En el En el cuarto de acometidas se encuentra la distribución del cableado LAN en un pequeño armario de servidores independiente. Este ofrece espacio para la conexión a Internet y telefonía. La casa también cuenta con cobertura Wi-Fi completa en el exterior. El estudio, el dormitorio infantil y el salón disponen de tomas de datos LAN adicionales con conexiones CAT 7.
Durante la modernización se instalaron en total 84 enchufes con protección infantil, 3 tomas de carga USB y tomas de datos. Todas las estancias pueden equiparse de forma óptima con iluminación y elementos decorativos.
La casa se puede adquirir opcionalmente con todos los sistemas de iluminación.
•Zona exterior y aparcamiento:
La parcela de 282 m² destaca por un jardín precioso, cuidadosamente diseñado, absolutamente tranquilo y acogedor. Los aficionados al bricolaje y a las manualidades disfrutarán especialmente del taller propio. Para sus vehículos hay un garaje y dos plazas de aparcamiento exteriores adicionales directamente junto a la casa. Frente a la casa hay 6 plazas de aparcamiento libres. ¡Perfectas para sus invitados!
•Características especiales:
-La modernización se realizó con materiales de construcción de la más alta calidad. Los revestimientos de suelo de vinilo son suelos de alta calidad y fáciles de mantener, con apenas signos perceptibles de uso. Todos los revestimientos de pared son papeles pintados de fibra de vidrio con los correspondientes acabados de alta calidad.
-La puerta principal dispone de un cierre multipunto. Asimismo, las ventanas de la planta baja cuentan con protección adicional contra robos. Existe un sistema de cierre con tarjeta de llave que puede asumirse: ¡todas las puertas con la misma llave!
-La casa dispone de un timbre y de otras 2 cámaras de vigilancia. Esto le ofrece una protección y seguridad integrales.
-La espaciosa cocina equipada, distribuida después de la zona de entrada, dispone de horno, lavavajillas y frigorífico. Un gran armario esquinero ofrece espacio para todo tipo de ollas y sartenes. El gran fregadero se integra perfectamente en el carácter rústico de toda la casa y de la cocina.
-El jardín de invierno es de aluminio y cuenta con un toldo automático con sensor de viento/sol, así como una ventana de techo para el suministro de aire fresco. Una gran puerta corredera abre ampliamente el jardín de invierno hacia el jardín. La iluminación puede configurarse individualmente mediante un sistema de carriles eléctricos.
-El jardín se rediseñó completamente en 2022, tanto en la zona de entrada de la casa como en el jardín principal. Hay una conexión de agua en la zona de las plazas de aparcamiento delante de la casa y se instalaron otras conexiones de agua corriente en el jardín. Existe la posibilidad de conectar una cocina de jardín (con agua, aguas residuales y electricidad). Además, en el parterre de flores silvestres hay otra conexión de agua y un desagüe.
La terraza se construyó con WPC. Las 16 placas de terraza de 1 m² forman la base, por ejemplo, para instalar una piscina en una superficie nivelada durante el verano. La caseta de jardín de 15 m² se pintó antes del montaje y está equipada con estanterías, electricidad e iluminación. Todos los enchufes y las luces del jardín están integrados en un sistema SmartHome. El jardín puede iluminarse adicionalmente a las luces de la caseta mediante 2 focos, 4 focos de suelo y 3 luminarias exteriores. Las dos sombrillas están firmemente instaladas sobre sus propios cimientos, sin bordes con los que tropezar, y ofrecen la mejor protección contra el calor. (El texto contiene equipamiento adicional)
-El estudio de la buhardilla fue preparado para una división. Hay cables LAN y eléctricos adicionales en una abertura de inspección del suelo. Es posible ampliarlo para crear más dormitorios infantiles u oficinas/salas de ocio.
-Todas las ventanas de tejado son prácticamente nuevas y en el lado sur está equipado con protección contra el calor. Una ventana de tejado tipo claraboya convertible es el elemento destacado del estudio. ¡Bienvenidos los observadores de estrellas!
-Se facilitará tras la compra un completo expediente/documentación digital de la vivienda.
-¡La casa siempre ha estado libre de animales!
-¡No existe ningún retraso en las renovaciones!
-Los materiales restantes de todos los suelos y enchufes están incluidos en el precio de compra
- Casa de ingeniero: para la renovación solo se utilizaron materiales de alta calidad y resistentes; no materiales de tiendas de bricolaje
• Los equipamientos y el mobiliario están disponibles opcionalmente. Estaremos encantados de tratar los detalles en una conversación personal.
El certificado energético está disponible y se presentará durante la visita. Le rogamos que comprenda que las citas para visitas solo se concertarán previa presentación de una confirmación de financiación o de un comprobante de solvencia equivalente. Esperamos recibir su consulta detallada, indicando todos sus datos de contacto.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada y agradable, con tráfico calmado, de Bassenheim. El municipio se caracteriza por su alta calidad de vida, su entorno familiar y su excelente conexión con las autopistas A48 y A61. La guardería y la escuela primaria están a pocos minutos a pie. El centro de Coblenza se encuentra a solo unos minutos en coche. También hay conexión de autobús con todas las localidades vecinas, hasta Mülheim-Kärlich y Coblenza, durante las horas nocturnas. A la piscina al aire libre de Saffig se llega en 7 minutos en coche o en autobús. La casa se encuentra en las inmediaciones de prados, campos y un centro ecuestre, un punto de partida ideal para extensos paseos por la magnífica naturaleza de Voreifel.
