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आकर्षक दो-परिवार वाला घर, बिना एजेंट के सीधे निजी मालिक से बिक्री के लिए
लगभग 175 m² के कुल रहने योग्य क्षेत्रफल, 6 कमरों और 3 बाथरूम वाला यह विशाल दो-परिवार वाला घर बर्लिन के दक्षिण-पूर्व में एकल-परिवार वाले घरों के शांत इलाके में स्थित है। यह 610qm के एक भूखंड पर स्थित है। आज के जलवायु परिवर्तन के दौर में पूरे बगीचे के लिए ऐप से नियंत्रित, पूरी तरह स्वचालित और मौसम-आधारित सिंचाई प्रणाली विशेष रूप से उल्लेखनीय है।
यह घर 1987 में बना था और आखिरी बार 2025 में आधुनिक बनाया गया। घर में दो स्वतंत्र आवासीय इकाइयाँ हैं, जिनमें से प्रत्येक में एक पूरी तरह सुसज्जित रसोई और शॉवर या बाथटब तथा शॉवर वाला बाथरूम है। सभी रोलर शटर बिजली से नियंत्रित किए जा सकते हैं और उनमें धूप सेंसर लगे हैं।
दोनों अपार्टमेंट में दक्षिण-पश्चिम दिशा की ओर एक लॉजिया या 25 qm का बड़ा टैरेस है, जिसमें बाहरी चिमनी है।
निचला तल पूरी तरह से तैयार किया गया है और 90qm में आधुनिक शॉवर बाथरूम, इन्फ्रारेड सौना, पूरी तरह सुसज्जित उपयोगिता एवं भंडारण कक्ष तथा व्यक्तिगत रूप से सजाने-सँवारने की भरपूर गुंजाइश वाला एक कार्यालय सहित अतिथि क्षेत्र उपलब्ध कराता है। इसके अलावा, यहाँ 2016 में आधुनिक बनाया गया गैस हीटिंग सिस्टम और एक कार्य क्षेत्र भी है।
2025 के वसंत में छत को नए सिरे से इन्सुलेट किया गया और नई छत की टाइलें लगाई गईं। छत की सभी खिड़कियों में 3-परत ग्लेज़िंग और बिजली से चलने वाले रोलर शटर लगाए गए। 11,44 kWp का फोटोवोल्टाइक सिस्टम लगाया गया और निचले तल में बैटरी स्टोरेज तथा आपातकालीन बिजली के लिए बैकअप की व्यवस्था की गई। इसके अतिरिक्त, इलेक्ट्रिक मोबिलिटी के लिए हाई-वोल्टेज कनेक्शन लगाया गया।
एक अतिरिक्त अटारी, जहाँ कॉम्पैक्ट खींचकर निकाली जाने वाली सीढ़ी से पहुँचा जा सकता है, अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करती है और इसे रहने योग्य बनाया जा सकता है।
एक गैराज और बाहरी पार्किंग स्थान सुविधाजनक पार्किंग की व्यवस्था करते हैं।
बहुत अच्छी तरह से सँवारे गए बगीचे में मौसम-आधारित, ऐप से नियंत्रित सिंचाई प्रणाली है। 8qm के बड़े बगीचे के शेड में बगीचे के फर्नीचर और साइकिलों के लिए पर्याप्त जगह है।
यह घर तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
-इन्सुलेशन सहित नई छत की ढकाई और 20 सेमी मोटी इंसुलेशन, नई वर्षाजल नालियों और डाउनपाइपों के साथ, नेवला-रोधक और टंकी के लिए जल निकासी सहित
-नए मीटर कैबिनेट और स्मार्ट मीटरों के साथ विद्युत वितरण प्रणाली का नवीनीकरण
-26 सौर मॉड्यूलों वाली PV प्रणाली की स्थापना, पावर ऑप्टिमाइज़र, इन्वर्टर, ऊर्जा मीटर, बैटरी प्रणाली और बैकअप बिजली आपूर्ति सहित
-ई-कार या ई-बाइक चार्ज करने के लिए हाई-वोल्टेज सॉकेट
-विद्युत ब्लाइंड्स और वर्षा सेंसर सहित नए रिमोट-नियंत्रित ट्रिपल-ग्लेज़्ड छत की खिड़कियाँ
सभी मंजिलों पर वायरलेस नेटवर्क से जुड़े धुआँ डिटेक्टर
-Viessmann गैस हीटिंग, प्रत्येक कमरे के लिए अलग-अलग नियंत्रित किए जा सकने वाले ऐप-नियंत्रित थर्मोस्टैट (Wibutler) और 180l गर्म पानी का भंडार
-2 अलग-अलग फ्लैट, अलग-अलग ठंडे और गर्म पानी के मीटरों के साथ
-ऑडियो अलार्म, बाहरी और आंतरिक सायरन तथा वीडियो रिकॉर्डिंग वाली ऐप-नियंत्रित अलार्म प्रणाली
-वर्षा सेंसर और मौसम-आधारित जल मात्रा नियंत्रण सहित पूरे बगीचे क्षेत्र के लिए ऐप-नियंत्रित सिंचाई प्रणाली
-गैरेज (Kesting-प्रिफैब्रिकेटेड प्रबलित-कंक्रीट गैरेज) क्लिंकर संरचना में 6 x 3 m, ऊपर उठने वाले दरवाजे और बगीचे की ओर अतिरिक्त निकास के साथ, तथा वर्षाजल टंकी सहित
-बगीचे का उपकरण घर, 2021 में नवीनीकृत Jumbo 3,20 x 2,60 m
-सेंसर-नियंत्रित बगीचे की रोशनी
-धूप और सेंधमारी सेंसरों वाले विद्युत ब्लाइंड्स
ऊपरी मंजिल और तहखाने के क्षेत्र तक बंद सीढ़ी
-विद्युत कसेट चंदोवा 6x4m और खुले फायरप्लेस/ग्रिल सहित 25 qm की छत
-अधिकांश फर्श उच्च गुणवत्ता वाली टाइलों से सुसज्जित हैं; बाथरूम और रसोई में दीवार और फर्श की टाइलें लगी हैं
-लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र में विद्युत अंडरफ्लोर हीटिंग
-चिमनी कनेक्शन और चिमनी में धुआँ निकासी मार्ग उपलब्ध
-दो व्यक्तियों के लिए काँच की Infrarotsauna Physiotherm „Comfort Line“
-Alno बिल्ट-इन फर्नीचर तथा वॉशिंग मशीन और ड्रायर, फ्रीज़र, इलेक्ट्रिक हॉट मैंगल और इस्त्री स्टेशन से सुसज्जित घरेलू कार्य कक्ष
-अलग तहखाना प्रवेश
अन्य
दो अलग-अलग प्रवेश वाली आवासीय इकाइयों के कारण यह घर Zweifamilienhaus के रूप में भी उपयुक्त है। कमरों की बड़ी संख्या इसे परिवारों और Home-Office के लिए विशेष रूप से उपयुक्त बनाती है।
घर फिलहाल अभी भी सुसज्जित है। इन्वेंटरी आपसी सहमति से übernommen की जा सकती है या विक्रेता द्वारा हटा दी जाएगी।
गंभीर रुचि होने पर संपत्ति के विस्तृत Ausstattung विवरण भेजे जा सकते हैं और संपत्ति का निरीक्षण कराया जा सकता है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण
यह घर बर्लिन के दक्षिण-पूर्व में रुडोवर Höhe के पास, एकल-परिवार वाले घरों के शांत क्षेत्र में स्थित है, जहाँ टोबोगनिंग ट्रैक और बच्चों के विभिन्न खेल मैदानों के साथ-साथ Rudow-Altglienicke लैंडस्केप पार्क भी है।
इस क्षेत्र की विशेषता मध्यम जनसंख्या घनत्व है। प्राथमिक और समग्र विद्यालय तथा जिम्नेज़ियम, किंडरगार्टन और खरीदारी की सुविधाओं वाली परिवार-अनुकूल आधारभूत संरचना, साथ ही विभिन्न अवकाश गतिविधियाँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। इससे यह क्षेत्र उन परिवारों और युवा पेशेवरों के लिए आकर्षक आवासीय स्थान बनता है, जो शहर के निकट शांत वातावरण को महत्व देते हैं।
सीधे पड़ोस में एक घुड़सवारी फार्म और Milchhof Mendler स्थित हैं।
साइकिल से Wissenschaftsstandort Adlershof और S-Bahnring तक केवल 10 मिनट। कार से BER हवाई अड्डे तक 10 मिनट। U-Bahn लाइन U7 तथा बस लाइनों 171 और 172 के माध्यम से सार्वजनिक परिवहन से बहुत अच्छी कनेक्टिविटी है, जिससे शहर के केंद्र और अन्य जिलों तक शीघ्र पहुँचना संभव है।
