Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Atrakcyjny dom dwurodzinny na sprzedaż bez pośrednika, od osoby prywatnej
Ten przestronny dom dwurodzinny o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 175 m², z 6 pokojami i 3 łazienkami, znajduje się w spokojnej lokalizacji, w dzielnicy domów jednorodzinnych w południowo-wschodniej części Berlina. Jest usytuowany na działce o powierzchni 610 m². Szczególnie godny uwagi w obliczu dzisiejszego ocieplenia klimatu jest sterowany za pomocą aplikacji, w pełni automatyczny i zależny od warunków pogodowych system nawadniania całego ogrodu.
Dom został wybudowany w 1987 roku, a ostatnio zmodernizowany w 2025 roku. Dom posiada dwa niezależne lokale mieszkalne, każdy z kompletnie wyposażoną kuchnią w zabudowie oraz łazienką z prysznicem lub wanną i prysznicem. Wszystkie rolety są sterowane elektrycznie i wyposażone w czujniki nasłonecznienia.
Oba mieszkania posiadają loggię lub taras o powierzchni 25 m², zorientowany na południowy zachód, z kominkiem zewnętrznym.
Piwnica jest w pełni zagospodarowana i na powierzchni 90 m² oferuje część gościnną z nowoczesną łazienką z prysznicem, sauną na podczerwień, w pełni wyposażonym pomieszczeniem gospodarczym i spiżarnią oraz biurem z dużą przestrzenią do indywidualnej aranżacji. Ponadto znajduje się tu zmodernizowana w 2016 roku instalacja ogrzewania gazowego oraz strefa warsztatowa.
Na początku tego roku dach został ponownie ocieplony i pokryty nowymi dachówkami. Wszystkie okna połaciowe wyposażono w 3-szybowe przeszklenia i elektryczne rolety. Zainstalowano instalację fotowoltaiczną o mocy 11,44 kWp, a w piwnicy wyposażono ją w magazyn energii oraz zasilanie awaryjne na wypadek przerwy w dostawie prądu. Dodatkowo zainstalowano przyłącze wysokoprądowe do elektromobilności.
Dodatkowy strych, dostępny za pomocą kompaktowej drabiny wysuwanej, oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania i można go zaadaptować.
Garaż oraz zewnętrzne miejsce parkingowe zapewniają wygodne parkowanie.
Bardzo zadbany ogród posiada sterowany za pomocą aplikacji, zależny od warunków pogodowych system nawadniania. W domku ogrodowym o powierzchni 8 m² jest dużo miejsca na meble ogrodowe i rowery.
Dom jest dostępny do zamieszkania od zaraz.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
-Nowe pokrycie dachowe wraz z izolacją i warstwą ocieplenia o grubości 20 cm, z nowymi rynnami i rurami spustowymi, zabezpieczeniem przed kunami oraz odpływem wody do cystern
- Wymiana rozdzielni elektrycznej z nową szafą licznikową i inteligentnymi licznikami
- Instalacja systemu fotowoltaicznego z 26 modułami solarnymi z optymalizatorami mocy, falownikiem, licznikiem energii, systemem akumulatorowym i zasilaniem awaryjnym
- Gniazdo siłowe do ładowania samochodu elektrycznego lub roweru elektrycznego
- Nowe, zdalnie sterowane, potrójnie oszklone okna dachowe z roletami elektrycznymi i czujnikiem deszczu
Bezprzewodowo połączone czujniki dymu na wszystkich kondygnacjach
- Ogrzewanie gazowe Viessmann z termostatami sterowanymi za pomocą aplikacji (Wibutler), indywidualnie sterowanymi dla każdego pomieszczenia, oraz zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 180 l
- 2 oddzielne mieszkania z osobnymi licznikami zużycia zimnej wody i energii cieplnej
- System alarmowy sterowany za pomocą aplikacji, z komunikatami dźwiękowymi, syrenami zewnętrznymi i wewnętrznymi oraz rejestracją obrazu
- System nawadniania sterowany za pomocą aplikacji dla całego ogrodu, z czujnikiem deszczu i zależnym od pogody dozowaniem wody
- Garaż (garaż prefabrykowany Kesting z żelbetu) 6 x 3 m o strukturze klinkieru, z bramą uchylną i dodatkowym wyjściem do ogrodu oraz cysterną na deszczówkę
- Domek na narzędzia ogrodowe, wyremontowany w 2021 r. Jumbo 3,20 x 2,60 m
- Oświetlenie ogrodu sterowane czujnikami
- Rolety elektryczne z czujnikami nasłonecznienia i włamania
- Zamknięta klatka schodowa na piętro i do piwnicy
- Taras o powierzchni 25 m² z elektryczną markizą kasetową 6x4 m oraz otwartym kominkiem/grillem
- Podłogi są w większości wykończone wysokiej jakości płytkami; łazienki i kuchnie wyposażone w płytki ścienne i podłogowe
- Elektryczne ogrzewanie podłogowe w części dziennej z jadalnią
- Przyłącze kominkowe i przewód kominowy w kominie są dostępne
- Sauna na podczerwień Physiotherm „Comfort Line” ze szkła dla dwóch osób
- Pomieszczenie gospodarcze wyposażone w meble do zabudowy Alno oraz pralkę i suszarkę, zamrażarkę, elektryczny magiel i stację do prasowania
- Osobne wejście do piwnicy
Inne
Dzięki dwóm oddzielnie dostępnym mieszkaniom dom ten nadaje się również jako dom dwurodzinny, a dzięki dużej liczbie pomieszczeń jest szczególnie odpowiedni dla rodzin i do pracy zdalnej.
Dom jest obecnie jeszcze umeblowany. Inwentarz może zostać przejęty po uzgodnieniu lub zostanie usunięty przez sprzedającego.
W przypadku poważnego zainteresowania można przesłać szczegółowy opis wyposażenia obiektu oraz umówić się na jego oględziny.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Dom położony jest w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych w południowo-wschodniej części Berlina, w pobliżu Rudower Höhe z torem saneczkowym i licznymi placami zabaw dla dzieci oraz parkiem krajobrazowym Rudow-Altglienicke.
Okolica charakteryzuje się umiarkowaną gęstością zaludnienia. Przyjazna rodzinom infrastruktura z szkołą podstawową, szkołą ogólnokształcącą i gimnazjum, przedszkolami oraz sklepami, a także różnorodnymi ofertami spędzania czasu wolnego znajduje się w zasięgu spaceru, co czyni tę okolicę atrakcyjnym miejscem zamieszkania dla rodzin i młodych osób pracujących, ceniących spokojne otoczenie w pobliżu miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się stadnina koni oraz mleczarnia Mendler.
Zaledwie 10 minut rowerem do ośrodka naukowego Adlershof i ringu kolei S-Bahn. W 10 minut samochodem do lotniska BER. Bardzo dobre połączenie z komunikacją publiczną dzięki linii metra U7 oraz liniom autobusowym 171 i 172, co umożliwia szybkie dotarcie do centrum miasta i innych dzielnic.
