Ansichten
Waschtisch
Ansicht Ost
Ansicht Süd
Ansicht West
Ansicht Nord
| प्रकार | मैसन |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 127 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2026 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | 01.09.2027 |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| पार्किंग स्थल | 2 |
|---|---|
| शर्त | पहली बार |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 148 m² |
| खरीद मूल्य | 1.330.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 10,472.44 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं„HHP23" म्यूनिख-सोल्न में उच्चतम स्तर के आवास का प्रतीक है: केवल छह इकाइयों वाला एक नया निर्माण, जो इस इलाके की विकसित विला संरचना में शानदार ढंग से समाहित होता है। सामने Hermann-Hahn-Platz नामक एक हरा-भरा शहरी चौक है, जो भवन को विस्तार, रोशनी और शांत दृश्य प्रदान करता है।
अंतिम उपलब्ध इकाई सबसे सुंदर इकाइयों में से एक है: दो स्तरों पर बनी एक विशाल 4-कमरों वाली मैज़ोनेट। भूतल पर रोशनी से भरपूर बैठक और भोजन क्षेत्र अपनी निजी छत और निजी बगीचे की ओर खुलता है – पूर्व दिशा की ओर उन्मुख, इसलिए सुबह की धूप में लंबे नाश्ते के लिए आदर्श। निचले स्तर पर निजी कमरे हैं, जिन्हें चौड़ी प्रकाश-खाइयों के माध्यम से भरपूर प्राकृतिक रोशनी मिलती है। इस प्रकार जीवन के प्रत्येक क्षेत्र को अपना स्थान मिलता है।
दोनों बाथरूम पूरी तरह सुसज्जित हैं, जिनमें फर्श-स्तर की पूर्ण-कांच शॉवर और उत्कृष्ट Geberit-One वॉशबेसिन हैं। निचला बाथरूम शयनकक्ष से जुड़े निजी एन-सुइट बाथरूम के रूप में है, जबकि दूसरा भूतल पर प्रवेशद्वार के पास स्थित है और अतिथि शौचालय के रूप में भी काम करता है। इसके अतिरिक्त, अपार्टमेंट में वॉशिंग मशीन कनेक्शन और अपने गर्म किए गए बेसमेंट कक्ष में दूसरा कनेक्शन है।
भवन की योजना भी उच्च मानकों के साथ बनाई गई है: प्राकृतिक पत्थर की सीढ़ी, आवासीय स्तर तक लिफ्ट, अत्यधिक ऊष्मा-रोधक ईंट की दीवारें, इलेक्ट्रिक रैफस्टोर और DIN 4109-5 के अनुसार उन्नत ध्वनि-रोधन। हीटिंग IDM एयर-वॉटर हीट पंप से की जाती है, जिसे भवन की अपनी फोटोवोल्टिक प्रणाली से ऊर्जा मिलती है। प्रारंभिक रूप से गणना की गई वार्षिक अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 18,43 kWh/m² सर्वोत्तम ऊर्जा दक्षता वर्ग A+ के अनुरूप है – और यह केवल लगभग 350 € के मासिक आवास-व्यय में भी दिखाई देता है।
अपार्टमेंट के साथ दो भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान भी हैं, जिनमें Wallbox की तैयारी है – म्यूनिख में यह एक दुर्लभ सुविधा है। साइकिलों के लिए भूमिगत गैराज में एक विशाल क्षेत्र उपलब्ध है, जबकि सड़क से दूर, संपत्ति के पीछे की ओर हरियाली में अपना खेल का मैदान बनाया जाएगा।
निर्माण सितंबर 2027 में पूरा होगा; वर्तमान में भूतल की दीवारें बनाई जा रही हैं – और यही आपका अवसर है: फर्श की परतों से लेकर सैनिटरी वस्तुओं और फ्लोर-प्लान के विवरणों तक, व्यक्तिगत इच्छाओं को हमारे साथ, वास्तुकार और निर्माणकर्ता के रूप में, सीधे समन्वय में अभी भी लागू किया जा सकता है।
अन्य सभी इकाइयाँ पहले ही आवंटित हो चुकी हैं। „HHP23" का हिस्सा बनने का यह अंतिम अवसर है – हमें आपको योजनाएँ और निर्माण की प्रगति व्यक्तिगत रूप से दिखाने में खुशी होगी।
रहने की सुविधा और फ्लोर प्लान
• अंतिम उपलब्ध इकाई – अन्य सभी अपार्टमेंट पहले ही आवंटित हो चुके हैं
• दो स्तरों पर 4-कमरों वाला मैज़ोनेट: भूतल पर प्रतिनिधिक रहने का क्षेत्र, निचले स्तर पर निजी कमरे
• निचला स्तर चौड़ी रोशनदान-खाइयों के माध्यम से पर्याप्त प्राकृतिक रोशनी से युक्त
• जल कनेक्शन और निजी उद्यान सहित पूर्व दिशा की छत
• शयनकक्ष से जुड़ा निजी एन-सुइट बाथरूम तथा भूतल पर दूसरा बाथरूम, जो अतिथि शौचालय के रूप में भी उपयोग होता है
• केवल छह आवासीय इकाइयों वाला विशेष घर
• निर्माण पूरा होने की योजना सितंबर 2027 के लिए – व्यक्तिगत फिटिंग संबंधी इच्छाएँ अभी भी लागू की जा सकती हैं
• योजना और निर्माण एक ही हाथ में: वास्तुकार और भवन-मालिक एक ही व्यक्ति
• कमीशन-मुक्त बिक्री
भवन, बाहरी क्षेत्र और सामुदायिक क्षेत्र
• प्राकृतिक पत्थर की फर्श वाला भव्य सीढ़ीघर
• आवासीय स्तर तक लिफ्ट
• हरित पट्टी Hermann-Hahn-Platz के सामने शांत स्थान पर विला वास्तुकला
• सड़क से विपरीत पीछे की संपत्ति पर अपना खेल का मैदान
• घेराबंदी और पौधरोपण सहित पूर्ण रूप से तैयार बाहरी क्षेत्र
• वॉलबॉक्स की तैयारी सहित दो भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान
• भूमिगत गैरेज में विशाल साइकिल क्षेत्र
• अलग, विशाल और गर्म किया हुआ तहखाना कक्ष
• आधुनिक वीडियो इंटरकॉम प्रणाली
तकनीक और ऊर्जा
• वार्षिक अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 18,43 kWh/m² (प्रारंभिक गणना) – ऊर्जा दक्षता वर्ग A+
• IDM हवा-पानी हीट पंप – बाजार की सबसे दक्ष प्रणालियों में से एक
• हीट पंप की आपूर्ति के लिए छत पर फोटोवोल्टिक प्रणाली
• केवल लगभग 350 € मासिक आवास शुल्क
• DIN 4109-5 के अनुसार बढ़ा हुआ ध्वनि संरक्षण
• उच्च ताप-रोधक ईंट की दीवारें
• प्रत्येक कमरे के अलग नियंत्रण सहित अंडरफ्लोर हीटिंग
• नियंत्रित आवास वेंटिलेशन – लगभग सुनाई न देने वाला और दृष्टिगत रूप से unobtrusive
• सर्वोत्तम जल गुणवत्ता के लिए जल नरमीकरण प्रणाली
• नेटवर्क वायरिंग तथा फाइबर-ऑप्टिक और केबल-TV कनेक्शन
निर्माण और सामग्री
• गाइड रेल सहित विद्युत रैफस्टोर – पर्याप्त प्राकृतिक रोशनी के साथ धूप से सुरक्षा
• दोनों बाथरूमों में बिना दहलीज वाले पूर्ण-कांच शॉवर और बड़े आकार की टाइलें
• दीवार फिटिंग और अंडर-कैबिनेट सहित उत्कृष्ट Geberit-One वॉशबेसिन
• शॉवर-WC के लिए तैयारी
• सफेद कमरे के दरवाजे, फ्लश-फिटिंग, छिपी हुई फिटिंग और सीधी चौखटों सहित
• उच्च गुणवत्ता वाला असली लकड़ी का लकड़ी फर्श – विकल्प के रूप में कंट्री-हाउस प्लैंक या हेरिंगबोन पैटर्न
• अपार्टमेंट में वॉशिंग मशीन कनेक्शन तथा अतिरिक्त रूप से अपने तहखाने कक्ष में
निवेशकों के लिए
• रैखिक 3 % के बजाय § 7 Abs. 5a EStG के अनुसार 5 % की घटती AfA (व्यक्तिगत कर-परीक्षण आवश्यक)
• Solln म्यूनिख के सबसे अधिक मूल्य-स्थिर और सर्वाधिक मांग वाले आवासीय क्षेत्रों में से एक
• बहुत कम परिचालन लागत वाले नए निर्माण का मानक – किराये पर देने के लिए एक मजबूत तर्क
यह 4-कमरों वाला मैज़ोनेट उन सभी के लिए एक घर है, जो विशिष्टता, आराम और मूल्य-स्थिर संपत्ति को महत्व देते हैं। हमसे अवश्य संपर्क करें – चूंकि संपत्ति अभी निर्माणाधीन है, इसलिए हम कई बिंदुओं पर उपकरणों और सुविधाओं के संबंध में आपकी इच्छाओं को अभी भी ध्यान में रख सकते हैं।
Bader-Invest GmbH
Bahnhofstr. 3a, 82166 Gräfelfing
089 998299050
vertrieb[at]bader-invest.de
GF: Jakob Bader, Jakob J. Bader, Benedikt Bader
HRB 243 808 AG München
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
सोल्न म्यूनिख के सबसे अधिक मांग वाले और विशिष्ट आवासीय क्षेत्रों में से एक है और प्राकृतिक सौंदर्य तथा शहरी सुविधा का दुर्लभ मेल प्रस्तुत करता है। इसार के बाढ़क्षेत्रों, Hinterbrühler See और विस्तृत Forstenrieder Park के बीच यहां शांति और विश्राम का ऐसा वातावरण मिलता है, जैसा शहर की सीमाओं के भीतर शायद ही कहीं और देखने को मिले। पुराने वृक्षों से सुसज्जित, विला-प्रधान इस इलाके का चरित्र दशकों में विकसित हुआ है—और इसी कारण स्थायी रूप से कायम है।
घर के सामने Hermann-Hahn-Platz स्थित है, एक हरा-भरा चौक, जो इमारत के सामने शांत और खुला क्षेत्र प्रदान करता है। जहां म्यूनिख में अन्यथा पड़ोसी इमारत का मुख दृश्य को सीमित कर देता है, वहीं यहां विस्तार खुलता है: यह चौक सामने के निर्माण को पर्याप्त दूरी पर रखता है और भरपूर दिन का प्रकाश तथा हरियाली का ऐसा दृश्य प्रदान करता है, जो हर मौसम में अलग दिखाई देता है। इसका नाम मूर्तिकार Hermann Hahn के नाम पर रखा गया है, जो Münchner Akademie der Bildenden Künste में प्रोफेसर थे—यह विवरण इस इलाके के विकसित चरित्र के बारे में बहुत कुछ बताता है।
साथ ही, आपको उत्कृष्ट परिवहन संपर्क का लाभ मिलता है। S-Bahn और U-Bahn दोनों आपको शीघ्रता से म्यूनिख के शहर केंद्र तक पहुंचाते हैं; निकटवर्ती ऑटोबान कनेक्शन के माध्यम से Fünf-Seen-Land और आल्प्स सुविधाजनक दूरी पर हैं। हवाई अड्डा और म्यूनिख के दक्षिण में स्थित व्यावसायिक केंद्र भी आरामदायक रूप से जुड़े हुए हैं।
खेलकूद के मामले में आसपास का क्षेत्र कोई इच्छा अधूरी नहीं छोड़ता: इलाके में टेनिस और खेल सुविधाएं, Thalkirchen में Münchener Golf Club जैसे गोल्फ कोर्स तथा इसार के किनारे किलोमीटरों लंबे दौड़ने और साइकिल चलाने के मार्ग लगभग द्वार पर ही स्थित हैं। परिवारों के लिए प्राथमिक विद्यालयों, Gymnasium और पैदल या थोड़ी दूरी पर स्थित प्रतिष्ठित निजी विद्यालयों वाला शैक्षिक परिवेश विशेष रूप से आकर्षक है।
दैनिक आवश्यकताओं की आपूर्ति भी उत्कृष्ट है: विशिष्ट खाद्य पदार्थों की दुकानें, बेकरी, साप्ताहिक बाजार, फार्मेसी और डॉक्टर, साथ ही उच्च स्तर के कैफ़े और रेस्तरां भी इसी इलाके में हैं। प्रकृति, बुनियादी ढांचे और विकसित पड़ोस का यह मेल सोल्न को म्यूनिख के सबसे स्थिर आवासीय क्षेत्रों में से एक बनाता है—उन सभी के लिए एक आश्रयस्थल, जो जीवन-गुणवत्ता और विशिष्टता को महत्व देते हैं, और साथ ही दीर्घकालिक मूल्य-संभावना वाला स्थान।
648.000 € उच्च गुणवत्ता से नवीनीकृत और बिना कमीशन: München-Solln में दक्षिणमुखी टैरेस वाला 3-कमरों का अपार्टमेंट81477 München
524.000 € पहली बार निवास हेतु Solln: पूर्णतः नवीनीकृत, स्वयं उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के लिए, बिना कमीशन81477 München
255.000 € पश्चिम दिशा की बालकनी वाला आकर्षक 1-कमरे का घर81477 München
