Villa mit Eingang zur Beletage
Putten
Eingang innen Beletage
Deckenmalerei Beletage
Eingang Beletage
Beispiel Tür
Holzfußböden Beletage
Fliesenboden Veranda Beletage
Eingang Beletage innen
| प्रकार | विला |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 400 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1890 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 16 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 1669 m² |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 1.100.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,750.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए ओरानिएनबुर्ग के पास लेहनित्स के आकर्षक स्थान पर लगभग 400 m² रहने की जगह वाली ग्रुंडरज़ाइट विला है, जो लगभग 1.669 m² के विशाल भूखंड पर स्थित है।
यह संपत्ति ग्रुंडरज़ाइट विला की वास्तुकला और ऐतिहासिक चरित्र को विविध आवासीय एवं उपयोग संबंधी अवधारणाओं के साथ जोड़ती है। मौजूदा कमरे अलग-अलग प्रकार के आवास और रहने तथा काम करने के संयोजन के लिए उपयुक्त हैं।
विशेष रूप से 106,80 qm क्षेत्रफल वाला भव्य बेलेताजे अनेक उपयोग के अवसर प्रदान करता है। इस क्षेत्रफल को अतिरिक्त 40,70 qm तक बढ़ाया भी जा सकता है और यह उच्च गुणवत्ता वाले आवासीय उपयोग के लिए आदर्श है। संबंधित कानूनी आवश्यकताओं के अधीन, स्वतंत्र पेशेवर उपयोग भी संभव है, उदाहरण के लिए वकालत कार्यालय, कर सलाहकार कार्यालय, वास्तु कार्यालय, इंजीनियरिंग कार्यालय या क्लिनिक के रूप में।
घर के अन्य हिस्से भी उपयोग की विविध संभावनाएँ प्रदान करते हैं। 2. OG की विशाल सबसे ऊपरी मंजिल में कुल 145,60 qm क्षेत्रफल में छह कमरे, रसोई और स्नानघर हैं। आवासीय स्थान में दो बेसमेंट क्षेत्र भी शामिल हैं: साउटर्रेन I लगभग 35 qm और साउटर्रेन II लगभग 72,30 qm, जो फिलहाल किराए पर दिए गए हैं।
लगभग 1.669 m² क्षेत्रफल वाला विशाल भूखंड, नियोजन कानून के तहत अनुमेयता और संबंधित अधिकारियों के साथ समन्वय के अधीन, आसपास के निर्माण के अनुरूप अतिरिक्त विकास क्षमता प्रदान करता है।
इमारत स्मारक संरक्षण के अधीन है और इसमें ग्रुंडरज़ाइट विला की विशिष्ट विशेषताएँ हैं। वर्षों के दौरान कई आधुनिकीकरण किए जा चुके हैं, जिनमें हीटिंग प्रणाली का नवीनीकरण भी शामिल है। साथ ही, कुछ क्षेत्रों में मरम्मत और आधुनिकीकरण की और आवश्यकता है। इस प्रकार यह संपत्ति मौजूदा भवन संरचना को संरक्षित रखने और भविष्य के मालिक की इच्छाओं के अनुसार उसे आधुनिक बनाने का अवसर प्रदान करती है।
ऊर्जा प्रमाणपत्र निरीक्षण के समय उपलब्ध है।
विशेष विशेषताएँ
• Gründerzeit शैली का विला
• लगभग 400 m² रहने का क्षेत्रफल
• लगभग 1.669 m² का विशाल भूखंड
• लेहनिट्ज़ में आकर्षक स्थान
• लेहनिट्ज़ झील के निकट
• रहने और उपयोग के विविध विकल्प
• घर और काम को एक साथ करने की संभावना
• संपत्ति के भीतर स्वतंत्र इकाई के रूप में बेलेताज
• पहले ही किए जा चुके आधुनिकीकरण, जिनमें हीटिंग प्रणाली का नवीनीकरण भी शामिल है
• आगे मरम्मत और आधुनिकीकरण की आवश्यकता मौजूद
• भूखंड में विकास की संभावना, जो सरकारी अनुमतियों के अधीन है
मुख्य विवरण
•खरीद मूल्य: 1.100.000 €
•संपत्ति का प्रकार: विला / आवासीय संपत्ति
•भूखंड का क्षेत्रफल: लगभग 1.669 m²
•रहने का क्षेत्रफल: लगभग 400 m²
•निर्माण वर्ष: लगभग 1890
•स्मारक संरक्षण: लागू
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यह संपत्ति लेहनित्स के एक केंद्रीय स्थान पर स्थित है, जो उत्तरी बर्लिन के आसपास ओरानिएनबुर्ग का एक लोकप्रिय इलाका है।
यह आकर्षक स्थान प्रकृति के निकट रहने को उत्कृष्ट मनोरंजन-सुविधाओं के साथ जोड़ता है। आसपास के विस्तृत वन क्षेत्र, विशेष रूप से लेहनित्स और ब्रिसेटाल के आसपास का रमणीय परिदृश्य, सैर, साइकिल यात्राओं और प्रकृति में विश्राम के लिए आमंत्रित करता है।
एक खास आकर्षण लेहनित्से के निकट होना है, जहाँ पैदल लगभग 10 मिनट में या साइकिल से लगभग 5 मिनट में आसानी से पहुँचा जा सकता है। यहाँ पानी, जंगल और विकसित आवासीय संरचना का मेल एक विशेष रूप से सुखद आवासीय परिवेश बनाता है।
लेहनित्से ओडर-हावेल नहर का भी हिस्सा है और इस प्रकार जलक्रीड़ा तथा नौका-विहार के लिए आदर्श अवसर प्रदान करता है। आसपास के कई नाव-बंदरगाह और नौका-घाट इस आकर्षक जल-परिदृश्य और पानी के रास्ते कई अन्य गंतव्यों का भ्रमण संभव बनाते हैं।
लेहनित्स प्रकृति के निकट रहने को बर्लिन से बहुत अच्छी कनेक्टिविटी के साथ जोड़ता है। लेहनित्स एस-बान स्टेशन जल्दी पहुँचा जा सकता है और एस-बान लाइन S1 के माध्यम से बर्लिन की दिशा में सीधा संपर्क प्रदान करता है।
आवागमन:
•लेहनित्से: पैदल लगभग 10 मिनट / साइकिल से लगभग 5 मिनट
•लेहनित्स एस-बान स्टेशन: कुछ मिनट की दूरी पर
•बर्लिन-फ़्रीडरिषश्ट्रासे: एस-बान से लगभग 40–45 मिनट
•बर्लिन मुख्य स्टेशन: सार्वजनिक परिवहन से लगभग 45–50 मिनट या कार से लगभग 35–45 मिनट (यातायात पर निर्भर)
•बर्लिन-मिट्टे (उदाहरण के लिए उन्टर देन लिंडेन, म्यूज़ियम्सइनज़ेल): कार से लगभग 40–50 मिनट
•ज़ूलोगिशर गार्टेन / सिटी-वेस्ट: कार से लगभग 45–60 मिनट या सार्वजनिक परिवहन से लगभग 50–60 मिनट
•कुर्फ़ुर्स्टेनडाम / का-दे-वे: कार से लगभग 45–60 मिनट या सार्वजनिक परिवहन से लगभग 50–60 मिनट
•साविन्यप्लात्स: कार से लगभग 45–60 मिनट या सार्वजनिक परिवहन से लगभग 50–60 मिनट
इस प्रकार यह स्थान पानी के किनारे प्रकृति के निकट रहने और बर्लिन के भीतरी शहर तथा सिटी-वेस्ट तक अच्छी पहुँच का खास संयोजन प्रदान करता है।
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