Villa mit Eingang zur Beletage
Putten
Eingang innen Beletage
Deckenmalerei Beletage
Eingang Beletage
Beispiel Tür
Holzfußböden Beletage
Fliesenboden Veranda Beletage
Eingang Beletage innen
| Тип | Вилла |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 400 m² |
| Год построен | 1890 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 16 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 1669 m² |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 1.100.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 750,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся вилла эпохи грюндерства с жилой площадью около 400 м² на просторном участке площадью около 1.669 м² в привлекательном районе Ленница, рядом с Ораниенбургом.
Недвижимость сочетает архитектуру и исторический характер виллы эпохи грюндерства с разнообразными вариантами проживания и использования. Имеющиеся помещения подходят для различных форм проживания, а также для совмещения жилья и работы.
Особенно представительный бельэтаж площадью 106,80 кв. м открывает широкие возможности для использования. Площадь также можно увеличить ещё на 40,70 кв. м; она идеально подходит для высококачественного жилого использования. При соблюдении соответствующих правовых требований возможно также использование для независимой профессиональной деятельности, например, в качестве юридической конторы, налогового бюро, архитектурного бюро, инженерного бюро или кабинета.
Другие части дома также открывают широкие возможности для использования. На просторном верхнем этаже, на 2-м этаже, находятся шесть комнат, кухня и ванная общей площадью 145,60 кв. м. Планировку дополняют две цокольные зоны: цокольное помещение I площадью около 35 кв. м и цокольное помещение II площадью около 72,30 кв. м; в настоящее время они сдаются в аренду.
Просторный участок площадью около 1.669 м² обладает дополнительным потенциалом развития — с учётом соответствия градостроительным нормам и согласования с компетентными органами — в соответствии с окружающей застройкой.
Здание находится под охраной памятников архитектуры и обладает характерными чертами виллы эпохи грюндерства. За прошедшие годы здесь уже были проведены различные модернизационные работы, в том числе заменена система отопления. В то же время в отдельных помещениях требуется дальнейший ремонт и модернизация. Таким образом, недвижимость даёт возможность сохранить имеющееся здание и адаптировать его в соответствии с современными требованиями и пожеланиями будущего владельца.
Энергетический паспорт будет предоставлен при осмотре.
Особенности
•Вилла эпохи грюндерства
•Около 400 м² жилой площади
•Просторный участок площадью около 1.669 м²
•Привлекательное расположение в Леннице
•Рядом с озером Ленитцзе
•Разнообразные возможности для проживания и использования
•Возможность совмещать проживание и работу
•Парадный этаж как отдельная единица в составе объекта недвижимости
•Уже выполненные модернизации, в том числе замена системы отопления
•Необходимы дальнейшие ремонтные и модернизационные работы
•Потенциал развития участка при условии получения разрешений от соответствующих органов
Основные характеристики
•Цена покупки: 1.100.000 €
•Тип объекта: вилла / жилая недвижимость
•Площадь участка: около 1.669 м²
•Жилая площадь: около 400 м²
•Год постройки: около 1890
•Охрана памятника архитектуры: действует
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость находится в центральной части Леница, популярного района Ораниенбурга к северу от Берлина.
Привлекательное расположение сочетает жизнь на лоне природы с отличными возможностями для досуга. В окрестностях раскинулись обширные лесные массивы; в частности, живописные ландшафты вокруг Леница и долины реки Бриесеталь приглашают на прогулки, велосипедные поездки и отдых на природе.
Особое преимущество — близость озера Леницзе, до которого можно удобно добраться примерно за 10 минут пешком или примерно за 5 минут на велосипеде. Здесь вода, лес и сложившаяся жилая застройка создают особенно приятную среду для жизни.
Озеро Леницзе также является частью канала Одер—Хафель и предлагает идеальные возможности для занятий водными видами спорта и прогулок на лодке. Несколько лодочных гаваней и стоянок для судов в окрестностях позволяют исследовать живописные водные просторы и множество других мест, до которых можно добраться по воде.
Лениц сочетает жизнь на лоне природы с отличным транспортным сообщением с Берлином. До станции городской электрички Лениц можно быстро добраться; линия S1 обеспечивает прямое сообщение в направлении Берлина.
Транспортная доступность:
•Озеро Леницзе: около 10 минут пешком / около 5 минут на велосипеде
•Станция городской электрички Лениц: в нескольких минутах езды
•Берлин-Фридрихштрассе: около 40–45 минут на городской электричке
•Главный вокзал Берлина: около 45–50 минут на общественном транспорте или около 35–45 минут на автомобиле (в зависимости от дорожной ситуации)
•Берлин-Митте (например, Унтер-ден-Линден, Музейный остров): около 40–50 минут на автомобиле
•Зоологический сад / Сити-Вест: около 45–60 минут на автомобиле или около 50–60 минут на общественном транспорте
•Курфюрстендамм / KaDeWe: около 45–60 минут на автомобиле или около 50–60 минут на общественном транспорте
•Савиньи-плац: около 45–60 минут на автомобиле или около 50–60 минут на общественном транспорте
Таким образом, расположение предлагает уникальное сочетание жизни на лоне природы у воды и удобной доступности центра Берлина и Сити-Вест.
280.000 € IMMOBERLIN.DE — Вид на воду! Бывшая постовая будка с потенциалом для санации в живописном природном месте16515 Oranienburg
330.000 € Модернизированный односемейный дом с фотоэлектрической системой и лестничным подъемником в Ораниенбург-Заксенхаузене16515 Oranienburg / Sachsenhausen
864.900 € +++ Дом для двух поколений+++ Tel:0172/302308016515 Mühlenbecker Land
