यूज़डोम के ट्रासेनहाइड में विशेष, नए जैसा बंगला परिसर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

दिसंबर 2023 में पूरा हुआ यह बंगला-परिसर आधुनिक वास्तुकला, उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं, असाधारण निजता और विस्तृत रूप से तैयार किए गए बाहरी क्षेत्र का संयोजन प्रस्तुत करता है।

लगभग 1.425 m² के भूखंड पर लगभग 160 m² रहने योग्य क्षेत्र उपलब्ध है। घर में विशाल कांच के क्षेत्र, प्राकृतिक ओक की फर्श, फायरप्लेस, उच्च गुणवत्ता वाली अंतर्निर्मित रसोई, ऐप-नियंत्रण वाले इलेक्ट्रिक रोलर शटर तथा हीट रिकवरी और ग्रीष्मकालीन कूलिंग फ़ंक्शन वाली आधुनिक Proxon वेंटिलेशन/हीट पंप तकनीक है।

एक विशेष आकर्षण लगभग 24 kWp की फोटोवोल्टिक प्रणाली और कुल 38,4 kWh उपयोगी भंडारण क्षमता वाले तीन BYD Battery-Box Premium HVS स्टोरेज टावरों सहित विस्तृत ऊर्जा तकनीक है। दिए गए संचालन मूल्यों के अनुसार, वर्ष के दौरान ऊर्जा आत्मनिर्भरता लगभग 75 % है।

परिसर में लगभग 70 m² का डबल गैरेज भी शामिल है, जिसमें दो Hörmann रोलिंग गेट और दो 11-kW वॉलबॉक्स हैं, साथ ही लगभग 30 m² की सुरक्षा-कांच की छत वाली ढकी हुई टैरेस तथा काउंटर-करंट प्रणाली, मसाज जेट और इलेक्ट्रिक कवर वाला गर्म Swimspa भी है।

स्थान विशेष रूप से आकर्षक है: समुद्र तट लगभग 8 मिनट पैदल दूरी पर और गांव का केंद्र लगभग 5 मिनट की दूरी पर है। इसके अतिरिक्त, पीछे की ओर Strandstraße तक पहुंच है, जो समुद्र तट और खेल के मैदान की दिशा में जुड़ती है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

इमारत
* बंगला
* एकल-परिवार वाला घर
* नया जैसा
* निर्माण वर्ष/पूर्णता 2023
* KfW 40+
* दक्षता भवन 40 प्लस
* एक-मंजिला
* सपाट छत
* हरित छत
* तीन-परत वाले काँच की खिड़कियाँ
* विद्युत रोलर शटर
* ऐप द्वारा नियंत्रित रोलर शटर
* प्राकृतिक ओक की फर्श
* फायरप्लेस
* 3 अंदर स्थित स्लाइडिंग दरवाज़े
* उच्च गुणवत्ता वाली फिटेड रसोई
* फिटेड रसोई का मूल्य लगभग 35.000 €
* SAT कनेक्शन
* नेटवर्क कनेक्शन
* पेयजल उपचार Grünbeck SD 21 + बैकवॉश फ़िल्टर
* उत्पादक होमऑफिस कार्य के लिए 1000 Mbit/s तक का फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन

हीटिंग का प्रकार

वायु/हीट पंप और वेंटिलेशन प्रणाली / Proxon वेंटिलेशन हीटिंग
निर्माता
Proxon / Zimmermann
कार्य

* हीट पंप
* वेंटिलेशन प्रणाली
* ऊष्मा पुनर्प्राप्ति
* हीटिंग फ़ंक्शन
* ग्रीष्मकालीन कूलिंग फ़ंक्शन
* गर्म पानी की तैयारी
* वातानुकूलन

फर्श हीटिंग
केवल मास्टर बाथरूम और अतिथि बाथरूम में विद्युत फर्श तापमान नियंत्रण।
अन्य कमरों में छत के आउटलेट से आने वाली नियंत्रित तापमान वाली हवा द्वारा आपूर्ति की जाती है।

फोटोवोल्टिक प्रणाली
लगभग 24 kWp
बैटरी भंडारण
38,4 kWh उपयोगी भंडारण क्षमता
भंडारण
3 × BYD Battery-Box Premium HVS, बैकअप/आपातकालीन बिजली सहित
संरचना
प्रत्येक भंडारण इकाई में 2,56 kWh के 5 मॉड्यूल
इन्वर्टर
2 × Fronius Symo
ऊर्जा आत्मनिर्भरता
दिए गए संचालन मूल्यों के अनुसार वर्ष भर में लगभग 75 %

गैरेज-डबल गैरेज
क्षेत्रफल-लगभग 70 m²
गैरेज दरवाज़े 2 × Hörmann रोलिंग गेट
प्रत्येक गेट का आकार लगभग 4,00 × 2,20 m

प्रवेश

घर से गैरेज तक सीधा प्रवेश

Wallbox 2 × 11 kW

अन्य चार्जिंग विकल्प
बाहरी क्षेत्र/पार्किंग स्थान में अतिरिक्त 1x 11-kW चार्जिंग विकल्प

छत का क्षेत्रफल लगभग 30 m²

कवर-सुरक्षा काँच की छत

सुविधाएँ

* 2 धूप-सुरक्षा प्रणालियाँ
* 3 साइड-मार्कीज़ / साइड सुरक्षा
* सुरक्षित बाहरी रहने का क्षेत्र
* घर से सीधा प्रवेश

स्विमस्पा- गर्म किया हुआ स्विमस्पा

आकार लगभग 6 × 2 m
गहराई लगभग 1,50 m –

सुविधाएँ

* काउंटर-करंट प्रणाली
* मसाज जेट
* स्वचालित डोज़िंग
* विद्युत कवर
* गर्म किया हुआ
* पूरे वर्ष उपयोग योग्य
* फर्श/दीवारों का व्यापक इन्सुलेशन

भूखंड

लगभग 1.425 m²

बाहरी परिसर

* पूरी तरह से घिरा हुआ भूखंड
* उच्च गुणवत्ता वाला नया बाहरी परिसर
* उच्च गोपनीयता सुरक्षा
* सुव्यवस्थित लॉन
* व्यापक पौधारोपण
* लगभग 2,5 m ऊँची थूजा-/स्मार्गड हेज
* लगभग 35 वर्ष पुराने बड़े काले चीड़ के पेड़ नए लगाए गए
* हेम्प पाम
* उच्च गुणवत्ता वाले पक्के-/स्लैब वाले क्षेत्र
* पूरी तरह तैयार ड्राइववे
* विद्युत प्रवेश द्वार
* लॉन और हेज के लिए स्वचालित सिंचाई प्रणाली
* कुआँ
* 5.000-लीटर भूमिगत टंकी
* बाहरी प्रकाश व्यवस्था
* विभिन्न बाहरी सुविधाओं का ऐप नियंत्रण
* GPS-नियंत्रित और ऐप-संचालित रोबोट लॉनमूवर
* पीछे का स्ट्रैंडश्ट्रासे तक पहुंच

अन्य

समुद्र तट पर रहना - काम करना - छुट्टियां बिताना

गुणवत्ता महसूस करें। डिज़ाइन का अनुभव करें। व्यक्तित्व के साथ रहें।


मैं विनम्रतापूर्वक आपसे समझ की अपेक्षा करता हूं कि आपकी और मेरी संपत्ति के मूल्य को बनाए रखने के लिए मैं केवल उन इच्छुक व्यक्तियों के साथ निरीक्षण करूंगा जिनकी ऋण-योग्यता की जांच हो चुकी है।

यह दस्तावेज़ सख्त रूप से गोपनीय है और इसे अनधिकृत रूप से तीसरे पक्ष को देना निषिद्ध है।
आपकी समझ के लिए बहुत धन्यवाद।

आंद्रे फियाक

स्थान

स्थान विवरण

ट्रासेनहाइड – समुद्र तट के निकटता और साथ ही दैनिक जीवन में कम दूरी

यह संपत्ति यूज़डोम के ट्रासेनहाइड में शांत और निजी स्थान पर स्थित है। आप लगभग 8 मिनट पैदल चलकर समुद्र तट और लगभग 5 मिनट में गांव के केंद्र तक पहुंच सकते हैं।

विशेष रूप से उल्लेखनीय है पीछे की ओर से स्ट्रैंडश्ट्रासे तक पहुंच। यहां से समुद्र तट, गांव के केंद्र और एक खेल मैदान की दिशा में सीधा संपर्क है।

आस-पास के क्षेत्र में, अन्य चीजों के अलावा, एक बेकरी, एक नेटो स्टोर, रेस्तरां तथा चिकित्सा और चिकित्सीय सेवाएं उपलब्ध हैं।