| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 156 m² |
| Yapım yılı | 2023 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 1425 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 5 |
| Durum | Yeni gibi |
| Kullanılabilir alan | 186 m² |
| Satış fiyatı | 1.850.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 11.858,98 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAralık 2023’te tamamlanan bu bungalov mülkü, modern mimariyi, yüksek kaliteli donanımı, olağanüstü mahremiyeti ve kapsamlı şekilde tasarlanmış dış alanı bir araya getiriyor.
Yaklaşık 1.425 m² arsa üzerinde yaklaşık 160 m² yaşam alanı sunulmaktadır. Evde geniş cam yüzeyler, doğal meşe zemin, şömine, yüksek kaliteli ankastre mutfak, uygulama kontrollü elektrikli panjurların yanı sıra ısı geri kazanımlı ve yaz soğutma işlevli modern Proxon havalandırma/ısı pompası teknolojisi bulunmaktadır.
Özel bir öne çıkan özellik, yaklaşık 24 kWp fotovoltaik sistem ve toplam 38,4 kWh kullanılabilir depolama kapasitesine sahip üç BYD Battery-Box Premium HVS depolama kulesinden oluşan kapsamlı enerji teknolojisidir. Belirtilen işletim değerlerine göre yıl genelindeki enerji özerkliği yaklaşık %75’tir.
Mülke ayrıca iki Hörmann rulolu kapısı ve iki adet 11 kW wallbox’ı bulunan yaklaşık 70 m² büyüklüğünde çift garaj, güvenlik camı çatılı yaklaşık 30 m² büyüklüğünde üstü kapalı teras ve karşı akıntı sistemi, masaj jetleri ve elektrikli örtüsü bulunan ısıtmalı bir swimspa dahildir.
Konum özellikle caziptir: Plaja yürüyerek yaklaşık 8 dakikada, yerleşim merkezine ise yaklaşık 5 dakikada ulaşılabilir. Ayrıca arka tarafta, plaja ve oyun alanına bağlantı sağlayan Strandstraße’ye erişim bulunmaktadır.
Bina
* Bungalov
* Müstakil ev
* Yeni gibi
* Yapım yılı/Tamamlanma 2023
* KfW 40+
* Enerji verimli bina 40 Plus
* Tek katlı
* Düz çatı
* Yeşil çatı
* Üç camlı pencereler
* Elektrikli panjurlar
* Panjurlar uygulama üzerinden kontrol edilebilir
* Doğal meşe zemin
* Şömine
* 3 iç sürgülü kapı
* Yüksek kaliteli ankastre mutfak
* Ankastre mutfağın değeri yaklaşık 35.000 €
* Uydu bağlantıları
* Ağ bağlantıları
* Grünbeck SD 21 içme suyu arıtma sistemi + geri yıkama
* Evden verimli çalışmak için 1000 Mbit/s'ye kadar fiber optik bağlantı
Isıtma sistemi
Hava ısı pompası ve havalandırma sistemi / Proxon havalandırmalı ısıtma
Üretici
Proxon / Zimmermann
İşlevler
* Isı pompası
* Havalandırma sistemi
* Isı geri kazanımı
* Isıtma işlevi
* Yaz soğutma işlevi
* Sıcak su hazırlama
* İklimlendirme
Yerden ısıtma
Yalnızca ebeveyn banyosu ve misafir banyosunda elektrikli yerden sıcaklık ayarı bulunmaktadır.
Diğer odalar, tavan çıkışlarından gelen temperlenmiş taze hava ile beslenmektedir.
Fotovoltaik sistem
yaklaşık 24 kWp
Batarya depolama
38,4 kWh kullanılabilir depolama kapasitesi
Depolama
Yedekleme/acil durum elektriği özellikli 3 × BYD Battery-Box Premium HVS
Kurulum
Her depolama ünitesinde 2,56 kWh'lik 5 modül
İnvertör
2 × Fronius Symo
Enerji bağımsızlığı
belirtilen işletim değerlerine göre yıl boyunca yaklaşık %75
Garaj-Çift garaj
Alan-yaklaşık 70 m²
Garaj kapıları 2 × Hörmann makaralı kapı
Kapı ölçüsü her biri yaklaşık 4,00 × 2,20 m
Erişim
Evden garaja doğrudan erişim
Wallbox'lar 2 × 11 kW
Diğer şarj imkânı
Dış alanda/park yerinde ek 1x 11 kW şarj imkânı
Teras alanı yaklaşık 30 m²
Üst örtü-Güvenlik camı çatı
Donanım
* 2 güneşten korunma sistemi
* 3 yan tente / yan koruma
* Korunaklı dış yaşam alanı
* Evden doğrudan erişim
Swimspa- Isıtmalı swimspa
Ölçü yaklaşık 6 × 2 m
Derinlik yaklaşık 1,50 m –
Donanım
* Karşı akıntı sistemi
* Masaj jetleri
* Otomatik dozajlama
* Elektrikli kapak
* Isıtmalı
* Yıl boyunca kullanılabilir
* Zemin/duvarlarda kapsamlı yalıtım
Arsa
yaklaşık 1.425 m²
Dış alan
* Tamamen çevrili arsa
* Yüksek kaliteli yeni dış alan düzenlemesi
* Yüksek mahremiyet koruması
* Bakımlı çim
* Kapsamlı bitkilendirme
* Yaklaşık 2,5 m yüksekliğinde mazı/zümrüt mazı çiti
* Yaklaşık 35 yıllık büyük siyah çamlar yeniden dikilmiştir
* Çin kenevir palmiyeleri
* Yüksek kaliteli parke/döşeme alanları
* Tamamen düzenlenmiş giriş yolu
* Elektrikli giriş kapıları
* Çim ve çitler için otomatik sulama sistemi
* Kuyu
* 5.000 litrelik sarnıç
* Dış aydınlatma
* Çeşitli dış alanların uygulama üzerinden kontrolü
* GPS kontrollü ve uygulamalı robot çim biçme makinesi
* Arka Plaj yoluna erişim
Baltık Denizi'nde Yaşam - Çalışma - Tatil
Kaliteyi hissedin. Tasarımı deneyimleyin.Bireyselliği yaşayın.
Anlayışınızı rica ederim; size ve bana mülkün değerini korumak amacıyla, incelemeyi yalnızca kredi değerliliği kontrol edilmiş ilgililerle gerçekleştireceğim.
Bu belge kesinlikle gizlidir ve yetkisiz kişilere aktarılması yasaktır.
Anlayışınız için çok teşekkür ederim.
André Fijak
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Trassenheide – Plaja yakınlık ve günlük yaşamda kısa mesafeler
Mülk, Usedom'daki Trassenheide'de sakin ve özel bir konumda yer almaktadır. Plaja yürüyerek yaklaşık 8 dakikada, yerleşim merkezine ise yaklaşık 5 dakikada ulaşabilirsiniz.
Özellikle dikkat çeken unsur, arka taraftan Strandstraße'ye erişimdir. Buradan plaj, yerleşim merkezi ve bir oyun alanı yönünde doğrudan bağlantı bulunmaktadır.
Yakın çevrede bir fırın, Netto marketi, restoranların yanı sıra tıbbi ve terapötik hizmetler bulunmaktadır.
