| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 156 m² |
| Год построен | 2023 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 1425 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 5 |
| Состояние | Как новый |
| Полезная площадь | 186 m² |
| Цена покупки | 1.850.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 11 858,98 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот комплекс бунгало, завершённый в декабре 2023 года, сочетает современную архитектуру, высококачественное оснащение, исключительную приватность и тщательно благоустроенную территорию.
На участке площадью около 1.425 м² доступно около 160 м² жилой площади. Дом располагает большими панорамными окнами, полом из натурального дуба, камином, высококачественной встроенной кухней, электрическими рольставнями с управлением через приложение, а также современной вентиляционной системой/тепловым насосом Proxon с рекуперацией тепла и функцией летнего охлаждения.
Особого внимания заслуживает комплекс энергетического оборудования: фотоэлектрическая установка мощностью около 24 кВт·пик и три накопительные башни BYD Battery-Box Premium HVS с общей полезной ёмкостью хранения 38,4 кВт·ч. Согласно указанным эксплуатационным показателям, энергетическая автономность в течение года составляет около 75 %.
В состав комплекса также входят двойной гараж площадью около 70 м² с двумя рулонными воротами Hörmann и двумя настенными зарядными станциями мощностью 11 кВт, крытая терраса площадью около 30 м² с крышей из безопасного стекла, а также отапливаемый Swimspa с противотоком, массажными форсунками и электрическим покрытием.
Особенно привлекательным является расположение: до пляжа можно дойти примерно за 8 минут, до центра посёлка — примерно за 5 минут. Кроме того, имеется задний выход к улице Штрандштрассе, откуда можно пройти в сторону пляжа и игровой площадки.
Здание
* Бунгало
* Отдельно стоящий дом на одну семью
* Новостройка
* Год постройки/завершения 2023
* KfW 40+
* Энергоэффективный дом 40 Plus
* Одноэтажный
* Плоская крыша
* Озеленённая крыша
* Окна с тройным остеклением
* Электрические рольставни
* Управление рольставнями через приложение
* Пол из натурального дуба
* Камин
* 3 раздвижные двери внутри помещения
* Высококачественная встроенная кухня
* Стоимость встроенной кухни около 35 000 €
* SAT-разъёмы
* Сетевые разъёмы
* Система подготовки питьевой воды Grünbeck SD 21 + обратная промывка
* Оптоволоконное подключение со скоростью до 1000 Мбит/с для продуктивной работы в домашнем офисе
Тип отопления
Воздушный тепловой насос и вентиляционная система / вентиляционное отопление Proxon
Производитель
Proxon / Zimmermann
Функции
* Тепловой насос
* Вентиляционная система
* Рекуперация тепла
* Функция отопления
* Функция летнего охлаждения
* Приготовление горячей воды
* Кондиционирование
Тёплый пол
Только электрический подогрев пола в главной и гостевой ванных комнатах.
Остальные помещения отапливаются подогретым приточным воздухом через потолочные воздуховыпускные устройства.
Фотоэлектрическая система
около 24 кВтp
Накопитель батареи
38,4 кВт·ч полезной ёмкости накопителя
Накопитель
3 × BYD Battery-Box Premium HVS с резервным/аварийным электропитанием
Конструкция
В каждом накопителе по 5 модулей по 2,56 кВт·ч
Инвертор
2 × Fronius Symo
Энергоавтономность
около 75 % в течение года согласно указанным эксплуатационным значениям
Гараж-двойной гараж
Площадь-около 70 м²
Гаражные ворота 2 × рулонные ворота Hörmann
Размер каждых ворот около 4,00 × 2,20 м
Доступ
Прямой доступ из дома в гараж
Зарядные станции 2 × 11 кВт
Дополнительная возможность зарядки
дополнительная возможность зарядки 1× 11 кВт на открытой территории/парковочном месте
Площадь террасы около 30 м²
Навес-крыша из безопасного стекла
Оснащение
* 2 солнцезащитные системы
* 3 боковые маркизы / боковая защита
* защищённая открытая жилая зона
* прямой доступ из дома
Swimspa-Отапливаемый Swimspa
Размер около 6 × 2 м
Глубина около 1,50 м –
Оснащение
* Противоточная установка
* Массажные форсунки
* Автоматическая дозировка
* Электрическое покрытие
* С подогревом
* Круглогодичное использование
* Комплексная изоляция пола/стен
Земельный участок
около 1 425 м²
Обустройство территории
* Полностью огороженный участок
* Высококачественное новое благоустройство территории
* Высокая защита от посторонних взглядов
* Ухоженный газон
* Обильные насаждения
* Живая изгородь из туй/смарагдов высотой около 2,5 м
* Большие чёрные сосны возрастом около 35 лет, посаженные заново
* Хамедореи
* Высококачественные мощёные/плиточные поверхности
* Полностью обустроенный подъезд
* Электрические въездные ворота
* Автоматическая система полива газона и живых изгородей
* Скважина
* Цистерна на 5 000 литров
* Наружное освещение
* Управление различными объектами на территории через приложение
* Робот-газонокосилка с GPS-управлением и приложением
* задняяДоступ к Strandstraße
Жильё — работа — отдых на Балтийском море
Почувствуйте качество. Познайте дизайн. Живите в окружении индивидуальности.
Прошу отнестись с пониманием к тому, что я буду проводить осмотр только с потенциальными покупателями, чья платёжеспособность проверена, чтобы сохранить ценность объекта для вас и для себя.
Документ является строго конфиденциальным, и его несанкционированная передача третьим лицам запрещена.
Большое спасибо за ваше понимание.
Андре Фияк
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Trassenheide — близость к пляжу и одновременно короткие расстояния в повседневной жизни
Объект находится в тихом и уединённом месте в Трассенхайде на острове Узедом. До пляжа можно дойти примерно за 8 минут, до центра населённого пункта — примерно за 5 минут.
Особого внимания заслуживает выход с задней стороны на Strandstraße. Отсюда есть прямое сообщение в направлении пляжа, центра населённого пункта и детской площадки.
В непосредственной близости находятся, среди прочего, пекарня, магазин Netto, рестораны, а также медицинские и терапевтические учреждения.
