क्रॉयज़बर्ग के केंद्र में बिना कमीशन के, नवीनीकृत 4 कमरों वाला अपार्टमेंट! कीमत पर बातचीत संभव

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

*** मूल्य बातचीत द्वारा निर्धारित (VB)

सदी के मोड़ के आसपास निर्मित एक प्रतिष्ठित पुराने भवन में स्थित यह असाधारण ऊँचे भूतल का अपार्टमेंट
शैलीपूर्ण आकर्षण को अत्याधुनिक आवासीय सुविधा के साथ जोड़ता है। अपार्टमेंट का 2019 में व्यापक
नवीनीकरण किया गया था और यह 01.10.2026 से रहने के लिए उपलब्ध होगा।
लगभग 125m² रहने योग्य क्षेत्र में चार विशाल, उजले कमरे, एक सुरुचिपूर्ण बाथरूम, एक अलग अतिथि शौचालय
तथा उच्च-गुणवत्ता वाली Miele बिल्ट-इन रसोई आपका इंतज़ार कर रही है। विशेष रूप से प्रभावशाली हैं
मूल रूप से संरक्षित विवरण: कलात्मक स्टुको सज्जा, सर्वोत्तम ध्वनि-रोधन के लिए लगभग 20cm के
अंतराल वाले ठोस लकड़ी के मूल डबल-विंडो, साथ ही गर्माहट भरा, उत्कृष्ट लकड़ी का फर्श, जो पुराने भवन के आकर्षण को
उभारता है।
4m से अधिक की छत की ऊँचाई प्रभावशाली स्थानिक अनुभूति पैदा करती है और ऐतिहासिक तत्वों को पूरी तरह
प्रमुखता देती है। लगभग 1890 के विस्तृत लकड़ी के काम और आभूषणों वाला विशाल प्रवेश क्षेत्र आपका स्वागत
एक ऐसे अद्वितीय चरित्र के साथ करता है, जो घर के इतिहास को महसूस कराता है।
विशेष आकर्षण:
•उच्च-गुणवत्ता वाला नवीनीकरण (2019)
•Miele बिल्ट-इन रसोई
•लकड़ी की मूल डबल-विंडो (अंदर और बाहर)
•कलात्मक स्टुको तत्व, ऊँची छतें (4m से अधिक)
•अलग अतिथि शौचालय
•व्यावहारिक भंडारण स्थान वाला तहखाना कक्ष
•सामुदायिक उद्यान – शहर के बीचोंबीच
•वर्तमान मासिक साझा शुल्क: €559/माह
*** मूल्य बातचीत द्वारा निर्धारित (VB)

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

बहुउद्देश्यीय उपयोग की संभावनाएँ एवं लचीला लेआउट:

यह असाधारण संपत्ति न केवल अपने शैलीपूर्ण पुराने भवन के आकर्षण से, बल्कि अत्यंत लचीले उपयोग विकल्पों से भी प्रभावित करती है:

लेआउट में आसान बदलाव (3 शयनकक्ष): विशाल कमरों के विन्यास के कारण, साधारण ड्राईवॉल दीवारों द्वारा कम प्रयास में लेआउट को इस प्रकार बदला जा सकता है कि तीसरा शयनकक्ष बनाया जा सके।

विभाजन की संभावना (2 अलग इकाइयाँ): चूँकि अपार्टमेंट में पहले से ही दो अलग अपार्टमेंट प्रवेशद्वार हैं, इसलिए इसे दो स्वतंत्र इकाइयों में विभाजित करना संभव है और भवन संरचना इसके लिए उत्कृष्ट रूप से तैयार है।

आकर्षक निवेश एवं किराये की संभावना: स्थान और लेआउट विशेष अवकाश अपार्टमेंट / Short-Term-Rental (जैसे Airbnb के माध्यम से) के रूप में किराये के लिए आदर्श हैं।

प्रतिष्ठित व्यावसायिक उपयोग: 4 मीटर से अधिक की प्रभावशाली छत की ऊँचाई, बड़ी खिड़की-पंक्तियों और प्रतिनिधिक प्रवेश व्यवस्था के कारण यह इकाई उच्च-स्तरीय कला दीर्घा, कानूनी कार्यालय या क्लिनिक/कार्यालय के रूप में बिल्कुल उपयुक्त है।

अन्य

अतिरिक्त जानकारी एवं संभावनाएँ:
फ्लोर प्लान में लचीलापन: तीसरा शयनकक्ष बनाने के लिए फ्लोर प्लान को हल्के ड्रायवॉल निर्माण द्वारा आसानी से अनुकूलित किया जा सकता है।
दो अलग-अलग प्रवेशद्वार: अपार्टमेंट में सीढ़ीघर से दो मौजूदा प्रवेश हैं। यह एक ही छत के नीचे रहने और काम करने, दो इकाइयों में विभाजन (Abgeschlossenheitsbescheinigung के अधीन) या Genera- / बहु-पीढ़ी वाले अपार्टमेंट के रूप में उपयोग के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है।
व्यावसायिक उपयोग: 4 मीटर से अधिक की प्रतिनिधिक कमरे की ऊँचाई और लोकप्रिय Kiez स्थिति के कारण, यह इकाई कार्यालय, प्रैक्टिस, स्टूडियो या गैलरी के रूप में उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है।
किराये पर देना: Kreuzberg के सबसे अधिक मांग वाले इलाकों में स्थायी आवास के साथ-साथ सुसज्जित आवास / अस्थायी आवास के लिए अत्यंत आकर्षक संपत्ति।

स्थान

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट Kreuzberg के केंद्र में स्थित है, लोकप्रिय Bergmannstraße और Paul-Linke-Ufer से केवल कुछ कदमों की दूरी पर। यहाँ आप बर्लिन के सबसे अधिक मांग वाले इलाकों में से एक में शहरी जीवन का आनंद लेते हैं – कैफ़े, रेस्तराँ, बुटीक और पार्क सीधे आपके दरवाज़े पर।
यह अपार्टमेंट उन परिवारों, दंपतियों या निवेशकों के लिए आदर्श है, जो कुछ विशेष तलाश रहे हैं। आत्मा से भरपूर एक वास्तविक रत्न – नई कहानियाँ लिखने के लिए तैयार।