Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohzimmer
Küche
Küche- Gasherd
Flur
Gäste WC
Bad
Bad
Decke- Wohnzimmer
Decke Wohnzimmer
Eingang Wohnung
Haus Außenansicht
Haus Außenansicht
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 125 m² |
| Год построен | 1890 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 5 |
| Полезная площадь | 130 m² |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 790.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 320,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений*** Цена договорная (VB)
Эта необычная квартира на высоком первом этаже в представительском доме начала XX века сочетает стильное очарование с современным жилым комфортом. Квартира была капитально отремонтирована в 2019 году и будет свободна для заселения с 01.10.2026.
На жилой площади около 125 м² вас ожидают четыре просторные светлые комнаты, элегантная ванная комната, отдельный гостевой туалет, а также высококачественная встроенная кухня Miele. Особенно впечатляют сохранившиеся оригинальные детали: искусная лепнина, оригинальные двойные окна из массива дерева с промежутком около 20 см для превосходной звукоизоляции, а также тёплый благородный паркет, подчёркивающий очарование старого дома.
Высота потолков более 4 м создаёт впечатляющее ощущение пространства и идеально подчёркивает исторические элементы. Просторная входная зона с богатыми деревянными элементами и орнаментами примерно 1890 года встречает вас неповторимым характером, позволяющим ощутить историю дома.
Особые преимущества:
•Высококачественный ремонт (2019)
•Встроенная кухня Miele
•Оригинальные двойные деревянные окна (внутренние и внешние)
•Искусная лепнина, высокие потолки (более 4 м)
•Отдельный гостевой туалет
•Подвальное помещение с практичным местом для хранения
•Общий сад — в самом центре города
•Текущие коммунальные расходы: €559/месяц
*** Цена договорная (VB)
Разнообразный потенциал использования и гибкая планировка:
Этот необычный объект впечатляет не только стильным очарованием старого дома, но и чрезвычайно гибкими возможностями использования:
Простая адаптация планировки (3 спальни): благодаря просторной планировке её можно без значительных усилий адаптировать с помощью простых перегородок из гипсокартона, создав третью спальню.
Потенциал разделения (2 отдельные единицы): поскольку квартира уже располагает двумя отдельными входами, возможно разделение на две самостоятельные единицы, к тому же конструктивно это отлично подготовлено.
Привлекательная инвестиция и сдача в аренду: расположение и планировка идеально подходят для сдачи в качестве эксклюзивной квартиры для отдыха / краткосрочной аренды (например, через Airbnb).
Представительское коммерческое использование: благодаря внушительной высоте потолков более 4 метров, большим оконным фасадам и представительскому входу помещение идеально подходит для высококачественной художественной галереи, адвокатской конторы или кабинета/офиса.
Дополнительная информация и потенциал:
Гибкость планировки: Планировку можно без труда адаптировать с помощью лёгких конструкций сухого строительства, чтобы создать третью спальню.
Два отдельных входа: В квартире имеются два существующих входа с лестничной клетки. Это создаёт оптимальные условия для проживания и работы под одной крышей, разделения на две единицы (при условии получения свидетельства о самостоятельной обособленности) или использования в качестве квартиры для нескольких поколений.
Коммерческое использование: Благодаря представительской высоте помещений более 4 метров и востребованному расположению в районе объект прекрасно подходит для адвокатской конторы, кабинета, ателье или галереи.
Сдача в аренду: Очень привлекательный объект для постоянного проживания, а также для меблированного проживания / временной аренды в одном из самых востребованных районов Кройцберга.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в самом сердце Кройцберга, всего в нескольких шагах
от популярной улицы Бергманнштрассе и набережной Пауль-Линке-Уфер.
Здесь вы сможете наслаждаться городской жизнью в одном из самых
востребованных районов Берлина — кафе, рестораны, бутики
и парки находятся прямо у вашего порога.
Эта квартира идеально подходит для семей, пар или инвесторов,
которые ищут нечто особенное. Настоящая жемчужина с душой — готовая
писать новые истории.
179.000 € Прямо у канала Ландвер — светлая 1-комнатная квартира, свободная для заселения, с балконом (без комиссии)10961 Berlin
179.000 € Прямо у канала Ландвер — светлая 1-комнатная квартира, свободная для заселения, с балконом (без комиссии)10961 Berlin– Kreuzberg
570.000 € Свободная 3-комнатная квартира в квартале Бергманнкиц, Кройцберг10961 Berlin
