Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohzimmer
Küche
Küche- Gasherd
Flur
Gäste WC
Bad
Bad
Decke- Wohnzimmer
Decke Wohnzimmer
Eingang Wohnung
Haus Außenansicht
Haus Außenansicht
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 125 m² |
| Рік побудови | 1890 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 5 |
| Корисна площа | 130 m² |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 790.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.320,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення*** Ціна договірна (VB)
Ця виняткова квартира на високому першому поверсі в представницькому будинку кінця XIX — початку XX століття поєднує стильний шарм із найсучаснішим житловим комфортом. Квартиру було комплексно відремонтовано у 2019 році, і з 01.10.2026 вона буде вільною для заселення.
На житловій площі близько 125м² на вас чекають чотири просторі, світлі кімнати, елегантна ванна кімната, окремий гостьовий туалет, а також високоякісна вбудована кухня Miele. Особливо вражають оригінальні збережені деталі: художня ліпнина, оригінальні подвійні вікна з масиву дерева з проміжком близько 20см для найкращої звукоізоляції, а також теплий, благородний паркет, що підкреслює шарм старовинного будинку.
Висота стель понад 4м створює вражаюче відчуття простору й ідеально підкреслює історичні елементи. Простора вхідна зона з деталізованими дерев'яними елементами та орнаментами приблизно 1890 року зустрічає вас неповторним характером, який дає відчути історію будинку.
Особливі переваги:
•Високоякісний ремонт (2019)
•Вбудована кухня Miele
•Оригінальні подвійні дерев'яні вікна (внутрішні та зовнішні)
•Художні елементи ліпнини, високі стелі (понад 4м)
•Окремий гостьовий туалет
•Підвальне приміщення з практичним місцем для зберігання
•Спільний сад — у самому центрі міста
•Поточні витрати на утримання будинку: €559/місяць
*** Ціна договірна (VB)
Різноманітний потенціал використання та гнучке планування:
Ця виняткова нерухомість вражає не лише своїм стильним шармом старовинного будинку, а й надзвичайно гнучкими можливостями використання:
Просте перепланування (3 спальні): Завдяки просторому плануванню його можна без значних зусиль адаптувати за допомогою простих перегородок із сухого будівництва так, щоб створити третю спальню.
Потенціал поділу (2 окремі одиниці): Оскільки квартира вже має два окремі входи, можливий поділ на дві самостійні одиниці, до якого вона чудово підготовлена з будівельної точки зору.
Приваблива інвестиція та оренда: Розташування і планування ідеально підходять для здавання в оренду як ексклюзивної відпускної квартири / житла для короткострокової оренди (наприклад, через Airbnb).
Представницьке комерційне використання: Завдяки величній висоті стель понад 4 метри, великим віконним фасадам і представницькій вхідній зоні приміщення ідеально підходить як висококласна художня галерея, адвокатська контора або кабінет/офіс.
Додаткова інформація та потенціал:
Гнучкість планування: Планування можна без зусиль адаптувати за допомогою легких конструкцій із сухого будівництва, щоб облаштувати третю спальню.
Два окремі входи: Квартира має два наявні входи зі сходової клітки. Це створює оптимальні умови для проживання та роботи під одним дахом, поділу на два приміщення (за умови отримання довідки про відокремленість) або використання як квартири для кількох поколінь / багатопоколінної квартири.
Комерційне використання: Завдяки представницькій висоті приміщень понад 4 метри та затребуваному розташуванню в районі ця нерухомість чудово підходить під адвокатську контору, практику, ательє або галерею.
Оренда: Дуже привабливий об’єкт як для постійного проживання, так і для мебльованого проживання / тимчасового проживання в одному з найзатребуваніших районів Кройцберга.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в самому серці Кройцберга, лише за кілька кроків
від популярної Бергманнштрассе та набережної Пауль-Лінке-Уфер.
Тут ви насолоджуватиметеся міським життям в одному з
найзатребуваніших районів Берліна — з кафе, ресторанами, бутиками
та парками просто біля дверей.
Ця квартира ідеально підходить для сімей, пар або інвесторів,
які шукають щось особливе. Справжня перлина з душею — готова
писати нові історії.
179.000 € Безпосередньо біля каналу Ландвер — світла 1-кімнатна квартира з балконом, вільна для заселення (без комісії)10961 Berlin
179.000 € Безпосередньо біля каналу Ландвер — світла 1-кімнатна квартира з балконом, вільна для заселення (без комісії)10961 Berlin– Kreuzberg
570.000 € Вільна для заселення 3-кімнатна квартира в районі Бергманнкіц, Кройцберг10961 Berlin
