Haus Philia
Appartement Nr. 46 (Beispiel)
Caféteria
Außenansicht
Eingang
Kaffeetisch
Erholung
Haus Philia Gesundheitszentrum
Appartement Nr. 46
| प्रकार | आवासीय विकास |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 20 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2015 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | खैर रखा |
|---|---|
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा खपत |
| इमारत में फर्श | 3 |
| ऊर्जा उपयोग (किलोवाट-घंटा/वर्ग मीटर प्रति वर्ष) | 78,36 |
| किराया आय | 7412 € |
| खरीद मूल्य | 154.300 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 7,715.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
| गैर-रिक्वायरेबल मालिकों की फीस | 398 € |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंदीर्घकालिक पट्टा अनुबंध वाली देखभाल संपत्ति – सीधे मालिक से, बिना दलाली शुल्क
बिक्री के लिए जीवन एवं स्वास्थ्य केंद्र „Haus Philia“ में देखभाल अपार्टमेंट Nr. 46 उपलब्ध है। खरीद मूल्य 154.300 € है। वर्तमान वार्षिक पट्टा आय 7.411,53 € है; इससे खरीद मूल्य के आधार पर लगभग 4,80 % का सकल प्रतिफल मिलता है।
WH Care Uelzen GmbH के साथ पट्टा अनुबंध 31. Oktober 2036 तक निश्चित अवधि के लिए है। इसके बाद संचालक सहमत विकल्पों के अनुसार अनुबंध को पहले 5 वर्ष और फिर अतिरिक्त 4,5 वर्ष के लिए बढ़ा सकता है। पट्टा राशि अनुबंध के अनुसार सूचकांक से जुड़ी है और संबंधित अपार्टमेंट में रहने वालों की संख्या से स्वतंत्र रूप से देय है।
वर्तमान स्थिति के अनुसार, रखरखाव आरक्षित निधि में योगदान सहित मालिक की चल रही, किरायेदारों पर हस्तांतरित न की जा सकने वाली लागतें सालाना 511,24 € यानी मासिक 42,60€ हैं। इन लागतों को घटाने के बाद गणना के अनुसार प्रति वर्ष 6.900,29 € शेष रहते हैं। यह खरीद मूल्य का लगभग 4,47 % है; इसमें खरीद की अतिरिक्त लागतें, संभावित अन्य खर्च, वित्तपोषण और कर शामिल नहीं हैं।
अनुबंध में इसके अलावा गारंटी घोषणा तथा मालिक या उसके निकट संबंधियों के लिए संचालक समूह के अंतर्गत प्राथमिकता के आधार पर रहने का अधिकार भी निर्धारित है।
संबंधित शर्तें मैं अनुबंध दस्तावेज़ों के आधार पर समझाने में प्रसन्नता से सहायता करूँगा। अपार्टमेंट, सुविधा, संचालक और आर्थिक व्यवहार्यता की जानकारी वाला विस्तृत विवरण उपलब्ध है।
अपार्टमेंट और सुविधाएँ
अपार्टमेंट नं. 46 जीवन एवं स्वास्थ्य केंद्र „Haus Philia“ की पहली मंज़िल पर स्थित है। पूरी तरह से सुसज्जित और बाधारहित देखभाल अपार्टमेंट में अपना निजी बाथरूम है और इसे आवासीय देखभाल की आवश्यकताओं के अनुरूप बनाया गया है। इमारत में लिफ्ट के माध्यम से बाधारहित पहुंच उपलब्ध है।
अपार्टमेंट का क्षेत्रफल लगभग 20,20 m² है। इसके अतिरिक्त, लगभग 23,62 m² साझा क्षेत्रफल आनुपातिक रूप से जोड़ा गया है, जिससे किराये के लिए प्रासंगिक कुल क्षेत्रफल लगभग 43,82 m² बनता है।
अपने अपार्टमेंट के अलावा, निवासियों के लिए देखभाल केंद्र के साझा उपयोग वाले क्षेत्र उपलब्ध हैं। इनमें भूतल पर स्थित कैफ़ेटेरिया एक केंद्रीय मिलन स्थल के रूप में शामिल है। इस भवन की एक खासियत 13 एकल कमरों वाली डिमेंशिया आवासीय इकाई भी है।
हीटिंग प्रणाली का 2025 में व्यापक आधुनिकीकरण किया गया। इस दौरान हीटिंग नियंत्रण प्रणाली को नवीनीकृत किया गया और नवंबर 2025 में नया बॉयलर लगाया गया।
वर्तमान ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र में अंतिम ऊर्जा खपत 78,36 kWh/(m²·a), ऊर्जा दक्षता वर्ग C और प्राकृतिक गैस को प्रमुख ऊर्जा स्रोत के रूप में दर्शाया गया है।
अतिरिक्त दस्तावेज़
गंभीर खरीदारों के लिए विस्तृत विवरणिका के अलावा, संपत्ति, अनुबंध और प्रशासन से संबंधित अतिरिक्त दस्तावेज़ एक सुव्यवस्थित डिजिटल डेटा रूम में उपलब्ध हैं।
मैं पूछताछ फ़ॉर्म के माध्यम से संक्षिप्त लिखित संपर्क का स्वागत करता हूँ।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Uelzen – महानगर और हीथ के बीच हंसा नगर
जीवन एवं स्वास्थ्य केंद्र „Haus Philia“ Uelzen के Oldenstadt इलाके में शांत और हरियाली भरे स्थान पर स्थित है। पास की Oldenstädter झील और Elbe-Seitenkanal आसपास के क्षेत्र में आराम के आकर्षक अवसर प्रदान करते हैं।
हंसा नगर Uelzen, Lüneburger Heide में स्थित है और साथ ही Hamburg महानगरीय क्षेत्र का हिस्सा है। Hamburg, Lüneburg और Hannover के बीच इसका स्थान प्रकृति के करीब रहने के साथ-साथ क्षेत्रीय और दूर-दराज़ की अच्छी पहुंच भी प्रदान करता है।
ज़िला मुख्यालय के रूप में Uelzen में विकसित बुनियादी ढांचा उपलब्ध है। खरीदारी के विकल्प, चिकित्सा सुविधाएँ, फ़ार्मेसी, किंडरगार्टन और स्कूल थोड़ी दूरी पर उपलब्ध हैं।
शहर की एक खास पहचान क्षेत्रीय स्तर पर प्रसिद्ध Hundertwasser रेलवे स्टेशन है, जहाँ क्षेत्रीय और लंबी दूरी की रेल सेवाएँ उपलब्ध हैं। Haus Philia से इसकी दूरी लगभग 4,4 km या करीब 10 मिनट की ड्राइव है।
