शुद्ध राइन रोमांस

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

आना। साँस लेना। घर जैसा महसूस करना – जहाँ रमणीय नदी आपके रोज़मर्रा के जीवन को जादुई बना देती है, वहाँ आप „Rheinkultur“ में अपने सपनों का घर जीते हैं!

ऐसी शानदार वास्तुकला का अनुभव करें, जो अपनी सौंदर्यपूर्ण ढंग से विभाजित क्लिंकर ईंटों की मुखाकृति, बुर्जों, छोटी मीनारों और स्नेहपूर्वक सजाए गए विवरणों के साथ सामंती स्थापत्य-कला की आधुनिक व्याख्या का स्मरण कराती है।
इमारत में प्रवेश करते ही आपको विशिष्टता की उपस्थिति महसूस होती है:
प्रवेश-द्वार आपको उत्कृष्ट प्राकृतिक पत्थर से स्वागत करता है, और सुरुचिपूर्ण सीढ़ीघर भी इसी से बना है। आपका आरामदायक अपार्टमेंट तीसरी ऊपरी मंजिल पर है।
खेल-कूद के प्रति महत्वाकांक्षी लोग लिफ्ट के अभाव का उपयोग अपनी फिटनेस के लिए करेंगे – और इसकी सराहना भी करेंगे।
इसके बदले आपको शानदार दृश्य का पुरस्कार मिलेगा: विशाल बैठक-भोजन क्षेत्र में फर्श से छत तक के बालकनी-दरवाज़े कमरे को रोशन करते हैं और दो दिशाओं में सुंदर दृश्य प्रदान करते हैं – पुराने Vater Rhein और Grimlinghausen की छतों के पार दूर तक।

रचनात्मक नक्शा – उन परिवारों और दंपतियों के लिए आदर्श, जो लचीलेपन और असाधारण रहने के अनुभव की उच्च अपेक्षा रखते हैं!
चतुराई से तैयार किए गए नक्शे की बदौलत 113 शानदार वर्गमीटर में चार कमरों वाला लचीला आवास संभव है – महत्वाकांक्षी परिवार, अधिक जगह की आवश्यकता वाले दंपतियों या रहने और काम को सामंजस्यपूर्वक जोड़ने वाले सक्रिय लोगों के लिए बिल्कुल उपयुक्त।
आपके पैर और आँखें ऊर्जा-कुशल फ़र्श हीटिंग से प्रसन्न होंगे, जो दृष्टि में बाधा डालने वाले रेडिएटरों के बिना सभी चार कमरों में फर्श से छत तक की खिड़की-सतहें संभव बनाती है और हर जगह सुखद गर्मी फैलाती है।
प्रतिनिधिक प्रवेश-हॉल में प्रवेश करते ही अपने मेहमानों को प्रभावित करें और इसके बाद आपके प्रकाश से भरे, आरामदायक घर के भ्रमण के दौरान प्रशंसात्मक निगाहें पाएँ।
राइन की ओर खुलने वाली दो बड़ी खिड़कियों वाली विशाल रसोई-भोजनशाला खाना पकाने को आनंद बना देती है और रसोइए, मेहमानों तथा बीच-बीच के छोटे नाश्ते के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है।
दो प्राकृतिक रोशनी वाले स्नानघर, दोनों में राइन का दृश्य और उच्च-गुणवत्ता वाली शहद-रंग की संगमरमर-जैसी टाइलें तथा हल्के बेज रंग के Ideal Standard सैनिटरी उपकरण, सुबह की भीड़-भाड़ को रोकते हैं और आपको शॉवर या बाथटब के बीच आरामदायक विकल्प देते हैं।
एक अलग किए गए क्षेत्र में आरामदायक शयनकक्ष आपको घटनापूर्ण दिन से शांति और विश्राम प्रदान करता है।
दो अन्य कमरे खेलते हुए बच्चों, सोते हुए मेहमानों या मेहनत से काम करने वाले निवासियों के लिए बिल्कुल उपयुक्त हैं। आपके पास चुनाव!
प्रवेश-दालान की सुविधाजनक बिल्ट-इन अलमारी में रोज़मर्रा की वे अनेक चीज़ें रखी जा सकती हैं, जिन्हें हर किसी को देखना ज़रूरी नहीं है; इसी तरह ईंटों से बने 20 m2 के तहखाने के कमरे में भी, जहाँ एक छोटी खिड़की से उज्ज्वल दिन का प्रकाश आता है।
आपके निजी आवागमन के साधनों का भी ध्यान रखा गया है: एक वाहन को आकर्षक रूप से डिज़ाइन किए गए कारपोर्ट में SUV के लिए उपयुक्त पार्किंग स्थान 6 या सुरक्षित भूमिगत गैरेज में स्थान 27 मिलता है।
कारपोर्ट और भूमिगत गैरेज इस कैरे में स्थित कुल पाँचों मकानों द्वारा साझा किए जाते हैं।
इनमें 1989 की दक्षता श्रेणी C वाली किफायती प्राकृतिक गैस हीटिंग प्रणाली, 2012 का ताप-उत्पादक, 85,8 kwh/(m2· a) की ऊर्जा खपत के साथ, भी शामिल है, जिसका प्रबंधन विश्वसनीय भवन-प्रशासन द्वारा किया जाता है।
एक वर्तमान ऊर्जा-खपत प्रमाणपत्र उपलब्ध है, जो 13.04.2026 को जारी किया गया और 12.04.2036 तक वैध है।
वर्तमान मासिक आवास शुल्क (परिचालन लागत / हीटिंग लागत / रखरखाव आरक्षित निधि / प्रबंधक शुल्क) भूमिगत गैरेज सहित 522,00 € है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

तथ्य और मुख्य विशेषताएँ
• सीधे राइन नदी के किनारे, शानदार दृश्य के साथ
• तीसरी मंजिल, नीचे के अपार्टमेंटों की तुलना में काफी सुंदर दृश्य और अधिक रोशनी
• शानदार, विस्तृत, मूल्य-संरक्षण वाली वास्तुकला, सौंदर्यपूर्ण रूप से विभाजित क्लिंकर मुखौटा, बे-विंडो, बुर्ज और प्रेमपूर्वक डिज़ाइन किए गए विवरणों के साथ
• सुरुचिपूर्ण प्राकृतिक पत्थर के प्रवेश-द्वार और प्राकृतिक पत्थर की सीढ़ी वाला सीढ़ीघर
• पर्याप्त आवासीय क्षेत्रफल वाला आदर्श नक्शा
• बड़ा बैठक-भोजन कक्ष (34 m2), दो बालकनियों तक जाने वाले दो बड़े दरवाज़ों से प्रकाश से भरपूर
• 1 दक्षिण/पूर्व बालकनी, राइन का अबाधित दृश्य
• 1 दक्षिण/पश्चिम बालकनी, ग्रिमलिंगहाउज़ेन की छतों के ऊपर विस्तृत दृश्य
• 4 कमरे
• + बड़ी रसोई (12 m2) (बिल्ट-इन रसोई übernommen की जा सकती है।)
• + 2 प्रवेश-दालान
• + 1 प्राकृतिक प्रकाश वाला बाथटब बाथरूम
• + 1 प्राकृतिक प्रकाश वाला शॉवर बाथरूम
• उच्च गुणवत्ता वाली शहद-रंग की संगमरमरदार टाइलों और हल्के बेज रंग के Ideal Standard सैनिटरी उपकरणों वाले बाथरूम
• फर्श हीटिंग
• अलंकरणयुक्त, सफेद-संगमरमरदार फर्श
• लकड़ी की खिड़की की चौखटें, पेंट 2026
• प्रवेश-दालान में सुविधाजनक बिल्ट-इन अलमारी
• भूमिगत गैरेज में 1 पार्किंग स्थान
• 1 चौड़ा कारपोर्ट पार्किंग स्थान
• खिड़की वाला 1 बड़ा तहखाना कमरा
• तहखाने में साझा कपड़े धोने का कमरा
• केवल 5 आवासीय इकाइयों वाला छोटा मालिक समुदाय
• कुल 5 मकानों वाली और साझा भूमिगत गैरेज तथा कारपोर्ट परिसर वाली प्रतिष्ठित, सुव्यवस्थित आवासीय संपत्ति
• 5 मकानों द्वारा संयुक्त रूप से संचालित गैस हीटिंग प्रणाली
• अल्पावधि में स्वयं उपयोग संभव।

अन्य

संख्याओं में अपार्टमेंट
Dechant-Hess-Straße 3
41468 Neuss-Grimlinghausen
तीसरी ऊपरी मंजिल पर अपार्टमेंट
113 m2 का रहने योग्य क्षेत्र, जिसमें बालकनी का 50% हिस्सा शामिल है

मज़बूत दीवारों और खिड़की वाला तहखाना कक्ष
भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान 27
कारपोर्ट में बाहरी PKW पार्किंग स्थान 6
खरीद मूल्य:
559.000,00 € अपार्टमेंट
24.000,00 € भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान
14.000,00 € कारपोर्ट में पार्किंग स्थान
आप एक विशेष, शांत और उत्कृष्ट स्थान पर स्थित असाधारण संपत्ति सीधे मालिक से खरीदते हैं, ब्रोकर का कमीशन बचाते हैं और निश्चिंत रह सकते हैं कि आवासीय परिसर और अपार्टमेंट पूरी तरह सुव्यवस्थित स्थिति में हैं।
भले ही बाथरूम और फर्श की सज्जा के संबंध में समय का स्वाद निरंतर बदलता रहता हो, फिर भी सभी घटकों की उच्च गुणवत्ता और उत्कृष्ट स्थान इस स्वामित्व वाले अपार्टमेंट को विशेष रूप से मनमोहक और टिकाऊ संपत्ति बनाते हैं।
इसकी प्रतीक्षा करें!

स्थान

स्थान विवरण

एक विशिष्ट वास्तुकला वाली सुव्यवस्थित संपत्ति के विशाल आवासीय प्रस्ताव के साथ एक उत्कृष्ट स्थान के विलास को जोड़ें!
रोमांटिक और किंवदंतियों से घिरे राइन नदी की तत्काल निकटता आपके अपार्टमेंट को असाधारण आकर्षण वाला एक बेहद वांछनीय निवास बना देती है।
सुव्यवस्थित राइन प्रोमेनेड के किनारे एक स्फूर्तिदायक सैर के साथ दिन की शुरुआत करें, गुजरते जहाज़ों को निहारते हुए सपनों में खो जाएँ और रमणीय तटवर्ती परिदृश्य में साइकिल यात्रा के साथ शाम का आनंद लें।
आपने इसे अर्जित किया है!

अपने “ग्रिमलिंगहाउज़ेन” की खोज करें—जीवंत शहर नोयस का एक शांत इलाका—और अपने नए निवास-केंद्र के अपेक्षाकृत ग्रामीण चरित्र का आनंद लें, जो सीधे राइन तट पर स्थित है और सुव्यवस्थित खेतों तथा हरे-भरे नखलिस्तानों से घिरा हुआ है।
निकट स्थित राइन महानगर डसेलडोर्फ बड़े शहर की चहल-पहल के सभी लाभ और नुकसान, एक समृद्ध सांस्कृतिक कार्यक्रम, शानदार सैरगाह कोनिग्सआले और दुनिया के सबसे लंबे बार-काउंटर वाले पुराने शहर की पेशकश करता है। एक व्यस्त और अनुभवों से भरपूर दिन के अंत में आप छोटे से घर-वापसी मार्ग और अपने आरामदायक घर में सुकून भरी शाम की प्रतीक्षा करेंगे।
ग्रिमलिंगहाउज़ेन में स्वस्थ प्रकृति और उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा मिलकर धीमी, गुणवत्तापूर्ण जीवनशैली का एक अनूठा स्थान बनाते हैं!