Traumhafte Aussicht
Spektakuläre Architektur
Wohnzimmer
Wohnküche mit Essplatz
Carport
Schlafraum
Zimmer 1
Vollbad mit Rheinblick
Duschbad / Gäste WC
Kellerraum mit Fenster
Geschützter TG Stellplatz
Die Lage ist beneidenswert
Der kreative Grundriss
Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 113 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1989 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 20 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 559.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,946.90 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Anlaş. Derin bir nefes al. Evde ol – pitoresk nehrin
Günlük yaşamınızı büyülediği yerde, “Rheinkultur” içinde hayalinizdeki evi yaşayın!
Estetik olarak bölümlendirilmiş
klinker cephesi, çıkmaları, küçük kuleleri ve sevgiyle tasarlanmış detaylarıyla modern
feodal yapı sanatının yorumu olan muhteşem bir mimariyi deneyimleyin.
Binaya adım attığınız anda özel olanın varlığını hissedersiniz:
Antre sizi zarif doğal taşla karşılar, aynı şekilde şık merdiven
holü de. Sıcak yuvanız olan dairenize üçüncü katta ulaşırsınız.
Spor konusunda iddialı olanlar, asansörün olmamasını kondisyonları için kullanmayı – ve takdir etmeyi – bileceklerdir.
Buna karşılık muhteşem bir manzara ile ödüllendirilirsiniz: geniş oturma-yemek alanındaki tavandan tabana
balkon kapıları mekânı aydınlatır ve iki ana yöne en güzel manzaraları sunar – eski
Baba Ren’e ve Grimlinghausen’in çatıları üzerine uzanan bir görünüme.
Yaratıcı plan – değişkenlik ve olağanüstü bir yaşam deneyimi konusunda yüksek beklentileri olan aileler ve çiftler için ideal!
Usta işi kurgulanmış bir plan sayesinde, dört odada 113 seçkin metrekare üzerinde değişken yaşam mümkün olur – talepkâr aileler, geniş alan ihtiyacı olan çiftler veya yaşamak ve çalışmayı uyum içinde birleştirmek isteyen aktif kişiler için mükemmel.
Ayaklarınız ve gözleriniz, dört odanın hepsinde görünümü engellemeyen kalorifer petekleri olmadan tavandan tabana pencere yüzeyleri sağlayan ve her yerde keyifli sıcaklık yayan ekonomik yerden ısıtmanın tadını çıkarır.
Temsili antreye girer girmez misafirlerinizi etkileyin ve ardından ışıkla dolu, rahat döşenmiş evinizdeki tur sırasında takdir dolu bakışlar toplayın.
Rhein’e bakan iki büyük pencereli geniş yaşama-mutfak alanı yemek yapmayı keyfe dönüştürür ve aşçı, misafirler ve aradaki küçük atıştırmalık için bolca yer sunar.
Her ikisi de yine Rhein manzaralı olan ve yüksek kaliteli, bal renginde mermer desenli fayanslar ile Ideal Standard’ın açık bej renkli sıhhi tesisat donanımıyla donatılmış iki gün ışığı alan banyo, sabah kalabalığını önler ve size duş ile küvet banyosu arasında konforlu bir seçim bırakır.
Ayrılmış bir alanda, rahat yatak odasında olaylı bir günün ardından huzur ve dinlenme bulursunuz.
İki başka oda, oynayan çocuklar, uyuyan misafirler
veya çalışkan yaşayanlar için biçilmiş kaftandır. Sizde Wahl!
Diyardaki pratik gömme dolapta, herkesin görmesi gerekmeyen günlük birçok eşya saklanabilir; tıpkı küçük bir pencerecikten aydınlık gün ışığı alan, tuğladan örülmüş 20 m2 büyüklüğündeki bodrum odasında olduğu gibi.
Kendi özel ulaşım araçlarınız da düşünülmüş: Bir araç, çekici tasarımlı carportta SUV’ye uygun 6 numaralı park yerine veya korunan yeraltı otoparkında 27 numaralı yere park edebilir.
Carport ve yeraltı otoparkı, bu karenin toplam beş ev tarafından ortak kullanılıyor.
Ayrıca 1989 tarihli, verimlilik sınıfı C olan ekonomik doğal gaz ısıtma sistemini, 2012 tarihli ısı üreticisini, 85,8 kwh/(m2· a) enerji tüketimiyle işletirler; bu sistem güvenilir site yönetimi tarafından yönetilmektedir.
Güncel bir enerji tüketim belgesi mevcuttur; 13.04.2026 tarihinde düzenlenmiş olup 12.04.2036 tarihine kadar geçerlidir.
Güncel aylık aidat (işletme giderleri / ısıtma giderleri / bakım-onarım rezervleri / yönetim ücreti) yeraltı otoparkı dahil 522,00 € tutarındadır.
Gerçekler ve öne çıkanlar
• Rhein’in hemen kıyısında, rüya gibi manzaralı konum
• Alt kattaki dairelere göre belirgin şekilde daha güzel manzara ve daha fazla ışık sunan 3. kat
• estetik olarak bölümlenmiş klinker cephe, cumbalar, kulecikler ve sevgiyle tasarlanmış detaylarla spektaküler, özenli, değerini koruyan mimari
• zarif doğal taş girişi ve doğal taş merdivenli merdiven boşluğu
• geniş yaşam alanına sahip optimal plan
• iki büyük kapıdan iki balkona açılarak gün ışığıyla dolan büyük salon-yemek alanı (34 m2)
• 1 güney/doğu balkonu, önü kapanmayan Rhein manzaralı
• 1 güney/batı balkonu, Grimlinghausen çatıları üzerinden geniş manzaralı
• 4 oda
• + büyük mutfak-yemek alanı (12 m2) (ankastre mutfak devralınabilir.)
• + 2 antre
• + 1 gün ışıklı küvetli banyo
• + 1 gün ışıklı duş banyosu
• bal renkli mermer desenli yüksek kaliteli fayanslar ve Ideal Standard’ın açık bej renkli sıhhi tesisat donanımıyla banyolar
• yerden ısıtma
• beyaz mermer desenli dekoratif fayans zemin
• ahşap pencere çerçeveleri, boya 2026
• antrede pratik gömme dolap
• yeraltı otoparkında 1 park yeri
• 1 geniş carport park yeri
• pencereli 1 büyük bodrum odası
• bodrumda ortak çamaşır odası
• yalnızca 5 daireli küçük malik grubu
• toplam 5 evden oluşan, ortak yeraltı otoparkı ve carport alanı bulunan, temsilî ve bakımlı konut sitesi
• 5 ev tarafından ortak işletilen gaz ısıtma sistemi
• kısa sürede şahsi kullanım mümkün.
Daire rakamlarla
Dechant-Hess-Straße 3
41468 Neuss-Grimlinghausen
3. kattaki daire
50% balkon payı dahil 113 m2 yaşam alanı
Kalın duvarlı ve pencereli kiler odası
Yeraltı garajı park yeri 27
Carport’ta dış araç park yeri 6
Satış fiyatı:
559.000,00 € daire
24.000,00 € yeraltı garajı park yeri
14.000,00 € carport park yeri
Siz, doğrudan mal sahibinden, özel, sakin bir konumda olağanüstü bir gayrimenkul satın alırsınız, emlakçı komisyonundan tasarruf edersiniz ve konut sitesi ile dairenin son derece bakımlı durumda olduğundan emin olabilirsiniz.
Banyo ve zemin donanımıyla ilgili zamanın zevki sürekli değişime tabi olsa da, tüm bileşenlerin yüksek kalitesi ve özel konum bu mülk dairesini son derece sevimli, sürdürülebilir bir gayrimenkul haline getiriyor.
Bunun keyfini çıkarın!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ayrıcalıklı bir konumun lüksünü, özenle bakılmış bir gayrimenkulün cömert yaşam alanı ve olağanüstü mimarisiyle birleştirin!
Romantik efsanelerle çevrili Rhein’e olan çok yakınlık, dairenizi son derece özel bir çekiciliğe sahip arzu edilen bir yuva haline getiriyor.
Güne, özenle düzenlenmiş Rhein promenadı boyunca canlandırıcı bir yürüyüşle başlayın, yanınızdan geçen gemilerin hayalini kurun ve akşamı pastoral kıyı manzarası boyunca yapacağınız bir bisiklet turuyla sonlandırın.
Bunu hak ettiniz!
“Size ait” Grimlinghausen’i keşfedin; canlı Neuß şehrinin sakin bir mahallesi olan bu yer, yeni yaşam merkezinize daha çok köy karakteri kazandırır, doğrudan Rhein kıyısında yer alır ve iyi işlenmiş tarlalar ile yeşil vahalarla çevrilidir.
Yakındaki Rhein metropolü Düsseldorf, büyük şehrin hareketliliğinin tüm artı ve eksilerini, zengin bir kültür programını, seçkin gezinti caddesi Königsallee’yi ve dünyanın en uzun bar tezgâhına sahip bir eski şehri sunar. Yoğun ve dolu dolu bir günün sonunda, kısa eve dönüş yolunun ve rahat evinizde huzurlu akşamın keyfini çıkarırsınız.
Grimlinghausen’de sağlıklı doğa ve mükemmel altyapı, yavaşlatılmış yaşam kalitesine sahip benzersiz bir yeri tamamlar!
