| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 113 m² |
| Рік побудови | 1989 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 20 m² |
| Ціна продажу | 559.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.946,90 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПриїхати. Вдихнути на повні груди. Бути вдома — там, де мальовнича річка
перетворює ваші будні на казку, ви здійсните свою мрію про житло в «Rheinkultur»!
Відчуйте вражаючу архітектуру, яка своєю естетично структурованою
клінкерною фасадою, еркерами, вежами та майстерно оформленими деталями нагадує сучас-
ну інтерпретацію феодального будівельного мистецтва.
Уже при вході до будівлі ви відчуєте присутність чогось особливого:
вестибюль зустрічає вас вишуканим натуральним каменем, як і елегантна сходова
клітка. До вашої затишної квартири ви дістанетеся на третьому поверсі.
Спортивно налаштовані мешканці зможуть використовувати відсутність ліфта
для підтримання фізичної форми — і неодмінно це оцінять.
Натомість вас винагородить фантастичний краєвид: балконні двері від підлоги до стелі
у просторій вітальні-їдальні наповнюють кімнату світлом і відкривають чудові краєвиди у двох напрямках — на старий
Рейн і далеко над дахами Ґрімлінггаузена.
Креативне планування — ідеальне для сімей і пар із високими ви-
могами до варіативності та надзвичайних житлових вражень!
Завдяки продуманому плануванню тут можна реалізувати гнучке проживання
на 113 благородних квадратних метрах у чотирьох кімнатах — ідеально для вимогливої
сім’ї, пар, яким потрібно багато простору, або активних людей, які хочуть гармонійно поєднати
життя та роботу.
Ваші ноги й очі порадує економічна система підлогового опалення, яка
без видимих радіаторів, що заважають огляду, забезпечує вікна від підлоги до стелі в усіх чотирьох кім-
натах і всюди дарує приємне тепло.
Вразьте своїх гостей уже при вході до представницького передпокою та
отримуйте схвальні погляди під час подальшої екскурсії вашим
світлим і затишно облаштованим домом.
Простора кухня-вітальня з двома великими вікнами з видом на Рейн
перетворює приготування їжі на задоволення та пропонує вдосталь місця для кухаря, гостей і
невеликого перекусу між справами.
Дві ванні кімнати з денним світлом, кожна також із видом на Рейн і обладнана високо-
якісною плиткою медового кольору з мармуровим візерунком та світло-бежевою сантехнікою
Ideal Standard, запобігають ранковій метушні та дають вам комфортний вибір між душем або ванною.
В окремій зоні ви знайдете в затишній спальні спокій і
відпочинок після насиченого подіями дня.
Ще дві кімнати ідеально підходять для дітей, що граються, гостей, які сплять,
або мешканців, що наполегливо працюють. Ви маєте Вибір!
У практичній вбудованій шафі в передпокої можна зберігати безліч повсякденних речей,
які не кожен має бачити, так само як і в мурованій підвальній кімнаті площею 20 м2,
куди крізь маленьке віконце проникає яскраве денне світло.
Подбали й про ваші приватні транспортні засоби: автомобіль знайде
своє паркомісце 6, придатне для SUV, у привабливо оформленому навісі або
на місці 27 у захищеному підземному гаражі.
Навіс і підземний гараж є спільними для всіх п’яти будинків цього кварталу.
Вони також використовують економічну газову опалювальну установку класу енергоефективності
C, 1989 року, з теплогенератором 2012 року, споживанням енергії
85,8 кВт·год/(м2· a), яку обслуговує надійна керуюча компанія.
Наявний актуальний сертифікат енергоспоживання, виданий 13.04.2026
і чинний до 12.04.2036.
Поточний щомісячний Wohngeld (експлуатаційні витрати / витрати на опалення / резерви на утримання / плата управителю) становить 522,00 € включно з підземним гаражем.
Факти та основні переваги
• розташування безпосередньо на Рейні з чарівним краєвидом
• 3-й поверх із значно кращим видом і більшим освітленням,
ніж у квартирах нижче
• ефектна, складна, цінна в довгостроковій перспективі архітектура
з естетично структурованим фасадом із клінкерної цегли, еркерами, башточками та
майстерно оформленими деталями
• сходова клітка з елегантним входом і сходами з натурального каменю
• оптимальне планування з просторою житловою площею
• велика житлово-їдальня кімната (34 м2), залита світлом завдяки двом великим дверям
до двох балконів
• 1 південно-східний балкон із безперешкодним видом на Рейн
• 1 південно-західний балкон із широким видом на дахи Грімлінггаузена
• 4 кімнати
• + велика житлова кухня (12 м2) (вбудовану кухню можна придбати.)
• + 2 передпокої
• + 1 ванна кімната з ванною та денним світлом
• + 1 душова кімната з денним світлом
• ванні кімнати з високоякісною мармурованою плиткою медового кольору та
світло-бежевою сантехнікою Ideal Standard
• підігрів підлоги
• орнаментальна підлога з біло-мармурової плитки
• дерев’яні віконні рами, пофарбовані у 2026 році
• практична вбудована шафа в передпокої
• 1 паркомісце в підземному гаражі
• 1 широке паркомісце під навісом
• 1 велика підвальна кімната з вікном
• спільна пральня в підвалі
• невелика спільнота власників лише з 5 житлових одиниць
• представницький, доглянутий житловий комплекс загалом із 5 будинків
зі спільними підземним гаражем і навісом
• газова опалювальна установка, спільна для 5 будинків
• короткострокове заселення власником можливе.
Квартира в цифрах
Dechant-Hess-Straße 3
41468 Neuss-Grimlinghausen
Квартира на 3-му поверсі
Житлова площа 113 м2, включно з 50% площі балкона
Підвальне приміщення з капітальними стінами та вікном
Місце № 27 у підземному гаражі
Зовнішнє паркомісце № 6 у навісі для автомобілів
Ціна:
559.000,00 € квартира
24.000,00 € місце в підземному гаражі
14.000,00 € місце в навісі для автомобілів
Ви купуєте незвичайний об’єкт нерухомості в ексклюзивному, тихому місці безпосередньо у власника, заощаджуєте на комісії агентства нерухомості та можете бути впевнені, що житловий комплекс і квартира перебувають в абсолютно доглянутому стані.
Хоча смаки щодо оснащення ванних кімнат і підлог постійно змінюються, висока якість усіх компонентів та ексклюзивне розташування роблять цю квартиру у власності особливо привабливим і довговічним об’єктом нерухомості.
Порадійте цьому!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Поєднайте розкіш престижного розташування з просторою житловою пропозицією доглянутого об’єкта нерухомості в незвичайній архітектурі!
Безпосередня близькість до романтичного, овіяного легендами Рейну перетворює вашу квартиру на бажане житло з особливим шармом.
Починайте день із бадьорої прогулянки вздовж доглянутої Рейнської набережної, мрійте, дивлячись услід кораблям, що пропливають повз, і завершуйте вечір велосипедною поїздкою мальовничим прибережним ландшафтом.
Ви на це заслужили!
Відкрийте для себе «свій» Ґрімлінґгаузен — тихий район жвавого міста Нойс, і насолоджуйтеся радше сільським характером вашого нового центру життя, розташованого безпосередньо на березі Рейну та оточеного добре обробленими полями й зеленими оазами.
Розташований неподалік Рейнський мегаполіс Дюссельдорф пропонує всі переваги й недоліки великоміської метушні, багату культурну програму, фешенебельну прогулянкову вулицю Кеніґсаллее та старе місто з найдовшою у світі барною стійкою. Після насиченого, сповненого вражень дня ви радітимете короткій дорозі додому та спокійному вечору у вашій затишній оселі.
У Ґрімлінґгаузені здорова природа й оптимальна інфраструктура поєднуються в унікальному місці для неквапливого, якісного життя!
219.999 € Вільна для заселення 2-кімнатна квартира на першому поверсі з балконом і садом — потенціал для проживання, адаптованого для людей похилого віку41460 Neuss
678.000 € Мезонетна квартира «будинок у будинку» з садом, від приватного власника, ціна договірна41462 Neuss– Neuss
275.000 € НОВИНКА***Стильна квартира у власність площею 78 м² у ТОП-локації з балконом і паркомісцем у підземному гаражі***НОВИНКА41460 Neuss
