Czysty romantyzm Renu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Przybądź. Odetchnij. Poczuj się jak w domu – tam, gdzie malownicza rzeka
urzeka Państwa codzienność, spełniają Państwo swoje marzenie o mieszkaniu w „Rheinkultur”!

Odkryją Państwo spektakularną architekturę, która dzięki estetycznie podzielonej
ceglanej fasadzie, wykuszom, wieżyczkom i starannie zaprojektowanym detalom przypomina nowo-
czesną interpretację feudalnej sztuki budowlanej.
Już przy wejściu do budynku wyczuwalna jest wyjątkowość tego miejsca:
Hol wita Państwa szlachetnym kamieniem naturalnym, podobnie jak elegancka klatka schodowa.
Przytulne mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze.
Osoby aktywne sportowo z pewnością wykorzystają brak windy dla poprawy swojej kondycji
– i docenią to rozwiązanie.
W zamian zostaną Państwo nagrodzeni fantastycznym widokiem: sięgające podłogi drzwi balkonowe
w przestronnej części dziennej z jadalnią rozświetlają pomieszczenie
i zapewniają najpiękniejsze widoki w dwóch kierunkach – na starego Ojca Renu
i daleko ponad dachami Grimlinghausen.

Kreatywny układ pomieszczeń – idealny dla rodzin i par o wysokich wy-
maganiach dotyczących elastyczności i wyjątkowych doznań mieszkalnych!
Dzięki przemyślanemu układowi na 113 szlachetnych metrach kwadratowych można zrealizować elastyczne mieszkanie
w czterech pokojach – idealne dla wymagającej rodziny, par potrzebujących dużo przestrzeni
lub osób aktywnych, które chcą harmonijnie połączyć mieszkanie i pracę.
Stopy i oczy ucieszy ekonomiczne ogrzewanie podłogowe, które
bez zasłaniających widok grzejników umożliwia zastosowanie sięgających podłogi przeszkleń we wszystkich czte-
rech pomieszczeniach i wszędzie zapewnia przyjemne ciepło.
Zaimponują Państwo gościom już przy wejściu do reprezentacyjnego przedpokoju
i zbiorą pełne uznania spojrzenia podczas dalszej ekskursji po swoim pełnym światła, przytulnie urządzonym domu.
Przestronna kuchnia z jadalnią i dwoma dużymi oknami wychodzącymi na Ren sprawia,
że gotowanie staje się przyjemnością, a także oferuje dużo miejsca dla kucharza, gości i
małej przekąski pomiędzy posiłkami.
Dwie łazienki z dostępem do światła dziennego, każda również z widokiem na Ren i wyposażona w wyso-
kej jakości miodowe marmurkowe płytki oraz jasnobeżową ceramikę sanitarną firmy Ideal Standard,
zapobiegają porannemu tłokowi i zapewniają komfortowy wybór między prysznicem a kąpielą w wannie.
W wydzielonej części znajdą Państwo w przytulnej sypialni spokój
i odpoczynek po pełnym wydarzeń dniu.
Dwa kolejne pomieszczenia są jak stworzone dla bawiących się dzieci, śpiących gości
lub pilnie pracujących mieszkańców. Mają Państwo Wybór!
W praktycznej zabudowanej szafie w przedpokoju można przechowywać wiele codziennych rzeczy,
których nie każdy musi oglądać, podobnie jak w murowanej piwnicy o powierzchni 20 m2,
do której przez małe okienko wpada jasne światło dzienne.
Pomyślano również o Państwa prywatnych środkach transportu: jeden pojazd znajdzie
swoje odpowiednie dla SUV-a miejsce postojowe nr 6 w atrakcyjnie zaprojektowanej wiacie garażowej lub
miejsce nr 27 w chronionym garażu podziemnym.
Wiata garażowa i garaż podziemny są współdzielone przez łącznie pięć budynków tego kompleksu.
Są one również obsługiwane przez ekonomiczną instalację ogrzewania gazem ziemnym klasy efektywności
C z 1989 roku, z urządzeniem grzewczym z 2012 roku, o zużyciu energii
85,8 kwh/(m2· a), nad którą opiekę sprawuje niezawodny zarządca nieruchomości.
Dostępne jest aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej, wystawione 13.04.2026,
ważne do 12.04.2036.
Aktualna miesięczna opłata mieszkaniowa (koszty eksploatacyjne / koszty ogrzewania / fundusz remontowy / opłata za zarządzanie) wynosi 522,00 € wraz z garażem podziemnym.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Fakty i najważniejsze informacje
• Położenie bezpośrednio nad Renem z zachwycającym widokiem
• 3. piętro z wyraźnie piękniejszym widokiem i większą ilością światła
niż w mieszkaniach poniżej
• spektakularna, wyszukana, ponadczasowa architektura z
estetycznie podzieloną elewacją klinkierową, wykuszami, wieżyczkami i
starannie zaprojektowanymi detalami
• klatka schodowa z eleganckim wejściem z kamienia naturalnego i
schodami z kamienia naturalnego
• optymalny rozkład z przestronną powierzchnią mieszkalną
• duży salon z jadalnią (34 m2), pełen światła dzięki dwojgu dużym drzwiom
prowadzącym na dwa balkony
• 1 balkon południowo-wschodni z niezakłóconym widokiem na Ren
• 1 balkon południowo-zachodni z dalekim widokiem ponad dachami Grimlinghausen
• 4 pokoje
• + duża kuchnia mieszkalna (12 m2) (istnieje możliwość przejęcia zabudowy kuchennej.)
• + 2 przedpokoje
• + 1 łazienka z wanną i światłem dziennym
• + 1 łazienka z prysznicem i światłem dziennym
• łazienki z wysokiej jakości miodowymi, marmurkowymi płytkami i
jasnobeżowym wyposażeniem sanitarnym firmy Ideal Standard
• ogrzewanie podłogowe
• ornamentowa podłoga wyłożona białymi, marmurkowymi płytkami
• drewniane ramy okienne, malowane w 2026 roku
• praktyczna zabudowana szafa w przedpokoju
• 1 miejsce postojowe w garażu podziemnym
• 1 szerokie miejsce postojowe w wiacie garażowej
• 1 duża piwnica z oknem
• wspólna pralnia w piwnicy
• mała wspólnota właścicieli, obejmująca tylko 5 lokali mieszkalnych
• reprezentacyjny, zadbany kompleks mieszkaniowy z łącznie 5 budynkami
i wspólnym garażem podziemnym oraz zespołem wiat garażowych
• instalacja ogrzewania gazowego, wspólnie użytkowana przez 5 budynków
• możliwość szybkiego zamieszkania przez właściciela.

Inne

Mieszkanie w liczbach
Dechant-Hess-Straße 3
41468 Neuss-Grimlinghausen
Mieszkanie na 3. piętrze
Powierzchnia mieszkalna 113 m2, w tym 50% powierzchni balkonu

Pomieszczenie piwniczne z solidnymi ścianami i oknem
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym nr 27
Zewnętrzne miejsce parkingowe nr 6 w carporcie
Cena zakupu:
559.000,00 € mieszkanie
24.000,00 € miejsce parkingowe w garażu podziemnym
14.000,00 € miejsce parkingowe w carporcie
Nabywają Państwo wyjątkową nieruchomość w ekskluzywnej, spokojnej lokalizacji bezpośrednio od właściciela, oszczędzają prowizję pośrednika i mogą być Państwo pewni, że kompleks mieszkalny oraz mieszkanie są w absolutnie zadbanym stanie.
Choć gusta dotyczące wyposażenia łazienek i podłóg podlegają ciągłym zmianom, wysoka jakość wszystkich komponentów oraz ekskluzywna lokalizacja czynią z tego mieszkania własnościowego szczególnie uroczą i trwałą nieruchomość.
Cieszcie się Państwo tą perspektywą!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Połącz luksus eksponowanej lokalizacji z przestronną ofertą mieszkaniową zadbanej nieruchomości o wyjątkowej architekturze!
Bezpośrednia bliskość romantycznego, owianego legendami Renu sprawia, że Państwa mieszkanie staje się niezwykle pożądanym miejscem zamieszkania o szczególnym uroku.
Rozpocznijcie dzień orzeźwiającym spacerem wzdłuż zadanej promenady nad Renem, śledźcie wzrokiem przepływające statki i zakończcie wieczór przejażdżką rowerową przez idylliczny nadrzeczny krajobraz.
Zasłużyliście na to!

Odkryjcie „swój” Grimlinghausen, spokojną dzielnicę tętniącego życiem miasta Neuss, i cieszcie się raczej wiejskim charakterem nowego centrum życia, położonego bezpośrednio nad brzegiem Renu i otoczonego starannie uprawianymi polami oraz zielonymi oazami.
Położona w pobliżu metropolia nadreńska Düsseldorf oferuje wszystkie zalety i wady wielkomiejskiego zgiełku, bogaty program kulturalny, wytworną aleję spacerową Königsallee oraz Stare Miasto z najdłuższym na świecie barem. Po zakończeniu intensywnego, pełnego wrażeń dnia ucieszycie się z krótkiej drogi do domu i spokojnego wieczoru w przytulnym mieszkaniu.
W Grimlinghausen zdrowa natura i optymalna infrastruktura tworzą wyjątkowe miejsce zapewniające spokojną jakość życia!